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臺南市善化區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 11,641 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,641筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.2 萬/坪透天30.4 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年30.6 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪11,542 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,413 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區民權路52號 20F/26F 2020-09-27
24.3萬/坪 總價 631 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.8 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +341 萬（+54%）
臺南市善化區自由路271號 2F/15F 2020-09-26
17.6萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.8 坪 含車位
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +474 萬（+54%）
臺南市善化區溪尾28之7號 全F/3F 2020-09-26
15.8萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.92 坪
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +427 萬（+54%）
臺南市善化區益民寮25號 11F/12F 2020-09-26
17.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.97 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +383 萬（+54%）
臺南市善化區蓮潭南街272巷26號 全F/3F 2020-09-26
30.8萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 76.41 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +1,269 萬（+54%）
臺南市善化區民權路50號 20F/26F 2020-09-26
24.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.87 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +416 萬（+54%）
臺南市善化區民權路50號 9F/26F 2020-09-26
19.5萬/坪 總價 985 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.67 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −83 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −133 萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +532 萬（+54%）
臺南市善化區光華路35巷69弄18號 全F/4F 2020-09-25
24.3萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.56 坪
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +702 萬（+54%）
臺南市善化區小新里成功新村35號 3F/8F 2020-09-25
7.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +130 萬（+54%）
臺南市善化區民權路50號 23F/26F 2020-09-25
24.6萬/坪 總價 964 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.94 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +521 萬（+54%）
臺南市善化區民權路52號 18F/26F 2020-09-25
23.5萬/坪 總價 612 萬（扣車位 512 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.8 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +331 萬（+54%）
臺南市善化區民權路52號 21F/26F 2020-09-25
24.6萬/坪 總價 638 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.8 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +345 萬（+54%）
臺南市善化區建業路189巷18弄19號 全F/4F 2020-09-24
19.9萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +627 萬（+54%）
臺南市善化區和平路270巷22號 全F/4F 2020-09-24
19.7萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 64.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +686 萬（+54%）
臺南市善化區牛庄27之30號 3F/6F 2020-09-24
15.2萬/坪 總價 538 萬（扣車位 443 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.45 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +291 萬（+54%）
臺南市善化區六分寮80之1號 2F/5F 2020-09-24
12.8萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.56 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +316 萬（+54%）
臺南市善化區民權路50號 23F/26F 2020-09-24
25.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.67 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +686 萬（+54%）
臺南市善化區公園路16巷10號 全F/4F 2020-09-24
28.4萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 89.14 坪
現在能賣多少 3,896 萬 較當時 +1,366 萬（+54%）
臺南市善化區自由路271號 15F/15F 2020-09-23
18.1萬/坪 總價 736 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.67 坪 含車位
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +398 萬（+54%）
臺南市善化區自由路273號 3F/15F 2020-09-23
16.3萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.56 坪 含車位
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +419 萬（+54%）
臺南市善化區自由路271號 14F/15F 2020-09-23
17.9萬/坪 總價 727 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.61 坪 含車位
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +393 萬（+54%）
臺南市善化區小新營102之15號 3F/6F 2020-09-23
15.6萬/坪 總價 546 萬（扣車位 456 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.6 坪 屋齡0年 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +295 萬（+54%）
臺南市善化區光復路338號 全F/3F 2020-09-23
24.6萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.31 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,433 萬 較當時 +853 萬（+54%）
臺南市善化區民權路50號 8F/26F 2020-09-23
18.6萬/坪 總價 749 萬（扣車位 654 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.06 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +405 萬（+54%）
臺南市善化區牛庄48之5號 全F/4F 2020-09-22
15.8萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.32 坪
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +556 萬（+54%）
臺南市善化區建業路189巷18弄20號 全F/4F 2020-09-22
22.6萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 73.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +891 萬（+54%）
臺南市善化區成功路327號 全F/4F 2020-09-22
24.5萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 73.51 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,772 萬 較當時 +972 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道310號 全F/4F 2020-09-22
24.2萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 2,239 萬
透天 6房2廳8衛 權狀 92.44 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,448 萬 較當時 +1,209 萬（+54%）
臺南市善化區中正路384號 全F/3F 2020-09-22
39.6萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,310 萬 較當時 +810 萬（+54%）
臺南市善化區小新營5之11號 全F/4F 2020-09-22
18.7萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 61.53 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +621 萬（+54%）
臺南市善化區建業路231號 2F/7F 2020-09-22
14.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.37 坪
現在能賣多少 616 萬 較當時 +216 萬（+54%）
臺南市善化區牛庄135之37號 全F 2020-09-21
20.4萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 47.94 坪
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +529 萬（+54%）
臺南市善化區茄拔1之50號 3F/7F 2020-09-21
12.6萬/坪 總價 443 萬（扣車位 443 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +239 萬（+54%）
臺南市善化區大信路67號 4F/13F 2020-09-21
13.1萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.33 坪 屋齡25年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +307 萬（+54%）
臺南市善化區蓮潭北二街30號 全F/4F 2020-09-21
19.9萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 100.43 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,080 萬 較當時 +1,080 萬（+54%）
臺南市善化區小新營56之32號 全F/5F 2020-09-21
12.3萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 93.35 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +621 萬（+54%）
臺南市善化區建業路235號 7F/7F 2020-09-21
17.1萬/坪 總價 438 萬（扣車位 373 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.63 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +237 萬（+54%）
臺南市善化區自由路273號 9F/15F 2020-09-20
17.9萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.45 坪
現在能賣多少 782 萬 較當時 +274 萬（+54%）
臺南市善化區自由路271號 13F/15F 2020-09-20
18.2萬/坪 總價 741 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.67 坪 含車位
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +400 萬（+54%）
臺南市善化區自由路273號 6F/15F 2020-09-20
18.2萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.61 坪
現在能賣多少 829 萬 較當時 +291 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道521巷2弄7號 全F/4F 2020-09-20
19.7萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 2房2廳4衛 權狀 51.76 坪
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +551 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道521巷1弄7號 全F/4F 2020-09-20
19.6萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 55.97 坪
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +594 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道521巷1弄5號 全F/4F 2020-09-20
19.1萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 55.97 坪
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +578 萬（+54%）
臺南市善化區西拉雅大道521巷2弄18號 全F/4F 2020-09-20
18.3萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 57.43 坪
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +567 萬（+54%）
臺南市善化區光華路35巷69弄29號 全F/4F 2020-09-20
24.3萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.5 坪
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +675 萬（+54%）
臺南市善化區成功路331巷22號 全F/3F 2020-09-20
23.9萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 59.88 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +772 萬（+54%）
臺南市善化區益民寮25號 11F/12F 2020-09-20
17.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +389 萬（+54%）
臺南市善化區公園路253號 4F/13F 2020-09-20
14.2萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.57 坪 屋齡11年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +219 萬（+54%）
臺南市善化區興安街153號 6F/15F 2020-09-20
17.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.3 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +362 萬（+54%）
臺南市善化區自由路271號 2F/15F 2020-09-19
16.9萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +433 萬（+54%）

共 8,413 筆，依時間新→舊。第 4,001–4,050 筆（第 81／169 頁）。

看完臺南市善化區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看善化區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,641 筆，資料截至 2026 年第四季。

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