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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,344 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,344筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,177 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,105 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安富二街88號 8F/14F 2022-06-30
28.9萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.54 坪 含車位 286萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街88號 9F/14F 2022-06-30
28.9萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.84 坪 含車位 314萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街86號 9F/14F 2022-06-30
28.9萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.09 坪 含車位 324萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街90號 7F/14F 2022-06-30
29.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 139萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街86號 10F/14F 2022-06-30
30.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街86號 7F/14F 2022-06-30
29.7萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 159萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段211巷51弄8號 3F/5F 2022-06-30
31.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 775 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.86 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區北安路三段145巷26弄2號 全F/4F 2022-06-30
22.9萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.23 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市安南區北安路三段396巷50弄5號 全F/4F 2022-06-30
21.5萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.51 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 12F/15F 2022-06-29
28.1萬/坪 總價 823 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.97 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 5F/15F 2022-06-29
31.8萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.17 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 11F/15F 2022-06-29
28.0萬/坪 總價 821 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.97 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段155號 12F/19F 2022-06-29
35.6萬/坪 總價 2,105.3 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.27 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 2,206 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺南市安南區安中路三段400巷55弄18號 全F/3F 2022-06-29
30.9萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房4廳2衛 權狀 49.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺南市安南區培安路305巷7號 7F/15F 2022-06-29
22.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.45 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市安南區安中二街21巷26號 全F/4F 2022-06-29
22.8萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.91 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市安南區培安路305巷7號 4F/15F 2022-06-29
19.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.6 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市安南區同安路80巷25號 全F/3F 2022-06-29
22.0萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 50.84 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段290巷291弄25號 全F/3F 2022-06-29
29.4萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,442 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.04 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺南市安南區州南路260號 全F/4F 2022-06-29
31.4萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 101.85 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +154 萬（+5%）
臺南市安南區安吉路二段125號 全F/4F 2022-06-28
30.0萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 59.25 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺南市安南區大安街236巷7號 全F/2F 2022-06-28
22.7萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 588 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 25.86 坪 屋齡41年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺南市安南區城北路234巷72弄6號 全F/3F 2022-06-28
12.9萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 646 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.06 坪 屋齡20年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街1號 1F/14F 2022-06-27
40.0萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.43 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區長溪路一段168巷279號 全F/4F 2022-06-27
28.3萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.03 坪
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街17號 11F/14F 2022-06-27
28.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街27號 14F/14F 2022-06-27
28.1萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段329號 2F/14F 2022-06-27
30.3萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段703巷7之1號 2F/4F 2022-06-27
14.0萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 456 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺南市安南區大安街187巷3號 全F/2F 2022-06-27
23.1萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 31.23 坪 屋齡41年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段491號 12F/15F 2022-06-27
26.3萬/坪 總價 768 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.78 坪 含車位 92萬
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段489號 6F/15F 2022-06-27
24.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.51 坪 含車位 86萬
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 2F/12F 2022-06-26
31.7萬/坪 總價 2,489 萬（扣車位 2,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.33 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,608 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段172巷18號 全F/4F 2022-06-26
18.7萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段220巷29弄7號 全F/4F 2022-06-26
26.7萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.4 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺南市安南區府安路五段98巷56弄88號 全F/4F 2022-06-26
39.0萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.01 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +1,268 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +688 萬
現在能賣多少 2,410 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺南市安南區田路30巷98號 全F/3F 2022-06-26
17.8萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 98.12 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺南市安南區永續路291號 1F/15F 2022-06-25
38.5萬/坪 總價 1,817 萬（扣車位 1,637 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.25 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺南市安南區永續路287號 1F/15F 2022-06-25
38.0萬/坪 總價 2,348 萬（扣車位 2,178 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 67.08 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,461 萬 較當時 +113 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 4F/15F 2022-06-25
27.6萬/坪 總價 1,582 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.25 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺南市安南區生態二街68號 8F/15F 2022-06-25
26.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.09 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 15F/15F 2022-06-24
37.0萬/坪 總價 1,361 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.17 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 9F/15F 2022-06-24
32.1萬/坪 總價 924 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.97 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路五段184巷10弄18號 全F/2F 2022-06-24
27.6萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.84 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安南區生態二街70號 2F/15F 2022-06-24
21.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區文安街110巷7號 全F/4F 2022-06-24
27.8萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 18房0廳18衛 權狀 87.22 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +1,040 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +792 萬
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路五段192巷9號 全F/2F 2022-06-24
27.6萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.84 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 7F/15F 2022-06-23
28.9萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.7 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區同安路68巷82號 全F/3F 2022-06-23
17.3萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.16 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 10F/15F 2022-06-22
31.4萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.7 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +59 萬（+5%）

共 8,105 筆，依時間新→舊。第 6,301–6,350 筆（第 127／163 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,344 筆，資料截至 2026 年第四季。

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