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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,345 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,345筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.3 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,177 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,109 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安六街1號 2F/14F 2022-05-30
21.4萬/坪 總價 744 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.47 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安南區安六街1號 13F/14F 2022-05-30
26.5萬/坪 總價 785 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 136萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區安六街1號 2F/14F 2022-05-30
20.7萬/坪 總價 882 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.37 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 14F/15F 2022-05-30
36.4萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.17 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 4F/15F 2022-05-30
33.5萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.17 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區安六街1號 14F/14F 2022-05-30
26.5萬/坪 總價 786 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 7F/12F 2022-05-30
33.4萬/坪 總價 2,625.8 萬（扣車位 2,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.33 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,752 萬 較當時 +126 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街92號 1F/14F 2022-05-30
41.7萬/坪 總價 1,653 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.96 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街86號 6F/14F 2022-05-30
29.7萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 159萬
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段75巷90弄30號 全F/3F 2022-05-30
29.1萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺南市安南區慈興八街55巷3號 全F/4F 2022-05-30
17.2萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 948 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 993 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市安南區永續十八街2號 5F/17F 2022-05-30
21.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.3 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 3F/15F 2022-05-29
31.6萬/坪 總價 896 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.97 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 10F/15F 2022-05-29
28.1萬/坪 總價 818 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.97 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 7F/15F 2022-05-29
34.2萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.13 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 5F/15F 2022-05-29
31.8萬/坪 總價 951 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.07 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 10F/15F 2022-05-29
34.2萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.17 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 3F/15F 2022-05-29
32.9萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.13 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 6F/12F 2022-05-29
32.8萬/坪 總價 2,567.7 萬（扣車位 2,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.33 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +123 萬（+5%）
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄11號 10F/17F 2022-05-29
24.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.78 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市安南區城南路378號 全F/4F 2022-05-29
16.6萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.05 坪 屋齡26年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安南區樂活五街81號 4F/19F 2022-05-28
32.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.74 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 6F/15F 2022-05-28
31.9萬/坪 總價 919 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.97 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 5F/15F 2022-05-28
27.7萬/坪 總價 807 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.97 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 11F/15F 2022-05-28
36.6萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.17 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 8F/15F 2022-05-28
34.2萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.13 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 11F/15F 2022-05-28
31.2萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.7 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 6F/15F 2022-05-28
28.8萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.79 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 9F/15F 2022-05-28
29.0萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.79 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 8F/15F 2022-05-28
29.0萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.7 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 2F/15F 2022-05-28
27.3萬/坪 總價 789 萬（扣車位 694 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.97 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段157號 11F/19F 2022-05-28
35.0萬/坪 總價 1,771.8 萬（扣車位 1,602 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺南市安南區安佃七街180號 全F/3F 2022-05-28
25.5萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.73 坪
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段172巷26之1號 全F/4F 2022-05-28
18.7萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段172巷8號 全F/4F 2022-05-28
18.7萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 885 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市安南區慈興八街55巷8號 全F/4F 2022-05-28
16.9萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市安南區慈興八街55巷5號 全F/4F 2022-05-28
17.7萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 973 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段158號 全F/3F 2022-05-28
15.2萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 833 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.8 坪 屋齡27年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安南區培安路305巷5號 15F/15F 2022-05-28
23.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.19 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路三段236巷20號 全F/2F 2022-05-28
23.8萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 720 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 30.23 坪 屋齡42年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市安南區仁安路292號 全F/4F 2022-05-28
18.4萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 69.64 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區永續十八街32號 9F/17F 2022-05-28
20.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.84 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街80號 4F/15F 2022-05-27
27.1萬/坪 總價 1,569 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.25 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 9F/15F 2022-05-27
34.3萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.13 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 9F/15F 2022-05-27
29.9萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.94 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 1,965 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺南市安南區永續路285號 1F/15F 2022-05-27
41.5萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 61.97 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街27號 10F/14F 2022-05-27
28.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區慈興八街55巷1號 全F/4F 2022-05-27
16.3萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市安南區功安三街118巷7號 全F/5F 2022-05-27
23.8萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 71.41 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺南市安南區溪東一街92號 全F/4F 2022-05-27
42.7萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 2,495 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.42 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,615 萬 較當時 +120 萬（+5%）

共 8,109 筆，依時間新→舊。第 6,551–6,600 筆（第 132／163 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,345 筆，資料截至 2026 年第四季。

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