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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,345 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,345筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,177 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,102 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區田路323巷3弄26號 全F/4F 2022-10-09
23.5萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,458 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 62.07 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段123巷9號 全F/3F 2022-10-09
12.2萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 — 權狀 41.15 坪 屋齡40年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街2巷7號 全F/4F 2022-10-09
30.4萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 55.32 坪
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷16號 3F/14F 2022-10-08
31.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 35.13 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市安南區府安路四段108號 全F/2F 2022-10-08
39.6萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 25.02 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市安南區城北路234巷22號 全F/2F 2022-10-08
12.7萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.98 坪 屋齡41年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺南市安南區府安路六段277號 2F/7F 2022-10-08
30.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,265 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.09 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺南市安南區同安路262巷43弄74號 全F/4F 2022-10-08
19.0萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 52.72 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街2巷5號 全F/4F 2022-10-08
31.2萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 1,726 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 55.32 坪
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺南市安南區慈安路99巷5號 全F/4F 2022-10-08
33.0萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 59.33 坪
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街23號 10F/14F 2022-10-07
34.7萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街25號 10F/14F 2022-10-07
36.6萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段493號 9F/15F 2022-10-07
30.0萬/坪 總價 881 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.36 坪 含車位 92萬
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市安南區長溪路一段168巷131弄66號 全F/4F 2022-10-07
28.4萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 67.88 坪
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺南市安南區長溪路二段392號 全F/4F 2022-10-07
30.7萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 125.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,035 萬 較當時 +185 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段701巷64之1號 2F/4F 2022-10-07
11.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 367 萬 較當時 +17 萬（+5%）
臺南市安南區府安路五段223巷84號 全F/3F 2022-10-07
23.8萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.37 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區長溪路二段398號 全F/4F 2022-10-07
31.6萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 71.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,358 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺南市安南區新宅三街98號 3F/5F 2022-10-07
31.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.11 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街2巷10號 全F/4F 2022-10-07
29.2萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 57.54 坪
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段489號 8F/15F 2022-10-07
30.6萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.63 坪 含車位 86萬
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷18號 5F/14F 2022-10-06
31.9萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.44 坪
現在能賣多少 749 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市安南區長和路四段584巷29號 全F/2F 2022-10-06
15.0萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 520 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市安南區安富街21巷22號 全F/5F 2022-10-06
41.0萬/坪 土地 94.4 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 92.28 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,961 萬 較當時 +181 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷18號 7F/14F 2022-10-05
33.3萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.67 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段220巷29弄5號 全F/4F 2022-10-05
25.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,458 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.51 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段220巷29弄29號 全F/4F 2022-10-05
24.0萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,192 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區安和路一段496巷25之2號 全F/2F 2022-10-05
29.1萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 785 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.01 坪 屋齡42年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街25號 4F/14F 2022-10-04
32.6萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.79 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街25號 7F/14F 2022-10-04
34.5萬/坪 總價 1,194 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區安和路一段159巷85弄13號 全F/3F 2022-10-04
28.1萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房0廳5衛 權狀 39.83 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段263號 全F/4F 2022-10-04
41.5萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 2,428 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.48 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺南市安南區安和路一段159巷46號 全F/3F 2022-10-04
25.6萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 970 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 37.89 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市安南區怡安路一段385巷35號 全F/2F 2022-10-04
19.1萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 447.5 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷16號 10F/14F 2022-10-03
34.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.53 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段489號 13F/15F 2022-10-03
31.4萬/坪 總價 943 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.51 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市安南區生態二街68號 13F/15F 2022-10-03
27.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.37 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市安南區布袋七街3號 全F/4F 2022-10-03
37.4萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,835 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 49.11 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷16號 3F/14F 2022-10-02
31.7萬/坪 總價 712 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.46 坪
現在能賣多少 746 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街25號 7F/14F 2022-10-02
35.4萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,419 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.79 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街25號 10F/14F 2022-10-02
36.5萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,464 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.79 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街27號 2F/14F 2022-10-02
29.1萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,129 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.51 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段220巷29弄13號 全F/4F 2022-10-02
24.1萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段220巷29弄17號 全F/4F 2022-10-02
22.9萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區安昌街219巷18弄6號 全F/4F 2022-10-02
18.3萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 61.34 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區環館路360巷23號 全F/4F 2022-10-02
37.5萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 95.51 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,752 萬 較當時 +172 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段75巷32弄8號 全F/3F 2022-10-02
28.6萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 51.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段253巷2弄12號 全F/3F 2022-10-02
26.7萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,286 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.13 坪
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷18號 2F/14F 2022-10-01
31.3萬/坪 總價 828 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.51 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安南區宜居三路288號 8F/15F 2022-10-01
31.7萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,319 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +70 萬（+5%）

共 8,102 筆，依時間新→舊。第 5,751–5,800 筆（第 116／163 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,345 筆，資料截至 2026 年第四季。

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