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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區成功路3巷22弄2號 5F/10F 2021-01-01
20.9萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.86 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +367 萬（+36%）
臺南市善化區陽光二路67巷6號 全F/4F 2021-01-01
24.2萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 61.06 坪
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +531 萬（+36%）
臺南市善化區中興路43號 全F/3F 2020-12-31
35.4萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 42.36 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,310 萬 較當時 +810 萬（+54%）
臺南市善化區公園路16巷9號 全F/4F 2020-12-31
31.2萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 101 坪
現在能賣多少 4,851 萬 較當時 +1,701 萬（+54%）
臺南市善化區陽光二路67巷13號 全F/4F 2020-12-30
22.9萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 59 坪
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +729 萬（+54%）
臺南市善化區小新營107之7號 4F/6F 2020-12-29
15.8萬/坪 總價 584 萬（扣車位 474 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.17 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +315 萬（+54%）
臺南市善化區中興路123號 全F/5F 2020-12-29
19.8萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.03 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +729 萬（+54%）
臺南市善化區民權路50號 18F/26F 2020-12-29
22.4萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.6 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −131 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −188 萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +610 萬（+54%）
臺南市善化區公園路18之2號 全F/4F 2020-12-29
31.6萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 3,630 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 114.87 坪
現在能賣多少 5,591 萬 較當時 +1,961 萬（+54%）
臺南市善化區陽光二路67巷7號 全F/4F 2020-12-28
22.8萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 58.46 坪
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +718 萬（+54%）
臺南市善化區陽光二路67巷3號 全F/4F 2020-12-28
23.1萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 58.46 坪
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +729 萬（+54%）
臺南市善化區胡厝寮220之10號 5F/6F 2020-12-28
15.1萬/坪 總價 633 萬（扣車位 547 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.32 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +342 萬（+54%）
臺南市善化區陽光大道386號 全F/4F 2020-12-28
26.9萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 2,838 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 105.31 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,371 萬 較當時 +1,533 萬（+54%）
臺南市善化區自由路269之12號 全F/3F 2020-12-27
23.0萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 82.54 坪
現在能賣多少 2,926 萬 較當時 +1,026 萬（+54%）
臺南市善化區胡厝寮220之10號 6F/6F 2020-12-27
14.9萬/坪 總價 595 萬（扣車位 507 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.94 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +321 萬（+54%）
臺南市善化區胡厝寮220之10號 6F/6F 2020-12-27
14.9萬/坪 總價 605 萬（扣車位 517 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.82 坪 含車位 88萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +327 萬（+54%）
臺南市善化區文化路6號 10F/12F 2020-12-27
20.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.16 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +351 萬（+54%）
臺南市善化區自由路273號 3F/15F 2020-12-26
18.9萬/坪 總價 537 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.45 坪
現在能賣多少 827 萬 較當時 +290 萬（+54%）
臺南市善化區小新營167之6號 全F/4F 2020-12-26
20.3萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 56.53 坪
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +621 萬（+54%）
臺南市善化區小新營107之7號 6F/6F 2020-12-26
15.7萬/坪 總價 581 萬（扣車位 471 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.17 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +314 萬（+54%）
臺南市善化區小新營107之7號 5F/6F 2020-12-26
15.3萬/坪 總價 568 萬（扣車位 458 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.17 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +307 萬（+54%）
臺南市善化區建業路189巷18弄22號 全F/4F 2020-12-26
22.8萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,676 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 73.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,581 萬 較當時 +905 萬（+54%）
臺南市善化區自立路96號 4F/7F 2020-12-26
23.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.99 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +594 萬（+54%）
臺南市善化區仁愛路34號 全F/4F 2020-12-26
19.3萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 59.73 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +621 萬（+54%）
臺南市善化區小新營60之18號 全F/3F 2020-12-26
19.1萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 1,215 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.62 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +656 萬（+54%）
臺南市善化區中華路89號 2F/5F 2020-12-26
20.6萬/坪 總價 396 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 19.22 坪 屋齡5年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +214 萬（+54%）
臺南市善化區博愛路28號 4F/7F 2020-12-26
24.4萬/坪 總價 694 萬（扣車位 574 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +375 萬（+54%）
臺南市善化區自由路271號 3F/15F 2020-12-25
18.8萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.45 坪
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +289 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道406號 3F/11F 2020-12-25
18.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.26 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +286 萬（+54%）
臺南市善化區民權路50號 25F/26F 2020-12-25
25.1萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.16 坪 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +956 萬（+54%）
臺南市善化區自由路269之16號 全F/3F 2020-12-24
23.1萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,906 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 82.54 坪
現在能賣多少 2,935 萬 較當時 +1,029 萬（+54%）
臺南市善化區胡厝寮220之9號 2F/6F 2020-12-24
14.4萬/坪 總價 585 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.84 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +316 萬（+54%）
臺南市善化區胡厝寮220之10號 4F/6F 2020-12-24
14.2萬/坪 總價 578 萬（扣車位 493 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.82 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +312 萬（+54%）
臺南市善化區胡厝寮220之9號 5F/6F 2020-12-24
14.3萬/坪 總價 315 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22 坪
現在能賣多少 485 萬 較當時 +170 萬（+54%）
臺南市善化區進學路99巷10號 全F/4F 2020-12-24
16.8萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.86 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +588 萬（+54%）
臺南市善化區成功路3巷22弄2號 9F/10F 2020-12-23
22.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +513 萬（+54%）
臺南市善化區小新營107之7號 6F/6F 2020-12-23
15.6萬/坪 總價 578 萬（扣車位 468 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.17 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +312 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道296號 全F/4F 2020-12-23
26.3萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 5房2廳8衛 權狀 92.44 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,742 萬 較當時 +1,312 萬（+54%）
臺南市善化區六分寮260之1號 2F/6F 2020-12-23
16.0萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房1廳3衛 權狀 31.9 坪 屋齡2年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +275 萬（+54%）
臺南市善化區六分寮260之3號 3F/6F 2020-12-23
15.7萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 26.82 坪 屋齡2年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +227 萬（+54%）
臺南市善化區永福路2號 全F/3F 2020-12-23
17.2萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 72.55 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +675 萬（+54%）
臺南市善化區成功路3巷22弄2號 9F/10F 2020-12-22
21.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.92 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +510 萬（+54%）
臺南市善化區小新營167之1號 全F/4F 2020-12-22
22.4萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.3 坪
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +583 萬（+54%）
臺南市善化區小新營107之7號 3F/6F 2020-12-22
15.5萬/坪 總價 575 萬（扣車位 465 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.17 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +311 萬（+54%）
臺南市善化區公園路253號 2F/13F 2020-12-22
15.7萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.99 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +238 萬（+54%）
臺南市善化區陽光北一路192巷7號 全F/4F 2020-12-22
19.4萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 95.33 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,849 萬 較當時 +999 萬（+54%）
臺南市善化區龍目井路506號 6F/7F 2020-12-21
15.9萬/坪 總價 482 萬（扣車位 382 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.04 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +260 萬（+54%）
臺南市善化區小新營107之7號 5F/6F 2020-12-21
15.4萬/坪 總價 593 萬（扣車位 463 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +320 萬（+54%）
臺南市善化區建業路189巷18弄21號 全F/4F 2020-12-21
21.5萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 59.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +685 萬（+54%）
臺南市善化區自由路269之6號 全F/3F 2020-12-20
23.0萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,895 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 82.54 坪
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +1,024 萬（+54%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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