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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,345 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,345筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,177 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,102 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區生態街59號 18F/20F 2022-12-02
31.0萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.5 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺南市安南區樂活一街18號 17F/19F 2022-12-01
25.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.72 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區海中街130巷45號 全F/2F 2022-12-01
22.2萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.03 坪 屋齡29年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市安南區安生街45號 4F/5F 2022-12-01
29.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.7 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區府安路六段259號 1F/7F 2022-11-30
35.2萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,183 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段123巷19弄3號 全F/4F 2022-11-30
23.5萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路四段55巷48弄108號 全F/3F 2022-11-30
9.3萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 440 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.09 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 461 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺南市安南區國安街126巷25號 全F/2F 2022-11-30
34.1萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 30.79 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市安南區海環街31巷22號 全F/4F 2022-11-29
28.6萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 67.25 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺南市安南區府安路六段277號 6F/7F 2022-11-29
23.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.09 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區佃西路50號 5F/5F 2022-11-29
19.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.32 坪 屋齡3年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市安南區智安一街18巷8號 2F/5F 2022-11-28
27.8萬/坪 總價 798 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.7 坪
現在能賣多少 836 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區頂順五街20號 3F/10F 2022-11-28
30.8萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安南區長溪路一段342巷38弄34號 全F/2F 2022-11-28
14.8萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 290 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 19.61 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 304 萬 較當時 +14 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 2F/7F 2022-11-28
26.0萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 976 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 46 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段838號 15F/17F 2022-11-27
14.4萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.36 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 669 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市安南區總安街一段168號 全F/2F 2022-11-27
28.8萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,215 萬
透天 7房1廳7衛 權狀 42.14 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區怡安路二段505號 全F/4F 2022-11-27
29.0萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 79.25 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,410 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷18號 8F/14F 2022-11-26
33.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街23號 6F/14F 2022-11-26
31.9萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺南市安南區宜居二路197號 全F/5F 2022-11-26
27.8萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 129.69 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,773 萬 較當時 +173 萬（+5%）
臺南市安南區敬安街5號 8F/15F 2022-11-26
17.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.63 坪 屋齡27年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷18號 8F/14F 2022-11-25
33.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.51 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市安南區海環街31巷2號 全F/4F 2022-11-25
32.1萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 2,570 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 80.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,693 萬 較當時 +123 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街86巷11號 全F/5F 2022-11-25
32.0萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 3房5廳6衛 權狀 181.08 坪 屋齡5年
現在能賣多少 6,078 萬 較當時 +278 萬（+5%）
臺南市安南區惠安街151巷58號 全F/2F 2022-11-25
26.7萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 720 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 27 坪 屋齡42年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段493號 14F/15F 2022-11-24
30.8萬/坪 總價 898 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.28 坪 含車位 92萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區頂順五街20號 1F/10F 2022-11-24
33.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.91 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市安南區公學路六段469巷52弄2號 全F/2F 2022-11-23
6.0萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 100 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 16.57 坪 屋齡31年
現在能賣多少 105 萬 較當時 +5 萬（+5%）
臺南市安南區永續二街42號 全F/4F 2022-11-22
27.1萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 70.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段129號 全F/5F 2022-11-22
17.6萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 96.06 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段195巷80弄11號 全F/2F 2022-11-21
21.6萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 740 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.18 坪 屋齡28年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市安南區海環街387巷8弄15號 全F/2F 2022-11-21
28.9萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 610 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 21.09 坪 屋齡42年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市安南區安和路四段274巷26號 全F/2F 2022-11-20
42.7萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.18 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區永續十八街12號 5F/17F 2022-11-19
29.3萬/坪 總價 1,748 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.8 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺南市安南區安寧街82號 全F/2F 2022-11-19
19.2萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 43.16 坪 屋齡37年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安南區同安路237巷1號 3F/13F 2022-11-19
17.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.15 坪 屋齡23年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷18號 9F/14F 2022-11-18
34.5萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.57 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區大安街278巷21號 全F/2F 2022-11-18
18.1萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 34.16 坪 屋齡41年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市安南區安和路五段166之1號 全F/3F 2022-11-18
24.6萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 65.04 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺南市安南區安中路二段138巷17弄37號 全F/4F 2022-11-18
33.5萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 73.25 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,568 萬 較當時 +118 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路四段76之14號 3F/11F 2022-11-17
20.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.47 坪 屋齡28年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區總安街一段146巷92弄6號 全F/4F 2022-11-17
27.4萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 76.53 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,201 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺南市安南區培安路305巷7號 15F/15F 2022-11-16
25.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.6 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市安南區永續二十二街158巷1號 全F/3F 2022-11-16
33.3萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 53.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段158巷122弄46號 全F/4F 2022-11-16
29.8萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.7 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +428 萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺南市安南區安中路三段35號 全F/4F 2022-11-16
31.5萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 59.62 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路四段55巷68弄38號 全F/3F 2022-11-16
23.6萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,575 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 66.76 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街2巷9號 全F/4F 2022-11-16
31.6萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 55.32 坪
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街2巷16號 全F/4F 2022-11-16
30.1萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 55.74 坪
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +81 萬（+5%）

共 8,102 筆，依時間新→舊。第 5,551–5,600 筆（第 112／163 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,345 筆，資料截至 2026 年第四季。

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