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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,345 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,345筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,177 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,102 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安富二街2號 11F/14F 2022-12-22
41.1萬/坪 總價 1,474 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.18 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市安南區生態街59號 3F/20F 2022-12-22
18.8萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 67.7 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區安通路四段47巷21號 全F/4F 2022-12-22
28.9萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.55 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市安南區館前一路118號 6F/7F 2022-12-22
26.0萬/坪 總價 770 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.62 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市安南區府安路六段262號 2F/7F 2022-12-22
28.5萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,233 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市安南區理安街38號 全F/2F 2022-12-22
22.3萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 32.23 坪 屋齡40年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街28號 1F/14F 2022-12-21
41.9萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,842 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.39 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街268號 9F/15F 2022-12-21
27.3萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區府安路五段230巷16號 全F/4F 2022-12-21
24.0萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.35 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街18號 5F/14F 2022-12-20
38.9萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.18 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市安南區布袋路80號 3F/5F 2022-12-20
27.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.42 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區安昌街174巷39弄19之1號 全F/4F 2022-12-20
22.5萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.36 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段493號 12F/15F 2022-12-19
29.5萬/坪 總價 853 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.04 坪 含車位 86萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街25號 14F/14F 2022-12-19
28.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市安南區怡安路二段545巷20號 1F/17F 2022-12-19
15.5萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 57.3 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路四段327巷14號 全F/2F 2022-12-19
20.4萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 30.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市安南區安中路三段400巷55弄20號 全F/3F 2022-12-19
31.8萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺南市安南區公學路四段122巷5弄7號 全F/2F 2022-12-19
20.0萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 379 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 18.93 坪 屋齡42年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺南市安南區本原街二段116巷37弄6號 全F/3F 2022-12-19
15.6萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 928 萬
透天 4房5廳4衛 權狀 59.55 坪 屋齡29年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市安南區安興街209巷10號 全F/3F 2022-12-19
27.4萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.44 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市安南區樂活一街18號 18F/19F 2022-12-19
26.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.72 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區興安路110號 全F/4F 2022-12-19
24.8萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 71.92 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺南市安南區理安街181號 全F 2022-12-19
24.8萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 32.26 坪
現在能賣多少 838 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街16號 4F/14F 2022-12-18
39.1萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,364 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.25 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街6號 5F/14F 2022-12-18
38.4萬/坪 總價 1,454 萬（扣車位 1,319 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市安南區府安路六段270號 2F/7F 2022-12-18
30.6萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,288 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.09 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街30號 14F/14F 2022-12-17
38.2萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.25 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市安南區海尾路28號 全F/4F 2022-12-17
34.8萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 3,220 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 92.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,374 萬 較當時 +154 萬（+5%）
臺南市安南區頂順五街20號 2F/10F 2022-12-17
30.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.27 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街86號 12F/14F 2022-12-17
25.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.29 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 948 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區淵西一街31巷41號 全F/3F 2022-12-17
31.2萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 47.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段702巷30之2號 3F/4F 2022-12-17
18.3萬/坪 總價 568 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡41年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +27 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷16號 4F/14F 2022-12-16
31.0萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.59 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街20號 14F/14F 2022-12-16
37.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街28號 7F/14F 2022-12-16
37.7萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.99 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺南市安南區功安三街52號 全F/4F 2022-12-16
13.4萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.66 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區敬安街17號 6F/8F 2022-12-16
15.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.58 坪 屋齡27年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市安南區十二佃路81巷35號 4F/5F 2022-12-16
24.3萬/坪 總價 747 萬（扣車位 632 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.78 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安南區長和路四段584巷29號 全F/2F 2022-12-15
19.0萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.69 坪 屋齡36年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市安南區府安路六段269號 5F/7F 2022-12-15
33.2萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,468 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街18號 3F/14F 2022-12-14
38.2萬/坪 總價 1,381 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.18 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街25號 7F/14F 2022-12-14
35.3萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.28 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺南市安南區頂順五街20號 9F/10F 2022-12-14
31.6萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,183 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 屋齡0年 含車位 152萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市安南區環館路366巷33號 全F/4F 2022-12-14
25.5萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 3,688 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 144.53 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,865 萬 較當時 +177 萬（+5%）
臺南市安南區國安街156巷138弄18號 全F/4F 2022-12-14
24.1萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.19 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區本原街三段234巷111弄20號 全F/4F 2022-12-13
24.0萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 49.17 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 3F/7F 2022-12-13
28.2萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 64.51 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺南市安南區安和路一段220巷9弄3號 全F/4F 2022-12-13
31.6萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.09 坪
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺南市安南區安和路一段220巷9弄1號 全F/4F 2022-12-13
30.0萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.95 坪
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街6號 4F/14F 2022-12-12
37.5萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +68 萬（+5%）

共 8,102 筆，依時間新→舊。第 5,451–5,500 筆（第 110／163 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,345 筆，資料截至 2026 年第四季。

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