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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,345 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,345筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,177 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,105 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安昌街275巷55弄7之4號 全F/3F 2022-08-24
21.4萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 43.01 坪 屋齡28年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段227巷3號 全F/2F 2022-08-23
33.8萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.04 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市安南區安富街27號 全F/5F 2022-08-23
42.8萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 4房4廳6衛 權狀 140.08 坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,288 萬 較當時 +288 萬（+5%）
臺南市安南區城南路398號 全F/4F 2022-08-23
15.7萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 706 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.05 坪 屋齡26年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市安南區城安東街25巷12號 全F/3F 2022-08-23
23.6萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段332號 4F/14F 2022-08-22
30.2萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段220巷29弄25號 全F/4F 2022-08-22
24.1萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區長和路四段584巷29號 全F/2F 2022-08-22
13.8萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 屋齡36年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄6號 全F/3F 2022-08-22
20.2萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 46.11 坪 屋齡2年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市安南區慶安路175巷15號 3F/5F 2022-08-22
21.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街19號 14F/14F 2022-08-22
28.6萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.52 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區田路30巷93號 全F/3F 2022-08-21
17.8萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 98.18 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺南市安南區公學路四段122巷272弄38號 全F/3F 2022-08-21
23.1萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.83 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市安南區慶安路9號 全F/4F 2022-08-21
20.8萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66.7 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 2F/7F 2022-08-21
27.0萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,258 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 62.15 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街27號 9F/14F 2022-08-20
34.0萬/坪 總價 1,491 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區安昌街174巷171號 全F/2F 2022-08-20
21.1萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 715 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.86 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市安南區北安路四段548巷10弄9號 全F/3F 2022-08-20
16.0萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 812 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 50.79 坪 屋齡30年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市安南區城西街三段622號 全F/3F 2022-08-19
21.0萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 31.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市安南區海中街121巷59號 全F/2F 2022-08-19
22.8萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.64 坪 屋齡39年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市安南區長和路四段231巷21號 全F/4F 2022-08-19
41.3萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.97 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺南市安南區長和路四段231巷19號 全F/4F 2022-08-19
39.3萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.84 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,928 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺南市安南區長溪路一段407巷102弄19號 全F/2F 2022-08-19
38.5萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 47.23 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 7F/7F 2022-08-19
31.5萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,248 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷16號 4F/14F 2022-08-18
30.6萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.59 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 11F/12F 2022-08-18
34.9萬/坪 總價 2,917.2 萬（扣車位 2,457 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 97.32 坪 含車位 460萬
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷16號 6F/14F 2022-08-17
33.4萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.37 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市安南區安和路四段149巷25號 全F/3F 2022-08-17
27.0萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺南市安南區樂活八街77號 全F/4F 2022-08-17
32.5萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 71.42 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺南市安南區生態二街66號 12F/19F 2022-08-17
30.2萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.42 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,672 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺南市安南區十二佃路218號 全F/3F 2022-08-16
21.1萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.11 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區淵西一街31巷31號 全F/3F 2022-08-16
31.5萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,749 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段560巷7弄16號 全F/4F 2022-08-16
29.3萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,675 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.14 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺南市安南區怡安路二段545巷10號 16F/17F 2022-08-16
17.1萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.06 坪 屋齡26年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街79號 4F/19F 2022-08-15
33.8萬/坪 總價 893 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.22 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區宜居三路290號 5F/15F 2022-08-15
29.4萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街23號 6F/14F 2022-08-15
32.4萬/坪 總價 1,461 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段491號 12F/15F 2022-08-15
29.6萬/坪 總價 906 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.76 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區布袋七街1號 全F/4F 2022-08-15
41.2萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.68 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段175號 全F/2F 2022-08-15
23.1萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安南區宜居三路288號 3F/15F 2022-08-14
29.0萬/坪 總價 1,204 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.23 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區安和路五段380號 全F/4F 2022-08-14
26.8萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 81.45 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 2,285 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街27號 3F/14F 2022-08-13
31.3萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.41 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街27號 5F/14F 2022-08-13
32.8萬/坪 總價 1,443 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街25號 12F/14F 2022-08-13
36.6萬/坪 總價 1,619 萬（扣車位 1,469 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街23號 9F/14F 2022-08-13
33.9萬/坪 總價 1,457 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.41 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市安南區安佃七街170號 全F/3F 2022-08-13
25.0萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.39 坪
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區慈興八街63巷2號 全F/3F 2022-08-13
19.2萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市安南區環館北路849巷5弄2號 全F/4F 2022-08-13
23.3萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 92.79 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,264 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺南市安南區生態二街68號 15F/15F 2022-08-13
29.8萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.58 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +68 萬（+5%）

共 8,105 筆，依時間新→舊。第 6,001–6,050 筆（第 121／163 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,345 筆，資料截至 2026 年第四季。

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