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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,638 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,638筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.8 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,516 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市善化區龍目井路88號 3F/8F 2025-07-20
33.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.05坪 屋齡8年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市善化區胡厝寮168之21號 全F/4F 2025-07-17
29.0萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 44.76坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市善化區東勢宅100號 5F/7F 2025-07-16
26.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市善化區小新營80之23號 全F/4F 2025-07-14
41.6萬/坪 土地 97.8 萬/坪 總價 2,910 萬
透天 5房2廳6衛 69.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,032 萬 較當時 +122 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道362巷19號 全F/3F 2025-07-12
40.7萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 54.04坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺南市善化區善新大道287巷6號 全F/4F 2025-07-11
34.7萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 4房2廳5衛 61.04坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,440 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +1,159 萬
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺南市善化區陽光三路151巷15號 全F/3F 2025-07-09
37.3萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 2,070 萬
透天 4房2廳3衛 55.52坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,818 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +1,494 萬
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺南市善化區小新營107之7號 4F/6F 2025-07-09
29.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.17坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道342號 1F/15F 2025-07-08
35.6萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 — 26.11坪 屋齡4年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道445號 3F/5F 2025-07-08
31.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.46坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺南市善化區六分寮172號 4F/5F 2025-07-07
23.3萬/坪 總價 545 萬
華廈 2房2廳2衛 23.44坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市善化區坐駕25之10號 全F/3F 2025-07-06
24.7萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 3房2廳3衛 62.04坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市善化區建國路21之2號 5F/5F 2025-07-04
31.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.67坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市善化區興農路232號 全F/3F 2025-07-03
15.5萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 5,466.8 萬
透天 — 353.14坪
現在能賣多少 5,695 萬 較當時 +228 萬（+4%）
臺南市善化區6號 8F/8F 2025-06-29
12.5萬/坪 總價 490 萬
華廈 4房2廳2衛 39.08坪 屋齡31年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市善化區興安街150號 5F/15F 2025-06-29
30.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.43坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +311 萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道591號 13F/22F 2025-06-29
28.3萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.17坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市善化區什乃17之18號 7F/7F 2025-06-28
25.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 870 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.13坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市善化區建國路21號 全F/3F 2025-06-27
39.1萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房1廳6衛 56.25坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺南市善化區興安街151號 8F/15F 2025-06-26
28.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +593 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +466 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市善化區和平路117號 全F/5F 2025-06-26
29.8萬/坪 土地 91.3 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 7房1廳8衛 78.77坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮59號 全F/4F 2025-06-23
19.8萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳6衛 82.45坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺南市善化區善新大道325號 全F/4F 2025-06-22
38.1萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳5衛 65.54坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,605 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷96弄161號 全F/4F 2025-06-22
43.0萬/坪 土地 127.7 萬/坪 總價 2,788 萬
透天 4房2廳5衛 64.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,905 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺南市善化區蓮潭北一街281號 全F/3F 2025-06-21
38.3萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房2廳4衛 77.12坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,600 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +1,257 萬
現在能賣多少 3,073 萬 較當時 +123 萬（+4%）
臺南市善化區建業路233號 7F/7F 2025-06-21
27.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房1廳2衛 25.63坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 729 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區信義路213號 5F/5F 2025-06-19
38.3萬/坪 總價 895 萬
華廈 2房2廳2衛 23.36坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市善化區15之1號 3F/8F 2025-06-19
34.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市善化區光華路82號 4F/6F 2025-06-18
34.2萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.43坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市善化區民權路52號 20F/26F 2025-06-15
32.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.71坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 14F/15F 2025-06-15
31.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.27坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +440 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市善化區六分寮420號 全F/4F 2025-06-15
29.6萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 52.35坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺南市善化區什乃18之66號 3F/6F 2025-06-14
29.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.18坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市善化區什乃17之18號 3F/7F 2025-06-14
25.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.13坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市善化區成功路3巷22弄2號 9F/10F 2025-06-14
30.2萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,331 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市善化區蓮潭南街350巷2弄9號 全F/3F 2025-06-12
37.9萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳2衛 73.81坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺南市善化區小新營60之11號 全F/3F 2025-06-12
33.6萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 4房2廳5衛 64.21坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺南市善化區自由路273號 9F/15F 2025-06-08
33.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.5坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市善化區興農路379號 7F/7F 2025-06-07
28.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.99坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區公園路155號 12F/15F 2025-06-07
32.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.1坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市善化區中山路240巷1之59號 全F/2F 2025-06-06
22.5萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房1廳2衛 31.99坪
現在能賣多少 750 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道447號 1F/5F 2025-06-06
30.5萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,725 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.48坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −122 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −210 萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮156之1號 2F/6F 2025-06-05
29.9萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 1,024 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.21坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔185之8號 5F/6F 2025-06-03
34.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市善化區公園路157號 12F/15F 2025-05-31
34.5萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.04坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市善化區興安街151號 9F/15F 2025-05-30
32.1萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,583 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.29坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺南市善化區牛庄66之27號 全F/4F 2025-05-29
35.0萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 47.96坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +614 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮158號 2F/7F 2025-05-29
29.8萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 912 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.16坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮158號 2F/7F 2025-05-29
29.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 898 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡1年 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市善化區26之2號 全F/2F 2025-05-29
20.1萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 25.94坪 屋齡50年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +22 萬（+4%）

共 1,354 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／28 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,638 筆，資料截至 2026 年第三季。

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