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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,345 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,345筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,177 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,102 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區公學路二段249號 全F/3F 2022-09-12
33.1萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 44.14 坪
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段489號 9F/15F 2022-09-12
30.3萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.46 坪 含車位 86萬
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段489號 12F/15F 2022-09-12
31.1萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.46 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷18號 7F/14F 2022-09-11
33.1萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 25.98 坪
現在能賣多少 901 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區環館北路849巷7弄6號 全F/4F 2022-09-11
20.7萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 96.62 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段253巷2弄9號 全F/3F 2022-09-11
27.2萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.08 坪
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街83號 12F/19F 2022-09-10
35.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段156號 6F/19F 2022-09-10
33.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.96 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街23號 9F/14F 2022-09-09
34.6萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.26 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街86號 14F/14F 2022-09-09
29.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.01 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市安南區慈興八街63巷3號 全F/4F 2022-09-09
19.1萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區長溪路一段85號 全F/2F 2022-09-09
31.8萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 28.28 坪 屋齡46年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區培安路305巷7號 3F/15F 2022-09-09
26.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街25號 9F/14F 2022-09-08
35.4萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區怡安路一段385巷53弄43號 3F/5F 2022-09-08
29.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 41.8 坪 屋齡4年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區樂活一街30號 18F/19F 2022-09-08
23.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市安南區宜居二路172巷36號 全F/4F 2022-09-08
35.7萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.02 坪
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 8F/15F 2022-09-07
36.1萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.17 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段701巷64之2號 3F/4F 2022-09-07
16.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺南市安南區安豐三街87號 全F/4F 2022-09-07
32.4萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.74 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +942 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +729 萬
現在能賣多少 2,201 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段489號 11F/15F 2022-09-06
30.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區環館路366巷39號 全F/4F 2022-09-06
23.6萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 151.67 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,752 萬 較當時 +172 萬（+5%）
臺南市安南區總安街一段142巷10弄1號 全F/2F 2022-09-06
18.6萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.1 坪 屋齡37年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市安南區環館北路849巷7弄38號 全F/4F 2022-09-06
24.1萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 82.82 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,020 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +656 萬
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段489號 6F/15F 2022-09-06
29.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街13號 10F/14F 2022-09-05
29.7萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街23號 6F/14F 2022-09-05
30.3萬/坪 總價 928 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街23號 3F/14F 2022-09-05
29.9萬/坪 總價 916 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街261號 6F/20F 2022-09-05
20.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市安南區溪東一街110號 全F/4F 2022-09-05
40.7萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.43 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺南市安南區城西街三段626號 全F/3F 2022-09-04
20.8萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 655 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 31.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市安南區長和路四段231巷3號 全F/4F 2022-09-04
35.9萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 48.81 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺南市安南區青砂街一段695巷47號 全F/3F 2022-09-04
20.5萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 705 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 34.42 坪 屋齡0年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄1號 8F/17F 2022-09-04
19.6萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街25號 9F/14F 2022-09-03
33.8萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.88 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市安南區國安街56巷141弄86號 全F/2F 2022-09-03
23.7萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 31.64 坪 屋齡42年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路五段52號 15F/15F 2022-09-03
24.9萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.56 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市安南區慈安路99巷6號 全F/4F 2022-09-03
33.2萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 59.33 坪
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷18號 5F/14F 2022-09-02
32.5萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.67 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷16號 2F/14F 2022-09-02
31.1萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.46 坪
現在能賣多少 731 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街75號 3F/19F 2022-09-02
35.1萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.01 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 2F/12F 2022-09-02
31.3萬/坪 總價 2,498.9 萬（扣車位 2,199 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 88.33 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺南市安南區青砂街一段695巷45號 全F/3F 2022-09-02
20.6萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 33.01 坪 屋齡0年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市安南區同安路400號 11F/18F 2022-09-02
18.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.71 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 773 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市安南區北安路三段460號 全F/4F 2022-09-02
20.3萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 98.31 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺南市安南區安興街381巷34號 全F/3F 2022-09-01
14.1萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市安南區城北路234巷28弄13號 全F/2F 2022-09-01
16.8萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.48 坪 屋齡35年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段557巷19弄83號 全F/4F 2022-09-01
29.0萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.97 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段253巷2弄7號 全F/3F 2022-09-01
26.6萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.16 坪
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區環館路366巷12號 全F/4F 2022-08-31
24.4萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 2,660 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 108.84 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,788 萬 較當時 +128 萬（+5%）

共 8,102 筆，依時間新→舊。第 5,901–5,950 筆（第 119／163 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,345 筆，資料截至 2026 年第四季。

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