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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區建業路189巷18弄12號 全F/4F 2020-10-25
20.3萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 68.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +756 萬（+54%）
臺南市善化區東勢寮168之8號 全F/3F 2020-10-25
15.5萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +470 萬（+54%）
臺南市善化區小新營13號 全F/4F 2020-10-25
14.0萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 63.04 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +475 萬（+54%）
臺南市善化區蓮潭北一街95號 全F/3F 2020-10-25
27.4萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,866 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.97 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +486 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +345 萬
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +1,008 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 11F/14F 2020-10-25
21.6萬/坪 總價 662 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +358 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 13F/14F 2020-10-24
21.4萬/坪 總價 773 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +418 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 3F/14F 2020-10-24
19.6萬/坪 總價 708 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +382 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 9F/14F 2020-10-24
21.5萬/坪 總價 878 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +474 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 14F/14F 2020-10-24
21.2萬/坪 總價 868 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +469 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 14F/14F 2020-10-24
21.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +351 萬（+54%）
臺南市善化區自由路273號 4F/15F 2020-10-24
17.9萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.54 坪
現在能賣多少 839 萬 較當時 +294 萬（+54%）
臺南市善化區茄拔186之1號 全F/4F 2020-10-24
14.4萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 966 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.87 坪
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +522 萬（+54%）
臺南市善化區自由路271號 7F/15F 2020-10-24
17.9萬/坪 總價 729 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.61 坪 含車位
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +394 萬（+54%）
臺南市善化區益民寮9號 9F/12F 2020-10-24
19.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +389 萬（+54%）
臺南市善化區小新營111之22號 4F/5F 2020-10-24
14.9萬/坪 總價 576 萬（扣車位 576 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 38.71 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +311 萬（+54%）
臺南市善化區興安街153號 8F/15F 2020-10-24
17.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.3 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +378 萬（+54%）
臺南市善化區小新營102之15號 4F/6F 2020-10-24
15.5萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +232 萬（+54%）
臺南市善化區自由路189巷29號 全F/4F 2020-10-24
22.9萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.94 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +458 萬
現在能賣多少 2,464 萬 較當時 +864 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 8F/14F 2020-10-23
20.6萬/坪 總價 827 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +447 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 6F/14F 2020-10-23
20.5萬/坪 總價 823 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +445 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 11F/14F 2020-10-23
21.6萬/坪 總價 866 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +468 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 4F/14F 2020-10-23
20.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +448 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 12F/14F 2020-10-23
20.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +399 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 13F/14F 2020-10-23
21.9萬/坪 總價 894 萬（扣車位 754 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +483 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 12F/14F 2020-10-23
21.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +475 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 12F/14F 2020-10-23
21.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.84 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +351 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 10F/14F 2020-10-23
21.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +464 萬（+54%）
臺南市善化區民權路50號 23F/26F 2020-10-23
25.0萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.06 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +543 萬（+54%）
臺南市善化區民權路50號 22F/26F 2020-10-23
25.3萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.06 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +542 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 5F/14F 2020-10-23
21.4萬/坪 總價 638 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.84 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +345 萬（+54%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 3F/14F 2020-10-23
20.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +446 萬（+54%）
臺南市善化區善新西路660巷18號 全F/4F 2020-10-22
22.6萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 59.65 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +624 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +496 萬
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +729 萬（+54%）
臺南市善化區小新營320之13號 全F/1F 2020-10-22
25.2萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 — 權狀 47.69 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +648 萬（+54%）
臺南市善化區民權路50號 22F/26F 2020-10-22
25.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.31 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +637 萬（+54%）
臺南市善化區民權路50號 22F/26F 2020-10-22
25.2萬/坪 總價 985 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.94 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +532 萬（+54%）
臺南市善化區胡厝寮22之1號 5F/6F 2020-10-21
15.6萬/坪 總價 465 萬（扣車位 415 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.32 坪 含車位 50萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +251 萬（+54%）
臺南市善化區什乃29之1號 全F/4F 2020-10-21
15.7萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.95 坪
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +416 萬（+54%）
臺南市善化區小新里成功新村24號 1F/8F 2020-10-21
8.3萬/坪 總價 592 萬（扣車位 592 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.69 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +320 萬（+54%）
臺南市善化區陽光南一路2巷36號 全F/4F 2020-10-21
21.3萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,462 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 68.64 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +790 萬（+54%）
臺南市善化區興農路383號 3F/7F 2020-10-20
16.7萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.47 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +284 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道308號 全F/4F 2020-10-20
24.4萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 2,256 萬
透天 6房2廳8衛 權狀 92.44 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,474 萬 較當時 +1,218 萬（+54%）
臺南市善化區興農路178號 7F/7F 2020-10-20
19.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 440 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 27.26 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +270 萬（+54%）
臺南市善化區民權路50號 22F/26F 2020-10-20
25.4萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.67 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +684 萬（+54%）
臺南市善化區民權路50號 5F/26F 2020-10-20
19.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.06 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +435 萬（+54%）
臺南市善化區民權路52號 23F/26F 2020-10-20
24.8萬/坪 總價 721 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.67 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +389 萬（+54%）
臺南市善化區公園路12巷8號 全F/4F 2020-10-20
28.9萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 96.33 坪
現在能賣多少 4,281 萬 較當時 +1,501 萬（+54%）
臺南市善化區光華路35巷69弄2號 全F/4F 2020-10-19
23.5萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.4 坪
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +691 萬（+54%）
臺南市善化區東勢寮168之7號 全F/3F 2020-10-19
15.6萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +470 萬（+54%）
臺南市善化區小新營102之13號 6F/6F 2020-10-19
15.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.08 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +297 萬（+54%）
臺南市善化區蓮潭北一街103號 全F/3F 2020-10-19
26.5萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.97 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 2,772 萬 較當時 +972 萬（+54%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 3,801–3,850 筆（第 77／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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