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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區目加溜灣大道509號 1F/14F 2020-10-30
32.8萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 60.14 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 2,818 萬 較當時 +988 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 9F/14F 2020-10-30
20.1萬/坪 總價 826 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +446 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 10F/14F 2020-10-30
20.1萬/坪 總價 826 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +446 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 5F/14F 2020-10-30
21.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 42.51 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +462 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 9F/14F 2020-10-30
20.4萬/坪 總價 608 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.84 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +328 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 10F/14F 2020-10-30
20.4萬/坪 總價 608 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.84 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +328 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 9F/14F 2020-10-30
20.1萬/坪 總價 733 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +396 萬（+54%）
臺南市善化區自由路271號 5F/15F 2020-10-30
18.6萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.7 坪
現在能賣多少 909 萬 較當時 +319 萬（+54%）
臺南市善化區自由路271號 6F/15F 2020-10-30
18.8萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.64 坪
現在能賣多少 916 萬 較當時 +321 萬（+54%）
臺南市善化區茄拔186之2號 全F/4F 2020-10-30
13.6萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 912 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 67.13 坪
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +493 萬（+54%）
臺南市善化區自由路271號 2F/15F 2020-10-30
17.4萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +461 萬（+54%）
臺南市善化區小新營111之22號 3F/5F 2020-10-30
14.6萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 38.71 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +305 萬（+54%）
臺南市善化區陽光大道362巷2號 全F/3F 2020-10-30
25.2萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 2,155 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 85.66 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,319 萬 較當時 +1,164 萬（+54%）
臺南市善化區民權路52號 23F/26F 2020-10-30
24.9萬/坪 總價 737 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.71 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +398 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 14F/14F 2020-10-30
21.9萬/坪 總價 798 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +431 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 11F/14F 2020-10-29
21.2萬/坪 總價 776 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +419 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道270號 全F/4F 2020-10-29
24.7萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 92.44 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,511 萬 較當時 +1,231 萬（+54%）
臺南市善化區大成路428號 全F/3F 2020-10-29
23.1萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 2,640 萬
透天 9房2廳9衛 權狀 114.16 坪 屋齡14年
現在能賣多少 4,066 萬 較當時 +1,426 萬（+54%）
臺南市善化區民權路52號 21F/26F 2020-10-29
24.8萬/坪 總價 723 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.71 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +390 萬（+54%）
臺南市善化區民權路52號 24F/26F 2020-10-29
25.1萬/坪 總價 1,763 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.72 坪 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 2,715 萬 較當時 +952 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 14F/14F 2020-10-28
21.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +470 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 13F/14F 2020-10-28
21.4萬/坪 總價 772 萬（扣車位 642 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +417 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 4F/14F 2020-10-28
20.2萬/坪 總價 638 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.64 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +345 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 3F/14F 2020-10-28
20.5萬/坪 總價 818 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +442 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道501號 1F/14F 2020-10-28
35.0萬/坪 總價 2,003 萬（扣車位 1,883 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 61.88 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 3,085 萬 較當時 +1,082 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 10F/14F 2020-10-28
21.2萬/坪 總價 766 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +414 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 14F/14F 2020-10-28
22.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +481 萬（+54%）
臺南市善化區成功路317號 全F/4F 2020-10-28
24.2萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 73.51 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,741 萬 較當時 +961 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道312號 全F/4F 2020-10-28
24.4萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 2,255 萬
透天 6房2廳8衛 權狀 92.44 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,473 萬 較當時 +1,218 萬（+54%）
臺南市善化區牛庄551之13號 全F/4F 2020-10-28
13.3萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 890 萬
透天 7房1廳7衛 權狀 66.7 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +481 萬（+54%）
臺南市善化區民權路52號 20F/26F 2020-10-28
24.5萬/坪 總價 716 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.71 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +387 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 2F/14F 2020-10-28
20.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +459 萬（+54%）
臺南市善化區龍目井路508號 2F/7F 2020-10-27
14.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.95 坪
現在能賣多少 539 萬 較當時 +189 萬（+54%）
臺南市善化區小新營111之22號 4F/5F 2020-10-27
14.6萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 38.71 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +305 萬（+54%）
臺南市善化區益民寮9號 5F/12F 2020-10-27
17.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.39 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +367 萬（+54%）
臺南市善化區牛庄16之30號 6F/6F 2020-10-27
20.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.91 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 770 萬 較當時 +270 萬（+54%）
臺南市善化區民權路52號 19F/26F 2020-10-27
24.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.71 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +378 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 4F/14F 2020-10-26
20.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +440 萬（+54%）
臺南市善化區什乃29之6號 全F/3F 2020-10-26
18.8萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.99 坪
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +437 萬（+54%）
臺南市善化區建業路189巷18弄38號 全F/4F 2020-10-26
20.0萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 69.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +745 萬（+54%）
臺南市善化區成功路331巷28號 全F/3F 2020-10-26
24.2萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,475 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +797 萬（+54%）
臺南市善化區民權路52號 22F/26F 2020-10-26
24.8萬/坪 總價 723 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.71 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +390 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 10F/14F 2020-10-25
20.9萬/坪 總價 853 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +461 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 9F/14F 2020-10-25
20.9萬/坪 總價 853 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +461 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 2F/14F 2020-10-25
20.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +389 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 5F/14F 2020-10-25
20.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +463 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 3F/14F 2020-10-25
20.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +394 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 13F/14F 2020-10-25
21.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +480 萬（+54%）
臺南市善化區自由路273號 2F/15F 2020-10-25
17.3萬/坪 總價 821 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 含車位
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +443 萬（+54%）
臺南市善化區建業路189巷18弄9號 全F/4F 2020-10-25
21.8萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 66.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +783 萬（+54%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 3,751–3,800 筆（第 76／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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