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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,345 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,345筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,177 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,105 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區永續三街82號 13F/15F 2022-08-01
30.3萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.7 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市安南區宜居三路288號 7F/15F 2022-08-01
32.7萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街23號 4F/14F 2022-08-01
31.7萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.26 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街13號 12F/14F 2022-08-01
28.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街13號 11F/14F 2022-08-01
28.4萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段331號 11F/14F 2022-08-01
32.9萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.65 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市安南區國安街233巷1號 全F/2F 2022-08-01
15.5萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.73 坪 屋齡40年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市安南區宜居三路288號 13F/15F 2022-07-31
32.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街27號 6F/14F 2022-07-31
32.8萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市安南區聖安街33號 全F/2F 2022-07-31
19.7萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 622 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 31.55 坪 屋齡42年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市安南區府安路五段11巷176號 全F/4F 2022-07-31
40.3萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.61 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +123 萬（+5%）
臺南市安南區智安二街61號 全F/3F 2022-07-31
32.4萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 70.9 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,410 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺南市安南區宜居二路172巷12號 全F/4F 2022-07-31
35.6萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷16號 4F/14F 2022-07-30
30.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 35.45 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷16號 3F/14F 2022-07-30
31.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市安南區安六街1號 13F/14F 2022-07-30
27.1萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 161萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街86號 12F/14F 2022-07-30
30.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 15F/15F 2022-07-30
29.0萬/坪 總價 841 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.97 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街27號 11F/14F 2022-07-30
34.6萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.41 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街27號 4F/14F 2022-07-30
31.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.26 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街90號 2F/14F 2022-07-30
29.8萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 161萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街90號 2F/14F 2022-07-30
30.1萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 129萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街88號 3F/14F 2022-07-30
29.6萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段211巷51弄8號 4F/5F 2022-07-30
31.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.98 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區安和路四段533巷172弄62號 全F/4F 2022-07-30
26.5萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.25 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市安南區國安街156巷195弄13號 全F/4F 2022-07-29
25.6萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,528 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.7 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷18號 4F/14F 2022-07-28
31.6萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.67 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺南市安南區宜居一街57號 全F/4F 2022-07-28
31.1萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 96.38 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,144 萬 較當時 +144 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段489號 4F/15F 2022-07-28
27.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.61 坪 含車位 92萬
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段491號 13F/15F 2022-07-28
27.9萬/坪 總價 797 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.78 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街25號 2F/14F 2022-07-27
29.6萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.1 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街23號 11F/14F 2022-07-27
34.5萬/坪 總價 1,511 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區公學路四段126巷122弄50號 全F/3F 2022-07-27
29.6萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區宜居二路172巷27號 全F/4F 2022-07-27
35.6萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,990 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.84 坪
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺南市安南區宜居二路172巷15號 全F/4F 2022-07-27
36.0萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,985 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街25號 6F/14F 2022-07-26
32.2萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.88 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市安南區環館路368巷7號 全F/4F 2022-07-26
25.3萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 108.84 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +132 萬（+5%）
臺南市安南區安興街471巷18號 全F/4F 2022-07-26
16.1萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 370 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 23.04 坪 屋齡1年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街25號 14F/14F 2022-07-25
35.1萬/坪 總價 1,533 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.88 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街27號 3F/14F 2022-07-25
31.2萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.41 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街27號 3F/14F 2022-07-25
31.2萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.15 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街27號 4F/14F 2022-07-25
31.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街19號 13F/14F 2022-07-25
28.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.52 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區環館路366巷25號 全F/4F 2022-07-25
24.6萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 108.84 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,809 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺南市安南區大安街743巷10號 全F/4F 2022-07-25
15.0萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 7房3廳5衛 權狀 80.2 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區總安街二段337號 全F/3F 2022-07-25
18.8萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 925 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 49.31 坪 屋齡26年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市安南區長溪路三段405巷40弄142號 全F/4F 2022-07-25
24.5萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,142 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.59 坪
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街23號 3F/14F 2022-07-24
31.3萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.26 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街23號 11F/14F 2022-07-24
34.1萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街27號 11F/14F 2022-07-24
34.0萬/坪 總價 1,524 萬（扣車位 1,384 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +73 萬（+5%）

共 8,105 筆，依時間新→舊。第 6,101–6,150 筆（第 123／163 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,345 筆，資料截至 2026 年第四季。

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