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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區目加溜灣大道505號 7F/14F 2020-11-03
20.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.84 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +332 萬（+54%）
臺南市善化區茄拔186之7號 全F/3F 2020-11-03
14.2萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 59.87 坪
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +459 萬（+54%）
臺南市善化區小新里成功新村21號 4F/8F 2020-11-03
9.2萬/坪 總價 295 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.09 坪 屋齡26年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +159 萬（+54%）
臺南市善化區民權路52號 9F/26F 2020-11-03
23.6萬/坪 總價 692 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.67 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +374 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 2F/14F 2020-11-03
20.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +453 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 13F/14F 2020-11-02
20.6萬/坪 總價 633 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.64 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +342 萬（+54%）
臺南市善化區陽光三路85號 5F/7F 2020-11-02
16.7萬/坪 總價 596 萬（扣車位 476 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.79 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +322 萬（+54%）
臺南市善化區小新營102之15號 6F/6F 2020-11-02
15.5萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +232 萬（+54%）
臺南市善化區溪尾35號 6F/6F 2020-11-02
14.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 390 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.46 坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +270 萬（+54%）
臺南市善化區民權路52號 26F/26F 2020-11-02
25.4萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.67 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,749 萬 較當時 +964 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 4F/14F 2020-11-02
21.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +462 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 12F/14F 2020-11-01
21.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +405 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 11F/14F 2020-11-01
21.2萬/坪 總價 755 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +408 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 8F/14F 2020-11-01
21.5萬/坪 總價 873 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +472 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 11F/14F 2020-11-01
21.3萬/坪 總價 866 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +468 萬（+54%）
臺南市善化區自由路271號 4F/15F 2020-11-01
18.3萬/坪 總價 579 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.7 坪
現在能賣多少 892 萬 較當時 +313 萬（+54%）
臺南市善化區陽光三路316巷18號 全F/4F 2020-11-01
19.8萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 59.54 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +637 萬（+54%）
臺南市善化區小新里成功新村84號 8F/8F 2020-11-01
12.0萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.69 坪 屋齡26年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +140 萬（+54%）
臺南市善化區小新里成功新村86號 8F/8F 2020-11-01
10.1萬/坪 總價 220 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.79 坪 屋齡26年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +119 萬（+54%）
臺南市善化區小新營10之22號 4F/6F 2020-11-01
15.7萬/坪 總價 409 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +221 萬（+54%）
臺南市善化區蓮潭北一街99號 全F/3F 2020-11-01
28.2萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,918 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.97 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +380 萬
現在能賣多少 2,954 萬 較當時 +1,036 萬（+54%）
臺南市善化區興安街151號 5F/15F 2020-11-01
18.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +481 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 4F/14F 2020-11-01
21.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +459 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 6F/14F 2020-11-01
21.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.28 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +475 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 8F/14F 2020-10-31
20.4萬/坪 總價 633 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.84 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +342 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 4F/14F 2020-10-31
20.6萬/坪 總價 618 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.84 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +334 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 2F/14F 2020-10-31
19.6萬/坪 總價 791 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +427 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 11F/14F 2020-10-31
21.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +475 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 11F/14F 2020-10-31
21.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.84 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +351 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 7F/14F 2020-10-31
20.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.18 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +389 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 6F/14F 2020-10-31
20.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +394 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 6F/14F 2020-10-31
20.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.18 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +389 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 12F/14F 2020-10-31
21.8萬/坪 總價 666 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +360 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 13F/14F 2020-10-31
21.9萬/坪 總價 669 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.84 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +361 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 13F/14F 2020-10-31
21.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +464 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 14F/14F 2020-10-31
21.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.64 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +367 萬（+54%）
臺南市善化區茄拔186之5號 全F/3F 2020-10-31
15.2萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 896 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.87 坪
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +484 萬（+54%）
臺南市善化區89之7號 全F/3F 2020-10-31
24.6萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,272 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 51.7 坪
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +687 萬（+54%）
臺南市善化區益民寮9號 4F/12F 2020-10-31
17.7萬/坪 總價 668 萬（扣車位 563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +361 萬（+54%）
臺南市善化區溪尾105之5號 全F/4F 2020-10-31
18.8萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.12 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +610 萬（+54%）
臺南市善化區益民寮9號 4F/12F 2020-10-31
17.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.39 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +362 萬（+54%）
臺南市善化區茄拔189之1號 全F/3F 2020-10-31
18.2萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +691 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 5F/14F 2020-10-31
20.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +400 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 7F/14F 2020-10-31
21.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +481 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 4F/14F 2020-10-30
20.3萬/坪 總價 728 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +393 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 10F/14F 2020-10-30
20.2萬/坪 總價 821 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +443 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 2F/14F 2020-10-30
20.1萬/坪 總價 808 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +436 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 5F/14F 2020-10-30
21.4萬/坪 總價 636 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.84 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +344 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 7F/14F 2020-10-30
21.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +456 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 9F/14F 2020-10-30
20.1萬/坪 總價 743 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +401 萬（+54%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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