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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,345 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,345筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.3 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,177 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,109 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安六街1號 13F/14F 2022-06-15
26.7萬/坪 總價 889 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.81 坪 含車位 134萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區安六街1號 12F/14F 2022-06-15
26.9萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市安南區安六街1號 13F/14F 2022-06-15
26.9萬/坪 總價 796 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區安六街1號 11F/14F 2022-06-15
27.2萬/坪 總價 798 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區安六街1號 3F/14F 2022-06-15
21.4萬/坪 總價 912 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.37 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市安南區安六街1號 3F/14F 2022-06-15
22.0萬/坪 總價 681 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街86號 14F/14F 2022-06-15
30.3萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 159萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街86號 4F/14F 2022-06-15
28.4萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.89 坪 含車位 318萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街86號 8F/14F 2022-06-15
29.8萬/坪 總價 1,204 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 159萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街79號 13F/19F 2022-06-14
34.4萬/坪 總價 905.9 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.12 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段253巷2弄2號 全F/3F 2022-06-14
26.0萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.86 坪
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段489號 7F/15F 2022-06-13
25.4萬/坪 總價 788 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.51 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段491號 11F/15F 2022-06-13
25.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.76 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街27號 13F/14F 2022-06-13
29.1萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街27號 9F/14F 2022-06-13
29.4萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市安南區溪東一街25號 10F/13F 2022-06-13
28.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.42 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市安南區新宅一街28號 2F/5F 2022-06-13
19.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.13 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 524 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺南市安南區新宅一街28號 5F/5F 2022-06-13
21.3萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.13 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 561 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街79號 15F/19F 2022-06-12
35.5萬/坪 總價 923.3 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.22 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街77號 3F/19F 2022-06-12
33.6萬/坪 總價 1,217.1 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.32 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街83號 7F/19F 2022-06-12
34.7萬/坪 總價 1,480.5 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街75號 15F/19F 2022-06-12
36.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.21 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街79號 10F/19F 2022-06-12
33.7萬/坪 總價 895 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.12 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街79號 14F/19F 2022-06-12
34.5萬/坪 總價 898.6 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.12 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街81號 9F/19F 2022-06-12
33.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.74 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街77號 12F/19F 2022-06-12
34.9萬/坪 總價 1,272.3 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街83號 17F/19F 2022-06-12
36.9萬/坪 總價 1,573.3 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.45 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 12F/15F 2022-06-12
31.8萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.7 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 14F/15F 2022-06-12
28.5萬/坪 總價 828 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.97 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 11F/15F 2022-06-12
33.3萬/坪 總價 954 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.97 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 8F/15F 2022-06-12
31.0萬/坪 總價 1,937 萬（扣車位 1,597 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.94 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 13F/15F 2022-06-12
31.4萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.7 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 5F/15F 2022-06-12
30.7萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,044 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.7 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區慈興八街55巷11號 全F/4F 2022-06-12
16.8萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 975 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.09 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街75號 4F/19F 2022-06-11
34.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.99 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街81號 2F/19F 2022-06-11
32.1萬/坪 總價 865 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.33 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街81號 6F/19F 2022-06-11
33.1萬/坪 總價 855 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.74 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街75號 5F/19F 2022-06-11
34.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.21 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街79號 6F/19F 2022-06-11
33.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.12 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街79號 7F/19F 2022-06-11
33.3萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.31 坪
現在能賣多少 812 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街77號 14F/19F 2022-06-11
34.0萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街77號 9F/19F 2022-06-11
33.7萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街81號 19F/19F 2022-06-11
36.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.32 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街77號 10F/19F 2022-06-11
33.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 7F/15F 2022-06-11
30.9萬/坪 總價 1,201 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.7 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 5F/15F 2022-06-11
28.7萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.79 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段172巷2號 全F/4F 2022-06-11
19.1萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市安南區環館路366巷29號 全F/4F 2022-06-11
24.7萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 108.84 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,817 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段290巷197弄11號 全F/3F 2022-06-11
28.0萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 48.55 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區培安路305巷3號 15F/15F 2022-06-11
12.8萬/坪 總價 443 萬（扣車位 443 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.61 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +21 萬（+5%）

共 8,109 筆，依時間新→舊。第 6,401–6,450 筆（第 129／163 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,345 筆，資料截至 2026 年第四季。

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