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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,345 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,345筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,177 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,102 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區慈興六街120號 全F/4F 2022-08-31
28.8萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 39.88 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區安中路三段68號 全F/4F 2022-08-31
32.7萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 3,938 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 120.33 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,127 萬 較當時 +189 萬（+5%）
臺南市安南區安六街1號 9F/14F 2022-08-30
30.3萬/坪 總價 899 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區安六街1號 5F/14F 2022-08-30
26.7萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市安南區安六街1號 8F/14F 2022-08-30
29.3萬/坪 總價 849 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.07 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 2F/15F 2022-08-30
31.9萬/坪 總價 904 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.97 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 4F/15F 2022-08-30
32.1萬/坪 總價 924 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.97 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 3F/15F 2022-08-30
30.8萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,049 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.7 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街25號 9F/14F 2022-08-30
35.4萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,471 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.28 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街90號 8F/14F 2022-08-30
30.6萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區永續二十街35巷20號 全F/4F 2022-08-30
28.1萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.76 坪
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺南市安南區鎮安一街23號 全F/3F 2022-08-30
31.2萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 48.42 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區本原街三段234巷152弄16號 全F/4F 2022-08-30
23.1萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 57.59 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市安南區安通一街23號 4F/15F 2022-08-30
27.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.25 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安南區修安街66巷7號 全F/3F 2022-08-30
16.6萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 48.34 坪 屋齡25年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區海環街82號 全F/2F 2022-08-30
12.0萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡41年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段332號 2F/14F 2022-08-29
29.7萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區府安路六段62巷50號 全F/4F 2022-08-29
31.0萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.14 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺南市安南區仁安路83巷19號 2F/5F 2022-08-29
18.6萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.39 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 592 萬 較當時 +27 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路四段388巷67弄21之8號 全F/3F 2022-08-29
21.7萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.7 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷16號 14F/14F 2022-08-28
36.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.47 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區宜居三路290號 15F/15F 2022-08-28
33.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 10F/15F 2022-08-28
35.3萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.17 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街23號 2F/14F 2022-08-28
30.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.29 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市安南區樂活路236號 4F/6F 2022-08-28
24.0萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,730 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 113.92 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 2,861 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺南市安南區城西街三段628號 全F/3F 2022-08-28
20.0萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 32.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市安南區田路379號 全F/4F 2022-08-28
16.9萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.69 坪 屋齡16年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市安南區安昌街219巷12弄3號 全F/4F 2022-08-28
17.0萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 828 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.75 坪 屋齡29年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安南區青砂街一段695巷43號 全F/3F 2022-08-28
19.9萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 658 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 33.01 坪 屋齡0年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街75號 10F/19F 2022-08-27
35.7萬/坪 總價 1,220.1 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.17 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 4F/15F 2022-08-27
30.9萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.7 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街27號 9F/14F 2022-08-27
34.0萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,387 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺南市安南區城北路866巷99之1號 全F/3F 2022-08-27
22.2萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.9 坪
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市安南區安佃七街182號 全F/3F 2022-08-27
25.1萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,366 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.32 坪
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市安南區府安路六段7巷57號 全F/2F 2022-08-27
21.7萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 675 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.12 坪 屋齡42年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市安南區青砂街一段695巷41號 全F/3F 2022-08-27
20.5萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 705 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 34.42 坪 屋齡0年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段320巷83號 全F/3F 2022-08-27
22.0萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡31年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段320巷69弄1號 全F/3F 2022-08-27
10.7萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡31年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段263號 全F/3F 2022-08-27
30.3萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.91 坪
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段253巷3號 全F/3F 2022-08-27
27.8萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 44.55 坪
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷18號 2F/14F 2022-08-26
31.6萬/坪 總價 845 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.51 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區田路30巷58號 全F/3F 2022-08-26
20.9萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 83.78 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺南市安南區大安街82巷20號 全F/2F 2022-08-26
32.3萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 26.32 坪 屋齡40年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段489號 12F/15F 2022-08-26
30.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷16號 7F/14F 2022-08-25
33.0萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 35.45 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市安南區同安路400號 12F/18F 2022-08-25
19.3萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.87 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市安南區城安東街25巷10號 全F/3F 2022-08-25
23.8萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街23號 5F/14F 2022-08-24
32.6萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市安南區城西街三段620號 全F/3F 2022-08-24
20.3萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 32.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市安南區公學路四段2巷65弄34號 全F/3F 2022-08-24
14.5萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 606 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.88 坪 屋齡27年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +29 萬（+5%）

共 8,102 筆，依時間新→舊。第 5,951–6,000 筆（第 120／163 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,345 筆，資料截至 2026 年第四季。

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