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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,344 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,344筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,177 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,105 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區怡安路二段545巷6弄1號 8F/17F 2022-07-20
18.4萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 645 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市安南區公學路四段6號 全F/2F 2022-07-20
26.6萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 46.99 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段233號 4F/10F 2022-07-20
20.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.63 坪 屋齡1年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市安南區培安路305巷5號 7F/15F 2022-07-20
23.7萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.6 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +466 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街25號 6F/14F 2022-07-19
32.8萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街25號 11F/14F 2022-07-19
34.6萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街25號 6F/14F 2022-07-19
32.2萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區州南二街232號 全F/5F 2022-07-19
38.7萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 94.3 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,825 萬 較當時 +175 萬（+5%）
臺南市安南區安生街106巷20號 全F/2F 2022-07-19
30.3萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 23.11 坪 屋齡42年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段491號 2F/15F 2022-07-19
25.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.54 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段489號 13F/15F 2022-07-19
30.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.46 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段491號 13F/15F 2022-07-19
28.0萬/坪 總價 806 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.04 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街13號 9F/14F 2022-07-18
29.1萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街19號 12F/14F 2022-07-18
28.6萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.52 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街21號 9F/14F 2022-07-18
28.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段220巷29弄43號 全F/4F 2022-07-18
26.6萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市安南區育安一街136號 2F/5F 2022-07-18
23.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市安南區大安街152巷27號 全F/2F 2022-07-18
16.0萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 26.91 坪 屋齡41年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺南市安南區海中街51巷20弄4號 全F/2F 2022-07-18
8.8萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 34.19 坪 屋齡41年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +14 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷18號 8F/14F 2022-07-17
32.9萬/坪 總價 984 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.05 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷16號 4F/14F 2022-07-17
31.8萬/坪 總價 982 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.37 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市安南區永續十八街69號 4F/13F 2022-07-17
28.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區環館路366巷28號 全F/4F 2022-07-17
24.4萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 2,706 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 110.73 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,836 萬 較當時 +130 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷18號 4F/14F 2022-07-16
31.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 39.49 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷18號 10F/14F 2022-07-16
33.9萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.05 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段156號 14F/19F 2022-07-16
37.0萬/坪 總價 2,224.7 萬（扣車位 1,885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.82 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段211巷51弄8號 3F/5F 2022-07-16
30.0萬/坪 總價 895 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.83 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區環館路360巷15號 全F/4F 2022-07-16
31.7萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 96.13 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,196 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺南市安南區安六街1號 11F/14F 2022-07-15
26.1萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.1 坪 含車位 292萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區安六街1號 10F/14F 2022-07-15
27.5萬/坪 總價 805 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.07 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市安南區義安街70巷18號 7F/14F 2022-07-15
32.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 32.74 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街88號 3F/14F 2022-07-15
29.6萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 含車位 161萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區生態二街66號 16F/19F 2022-07-15
30.9萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.49 坪 屋齡1年 含車位 300萬
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −155 萬
現在能賣多少 2,630 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺南市安南區國安街155巷59弄23號 全F/2F 2022-07-15
21.1萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.26 坪 屋齡42年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市安南區培安路305巷3號 9F/15F 2022-07-15
22.5萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.94 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段290巷325弄71號 全F/2F 2022-07-15
13.4萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 575 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡33年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺南市安南區安通路四段47巷9弄9號 全F/4F 2022-07-14
25.1萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.78 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區永續十八街30號 4F/17F 2022-07-13
22.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段154巷57弄18號 全F/2F 2022-07-13
14.3萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.48 坪 屋齡40年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺南市安南區公學路四段126巷122弄48號 全F/3F 2022-07-13
27.7萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市安南區永續二十二街150號 全F/4F 2022-07-12
29.9萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 65.51 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺南市安南區府安路六段94巷36號 全F/2F 2022-07-12
17.9萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 — 權狀 36.4 坪 屋齡42年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市安南區國安街156巷185弄18號 全F/3F 2022-07-12
16.8萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 60.11 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市安南區北安路四段302巷9號 4F/5F 2022-07-12
30.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市安南區北安路四段302巷9號 3F/5F 2022-07-12
30.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.45 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區北安路四段302巷9號 4F/5F 2022-07-12
31.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段331號 4F/14F 2022-07-11
31.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.65 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段330號 11F/14F 2022-07-11
31.5萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街75號 16F/19F 2022-07-10
36.4萬/坪 總價 1,290.7 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.6 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街81號 16F/19F 2022-07-10
35.3萬/坪 總價 905 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.84 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +43 萬（+5%）

共 8,105 筆，依時間新→舊。第 6,201–6,250 筆（第 125／163 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,344 筆，資料截至 2026 年第四季。

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