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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,345 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,345筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,177 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,102 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安中二街23號 9F/14F 2022-10-01
34.3萬/坪 總價 1,502 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街23號 7F/14F 2022-10-01
34.9萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.26 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街27號 10F/14F 2022-10-01
36.1萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.26 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街23號 7F/14F 2022-10-01
33.6萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街23號 10F/14F 2022-10-01
36.0萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.26 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段220巷29弄35號 全F/4F 2022-10-01
23.9萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段220巷29弄37號 全F/4F 2022-10-01
22.8萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,118 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 48.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區長和路四段219號 全F/3F 2022-10-01
33.5萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺南市安南區府安路六段251號 4F/7F 2022-10-01
26.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.55 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段290巷291弄31號 全F/3F 2022-10-01
29.2萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.89 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街90號 3F/14F 2022-09-30
29.4萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 161萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街27號 12F/14F 2022-09-30
35.1萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.41 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區安中路二段336巷15弄18號 全F/2F 2022-09-30
24.2萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 35.16 坪 屋齡46年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區長和路四段217號 全F/3F 2022-09-30
31.6萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺南市安南區怡安路二段545巷18號 4F/17F 2022-09-30
19.1萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.08 坪 屋齡26年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安南區長和路四段231巷25號 全F/4F 2022-09-30
34.9萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.22 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺南市安南區安西一街68巷16號 全F/4F 2022-09-30
26.8萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.78 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺南市安南區城北路800巷39號 全F/3F 2022-09-30
20.4萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市安南區國安街210巷83號 全F/4F 2022-09-30
24.7萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.77 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺南市安南區府安路六段263號 3F/7F 2022-09-29
24.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.55 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區育安一街134號 3F/7F 2022-09-29
21.1萬/坪 總價 747 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.48 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段211巷51弄8號 2F/5F 2022-09-28
32.5萬/坪 總價 895 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.5 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段211巷51弄8號 5F/5F 2022-09-28
35.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.84 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段291號 全F/4F 2022-09-28
36.5萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.01 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺南市安南區安中路三段59巷25弄22號 全F/4F 2022-09-27
28.4萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.13 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區安和路四段406巷12弄4號 全F/2F 2022-09-27
34.6萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 35.43 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區安昌街174巷39弄19之3號 全F/4F 2022-09-27
22.1萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.81 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區海中街759號 全F/2F 2022-09-27
23.0萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 45.67 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市安南區大安街461巷30號 全F/4F 2022-09-27
14.4萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,266 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 87.81 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街21號 14F/14F 2022-09-26
28.3萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街21號 13F/14F 2022-09-26
28.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路二段700巷19號 全F/4F 2022-09-26
23.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.17 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市安南區樂活一街26號 17F/19F 2022-09-26
29.2萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷16號 8F/14F 2022-09-25
34.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.53 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市安南區安佃七街158號 全F/3F 2022-09-25
25.1萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.11 坪
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市安南區安中路三段400巷55弄16號 全F/3F 2022-09-25
33.5萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房4廳2衛 權狀 50.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺南市安南區生態一街66號 全F/4F 2022-09-25
28.8萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 82.53 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺南市安南區海中街54巷22號 全F/2F 2022-09-25
30.7萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 770 萬
透天 6房3廳2衛 權狀 25.07 坪 屋齡43年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市安南區公學路四段54巷105弄18號 全F/3F 2022-09-25
22.9萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,045 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.59 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市安南區城北路871巷55弄24號 全F/4F 2022-09-25
15.8萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.38 坪 屋齡26年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段703巷67之1號 2F/4F 2022-09-25
10.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡41年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +15 萬（+5%）
臺南市安南區培安路305巷3號 9F/15F 2022-09-24
18.2萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.6 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 698 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市安南區本原街二段510巷8弄29號 全F/4F 2022-09-24
25.8萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 46.49 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街83號 4F/19F 2022-09-23
34.1萬/坪 總價 1,458.4 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段290巷291弄33號 全F/3F 2022-09-23
28.8萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.57 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市安南區安和路四段149巷52號 全F/3F 2022-09-22
28.0萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺南市安南區環館三路13巷30弄100號 全F/4F 2022-09-22
24.2萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.45 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄25號 3F/17F 2022-09-22
18.7萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.35 坪 屋齡26年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段491號 14F/15F 2022-09-22
30.5萬/坪 總價 876 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.78 坪 含車位 92萬
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市安南區安和路一段96巷42弄13號 全F/2F 2022-09-21
38.8萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 28.33 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +53 萬（+5%）

共 8,102 筆，依時間新→舊。第 5,801–5,850 筆（第 117／163 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,345 筆，資料截至 2026 年第四季。

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