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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,345 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,345筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,177 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,102 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安富二街18號 2F/14F 2022-12-12
36.8萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街20號 4F/14F 2022-12-12
36.7萬/坪 總價 1,387 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市安南區開安三街26號 全F/3F 2022-12-12
33.4萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 4,870 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 145.94 坪 屋齡29年
現在能賣多少 5,104 萬 較當時 +234 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段158巷150弄26號 全F/4F 2022-12-12
25.9萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.8 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷16號 11F/14F 2022-12-11
36.4萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.37 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街22號 14F/14F 2022-12-11
37.2萬/坪 總價 1,689 萬（扣車位 1,529 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街22號 11F/14F 2022-12-11
38.1萬/坪 總價 1,712 萬（扣車位 1,567 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.5 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺南市安南區安生街45號 3F/5F 2022-12-11
30.1萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.7 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市安南區環館路368巷36號 全F/4F 2022-12-11
23.4萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 136.9 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +154 萬（+5%）
臺南市安南區安寧街91巷45號 全F/2F 2022-12-11
16.6萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 25.31 坪 屋齡32年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺南市安南區宜居三路290號 1F/15F 2022-12-10
34.2萬/坪 總價 1,533 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街8號 7F/14F 2022-12-10
38.0萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,562 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街12號 11F/14F 2022-12-10
40.4萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,719 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.99 坪 含車位 159萬
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街6號 14F/14F 2022-12-10
38.5萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段211巷51弄8號 4F/5F 2022-12-10
30.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.74 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市安南區頂順五街20號 5F/10F 2022-12-10
30.8萬/坪 總價 1,294 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡0年 含車位 139萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區海環街32巷57弄5號 全F/2F 2022-12-10
25.4萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.04 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺南市安南區州南七街10號 全F/3F 2022-12-10
31.8萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.83 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺南市安南區環館路356巷39號 全F/4F 2022-12-09
25.1萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 3,688 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 147.11 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,865 萬 較當時 +177 萬（+5%）
臺南市安南區安興街381巷28弄22號 全F/3F 2022-12-09
14.4萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 83.11 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區國安街109巷9號 全F/2F 2022-12-09
23.5萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 725 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 30.9 坪 屋齡42年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 9F/9F 2022-12-09
13.5萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.98 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 550 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷18號 7F/14F 2022-12-08
32.7萬/坪 總價 863 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.51 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區淵西路38號 全F/4F 2022-12-08
30.4萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,598 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 52.48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺南市安南區怡安路二段545巷8號 6F/17F 2022-12-08
21.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.51 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 11F/12F 2022-12-07
35.3萬/坪 總價 2,819 萬（扣車位 2,539 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.87 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,954 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街92號 6F/14F 2022-12-07
18.8萬/坪 總價 976 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街90號 6F/14F 2022-12-07
19.2萬/坪 總價 1,073.9 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺南市安南區同安路225巷41號 5F/9F 2022-12-07
19.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.99 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市安南區府安路五段105巷37弄8號 全F/3F 2022-12-07
34.0萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.55 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +1,024 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +816 萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段698巷27號 1F/4F 2022-12-06
17.3萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡41年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段283號 全F/4F 2022-12-06
40.9萬/坪 土地 85.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街262號 13F/15F 2022-12-06
15.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段702巷31之3號 4F/4F 2022-12-06
16.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段123巷19弄13號 全F/4F 2022-12-06
23.5萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街23號 12F/14F 2022-12-05
30.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街15號 2F/14F 2022-12-05
29.4萬/坪 總價 905 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區安和路五段269巷21弄1號 全F/2F 2022-12-05
28.4萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 44.65 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區國安街56巷141弄89號 全F/2F 2022-12-05
32.6萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 31.64 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市安南區培安四街90號 全F/4F 2022-12-05
20.4萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 57.82 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路四段55巷68弄36號 全F/3F 2022-12-05
23.4萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,565 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 66.76 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺南市安南區智安四街133號 全F/4F 2022-12-05
29.1萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 3,246.7 萬
透天 5房6廳1衛 權狀 111.43 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,402 萬 較當時 +155 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段123巷19弄15號 全F/4F 2022-12-05
23.8萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 66.4 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段253巷2弄16號 全F/3F 2022-12-05
26.2萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.49 坪
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區生態街59號 17F/20F 2022-12-04
30.5萬/坪 總價 2,012 萬（扣車位 1,722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.5 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺南市安南區安中一街67巷1號 全F/4F 2022-12-04
31.6萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.65 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路三段236巷20號 全F/2F 2022-12-04
26.1萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 30.23 坪 屋齡42年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區布袋路82號 5F/5F 2022-12-04
25.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.42 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區環福街152巷33號 2F/5F 2022-12-03
24.6萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 21.72 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 561 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市安南區北安路四段302巷7號 3F/5F 2022-12-03
30.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.56 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +40 萬（+5%）

共 8,102 筆，依時間新→舊。第 5,501–5,550 筆（第 111／163 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,345 筆，資料截至 2026 年第四季。

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