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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,345 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,345筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,177 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,102 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區郡安路四段255號 全F/4F 2023-01-02
16.4萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 85.14 坪 屋齡25年 含車位
臺南市安南區安昌街174巷132弄41號 全F/3F 2023-01-02
16.7萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.82 坪 屋齡30年
臺南市安南區樂活二十二街2巷2號 全F/4F 2023-01-02
28.5萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 63.8 坪 屋齡0年
臺南市安南區安富二街8號 11F/14F 2023-01-01
38.7萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,592 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.5 坪 含車位 168萬
臺南市安南區安中路四段211巷51弄8號 2F/5F 2023-01-01
29.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 758 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.46 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區府安路五段21巷25號 全F/2F 2023-01-01
23.4萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.12 坪 屋齡42年
臺南市安南區安和路一段159巷53弄6號 全F/2F 2022-12-31
24.6萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 38.69 坪 屋齡33年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段211巷51弄8號 2F/5F 2022-12-30
31.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.8 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路二段92巷12號 全F/4F 2022-12-30
26.2萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 53.46 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段29巷23號 全F/4F 2022-12-30
16.5萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.51 坪 屋齡31年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市安南區仁安四街68號 全F/4F 2022-12-30
23.3萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 77.42 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺南市安南區安通一街23號 5F/15F 2022-12-30
27.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.55 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市安南區永續十八街1號 3F/15F 2022-12-30
30.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺南市安南區樂活一街78號 21F/27F 2022-12-30
32.6萬/坪 總價 2,428 萬（扣車位 2,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.24 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街30號 4F/14F 2022-12-29
37.2萬/坪 總價 1,431 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.25 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段493號 14F/15F 2022-12-29
30.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.04 坪 含車位 92萬
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區環福街151號 全F/2F 2022-12-29
32.3萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 35.61 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區安興街122號 全F/4F 2022-12-29
20.9萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 105.19 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路四段278巷15弄20號 1F/14F 2022-12-29
21.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市安南區安和路一段220巷9弄5號 全F/4F 2022-12-29
31.0萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.44 坪
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段489號 12F/15F 2022-12-29
30.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.51 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市安南區佃西路50號 2F/5F 2022-12-28
21.6萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.16 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 592 萬 較當時 +27 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段147巷42號 全F/3F 2022-12-27
39.0萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 57.2 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段270巷27號 全F/2F 2022-12-27
28.9萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡42年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區頂順五街22號 6F/10F 2022-12-27
31.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.27 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市安南區頂順五街20號 1F/10F 2022-12-27
32.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.05 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 5F/12F 2022-12-26
31.5萬/坪 總價 2,564.8 萬（扣車位 2,265 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 89.87 坪 含車位 300萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −172 萬
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +123 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段330號 10F/14F 2022-12-26
31.1萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段333號 7F/14F 2022-12-26
28.9萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區慈興七街108號 全F/3F 2022-12-26
27.8萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段123巷19弄5號 全F/4F 2022-12-26
23.5萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區府安路六段25號 全F/2F 2022-12-26
18.8萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 31.89 坪 屋齡41年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市安南區府安路六段26號 全F/2F 2022-12-26
18.2萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32.94 坪 屋齡41年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市安南區國安街56巷49弄42號 全F/2F 2022-12-26
36.4萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 31.56 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街2號 14F/14F 2022-12-25
40.1萬/坪 總價 1,474 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.18 坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街2號 2F/14F 2022-12-25
39.2萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.28 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街27號 7F/14F 2022-12-25
33.5萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.41 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺南市安南區生態一街46之1號 全F/4F 2022-12-25
29.7萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,006 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 67.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺南市安南區功安三街2號 全F/4F 2022-12-25
25.5萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.83 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區智安四街105巷16號 全F/4F 2022-12-25
26.1萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 31.44 坪 屋齡21年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市安南區州南三街199號 全F/4F 2022-12-25
37.3萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 45.54 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺南市安南區佃西路52號 4F/5F 2022-12-25
20.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.85 坪 屋齡3年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市安南區長溪路一段192巷18弄2號 2F/5F 2022-12-25
23.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.54 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區海尾路30號 全F/4F 2022-12-24
38.7萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 72.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,934 萬 較當時 +134 萬（+5%）
臺南市安南區安和路五段81巷36、38號 全F/1F 2022-12-24
29.0萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 17.95 坪 屋齡37年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市安南區府安路六段266號 5F/7F 2022-12-24
28.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,255 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺南市安南區國安街156巷45弄13號 全F/3F 2022-12-24
30.1萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.47 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +905 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +715 萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段491號 10F/15F 2022-12-23
29.4萬/坪 總價 849 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.04 坪 含車位 86萬
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區功安一街320號 全F/4F 2022-12-23
27.7萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,605 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.97 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +423 萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段493號 13F/15F 2022-12-23
30.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.28 坪 含車位 92萬
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +42 萬（+5%）

共 8,102 筆，依時間新→舊。第 5,401–5,450 筆（第 109／163 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,345 筆，資料截至 2026 年第四季。

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