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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,345 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,345筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.3 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,177 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,109 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區永續三街82號 9F/15F 2022-06-05
33.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.17 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 10F/15F 2022-06-05
32.2萬/坪 總價 922 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.97 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 6F/15F 2022-06-05
36.1萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.17 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市安南區公學路七段157巷16號 全F/3F 2022-06-05
20.0萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 958 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.96 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市安南區惠安街151巷23號 全F/2F 2022-06-05
30.9萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.5 坪 屋齡42年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街75號 11F/19F 2022-06-04
34.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.6 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街77號 17F/19F 2022-06-04
34.4萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街83號 9F/19F 2022-06-04
34.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.45 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街79號 18F/19F 2022-06-04
34.7萬/坪 總價 915 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.22 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街77號 13F/19F 2022-06-04
34.0萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街83號 6F/19F 2022-06-04
34.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.45 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 3F/15F 2022-06-04
27.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.97 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區永續路289號 1F/15F 2022-06-04
38.0萬/坪 總價 2,358 萬（扣車位 2,178 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 67.08 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +113 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 13F/15F 2022-06-04
33.6萬/坪 總價 997 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.07 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市安南區府安路五段35巷27號 全F/2F 2022-06-04
27.1萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 938 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.65 坪 屋齡41年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市安南區溪東一街3號 13F/13F 2022-06-04
27.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街75號 7F/19F 2022-06-03
34.6萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.21 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街77號 16F/19F 2022-06-03
34.1萬/坪 總價 1,247.8 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街77號 15F/19F 2022-06-03
34.3萬/坪 總價 1,252.6 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街79號 16F/19F 2022-06-03
34.6萬/坪 總價 911.7 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.12 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街79號 8F/19F 2022-06-03
34.0萬/坪 總價 896.7 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.12 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街81號 18F/19F 2022-06-03
34.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.74 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區慈興八街55巷16號 全F/4F 2022-06-03
16.9萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 968 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.26 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街118巷20號 5F/5F 2022-06-03
28.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街77號 18F/19F 2022-06-02
34.4萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.69 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街81號 8F/19F 2022-06-02
33.4萬/坪 總價 875 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.74 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街75號 18F/19F 2022-06-02
35.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.6 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街75號 8F/19F 2022-06-02
34.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.89 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街79號 9F/19F 2022-06-02
33.6萬/坪 總價 878.7 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.22 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街81號 11F/19F 2022-06-02
34.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.74 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街81號 5F/19F 2022-06-02
32.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.74 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 7F/15F 2022-06-02
35.1萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.17 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 9F/15F 2022-06-02
36.2萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.17 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 15F/15F 2022-06-02
33.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.16 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 5F/15F 2022-06-02
32.0萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.13 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區布袋路80號 2F/5F 2022-06-02
25.9萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.49 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市安南區樂活一街8號 10F/19F 2022-06-02
28.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.58 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段243巷15號 全F/3F 2022-06-02
24.9萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 36.15 坪 屋齡42年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街79號 11F/19F 2022-06-01
34.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.22 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區樂活一街56號 13F/27F 2022-06-01
31.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.9 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街83號 18F/19F 2022-05-31
36.0萬/坪 總價 1,708.1 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.87 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 12F/15F 2022-05-31
29.3萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.7 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 11F/12F 2022-05-31
35.2萬/坪 總價 2,807.2 萬（扣車位 2,527 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 89.87 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,942 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺南市安南區慈興八街63巷16號 全F/3F 2022-05-31
20.5萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市安南區怡安路一段384巷17弄10號 全F/2F 2022-05-31
29.7萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 28.96 坪 屋齡42年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區安六街1號 2F/14F 2022-05-30
21.7萬/坪 總價 672 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市安南區安六街1號 3F/14F 2022-05-30
22.6萬/坪 總價 956 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市安南區安六街1號 3F/14F 2022-05-30
22.2萬/坪 總價 767 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.47 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市安南區安六街1號 2F/14F 2022-05-30
21.1萬/坪 總價 658 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市安南區安六街1號 4F/14F 2022-05-30
23.0萬/坪 總價 701 萬（扣車位 564 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +34 萬（+5%）

共 8,109 筆，依時間新→舊。第 6,501–6,550 筆（第 131／163 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,345 筆，資料截至 2026 年第四季。

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