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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,345 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,345筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,177 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,102 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區永續三街88號 12F/14F 2022-10-23
25.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄133號 全F/3F 2022-10-22
32.6萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,756 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.91 坪
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄39號 全F/3F 2022-10-22
35.7萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 44.3 坪
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段211巷51弄8號 2F/5F 2022-10-22
30.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.98 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路五段184巷24弄10號 全F/2F 2022-10-22
26.7萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 858 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 32.19 坪 屋齡39年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區培安路305巷5號 14F/15F 2022-10-22
23.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.19 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 985 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 3F/15F 2022-10-21
28.2萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.25 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺南市安南區樂活一街36號 3F/19F 2022-10-21
27.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.93 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市安南區安和路四段533巷172弄60號 全F/4F 2022-10-21
30.1萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.25 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區培安路305巷5號 9F/15F 2022-10-21
21.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.74 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 2F/15F 2022-10-20
30.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.7 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區文安街168號 全F/2F 2022-10-20
18.2萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.5 坪 屋齡42年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺南市安南區長溪路三段373巷59號 全F/2F 2022-10-20
19.1萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 605 萬
透天 — 權狀 31.63 坪 屋齡37年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市安南區長溪路三段373巷57號 全F/2F 2022-10-20
19.2萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 605 萬
透天 — 權狀 31.55 坪 屋齡37年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市安南區大安街89巷15號 全F/2F 2022-10-20
37.5萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 29.84 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段321號 9F/14F 2022-10-20
24.7萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 11F/15F 2022-10-19
35.9萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.17 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市安南區新宅五街190號 全F/5F 2022-10-19
36.7萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 3,290 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 89.65 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,448 萬 較當時 +158 萬（+5%）
臺南市安南區智安一街18巷8號 4F/5F 2022-10-18
28.5萬/坪 總價 818 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.7 坪
現在能賣多少 857 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段321號 14F/14F 2022-10-17
29.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路四段76之16號 7F/11F 2022-10-17
16.8萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 367 萬 較當時 +17 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街83號 8F/19F 2022-10-16
35.8萬/坪 總價 1,531.1 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.45 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺南市安南區培安路305巷7號 2F/15F 2022-10-16
23.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +399 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市安南區永續十八街106號 全F/4F 2022-10-14
36.2萬/坪 土地 83.5 萬/坪 總價 2,508 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 69.28 坪
現在能賣多少 2,628 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺南市安南區淵西二街9號 全F/4F 2022-10-14
28.4萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺南市安南區安興街181巷40號 全F/2F 2022-10-14
17.0萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 41.78 坪 屋齡30年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市安南區安通路四段47巷23弄23之5號 全F/4F 2022-10-14
33.1萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 52.81 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺南市安南區溪東一街19號 12F/13F 2022-10-14
31.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.33 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段290巷291弄29號 全F/3F 2022-10-14
29.2萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.89 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷18號 6F/14F 2022-10-13
33.0萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.67 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段151號 19F/19F 2022-10-13
36.2萬/坪 總價 1,726.6 萬（扣車位 1,552 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.84 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺南市安南區本田路三段730號 全F/3F 2022-10-13
41.7萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 53.93 坪
現在能賣多少 2,358 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺南市安南區總安街一段342巷30號 全F/2F 2022-10-13
17.1萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 540 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.57 坪 屋齡41年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷18號 3F/14F 2022-10-12
31.5萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.6 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街27號 7F/14F 2022-10-12
35.0萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.26 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區館安一路20巷2弄1號 全F/4F 2022-10-12
25.5萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.77 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺南市安南區海中街33號 全F/2F 2022-10-12
24.4萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 30.77 坪 屋齡41年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路四段55巷68弄16號 全F/3F 2022-10-12
28.6萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.75 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市安南區國安街155巷90弄17號 全F/2F 2022-10-12
32.8萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.03 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 10F/12F 2022-10-11
34.8萬/坪 總價 2,763.9 萬（扣車位 2,504 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.87 坪 含車位 260萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −162 萬
現在能賣多少 2,896 萬 較當時 +132 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街25號 10F/14F 2022-10-11
35.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區環館路360巷11號 全F/4F 2022-10-11
31.4萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 95.51 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,144 萬 較當時 +144 萬（+5%）
臺南市安南區慈興八街69號 全F/3F 2022-10-11
35.0萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 89.9 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,301 萬 較當時 +151 萬（+5%）
臺南市安南區富東路22號 5F/5F 2022-10-11
20.6萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 25.42 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 550 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街2巷6號 全F/4F 2022-10-11
29.4萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 59.44 坪
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 3F/15F 2022-10-10
29.3萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.7 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區長溪路一段168巷281號 全F/4F 2022-10-10
30.4萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 75.09 坪
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +109 萬（+5%）
臺南市安南區臺江大道一段735號 全F/3F 2022-10-09
30.6萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,895 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路二段342巷39弄9號 全F/2F 2022-10-09
25.1萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 31.48 坪 屋齡41年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路五段52號 9F/15F 2022-10-09
24.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.74 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +41 萬（+5%）

共 8,102 筆，依時間新→舊。第 5,701–5,750 筆（第 115／163 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,345 筆，資料截至 2026 年第四季。

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