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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,345 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,345筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.3 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,177 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,109 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區富東路102號 全F/3F 2022-05-27
30.4萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.66 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,285 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路五段25號 6F/11F 2022-05-27
14.2萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.76 坪 屋齡28年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺南市安南區田路329巷10弄76號 全F/4F 2022-05-27
17.0萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 915 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 53.72 坪 屋齡16年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市安南區安昌街85巷44號 全F/2F 2022-05-27
18.8萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 47.77 坪 屋齡35年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區培安路305巷3號 6F/15F 2022-05-27
26.3萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +584 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段278號 全F/4F 2022-05-27
21.1萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 71.06 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段280號 全F/4F 2022-05-27
22.7萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 71.06 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺南市安南區生態二街66號 16F/19F 2022-05-27
31.3萬/坪 總價 2,537 萬（扣車位 2,237 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.49 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,659 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街82號 8F/15F 2022-05-26
33.8萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.17 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區慈興八街55巷9號 全F/4F 2022-05-26
17.6萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 968 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市安南區城安東街25巷6號 全F/3F 2022-05-26
23.6萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段151號 17F/19F 2022-05-25
35.4萬/坪 總價 1,686 萬（扣車位 1,516 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.84 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段493號 11F/15F 2022-05-25
25.1萬/坪 總價 744 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.04 坪 含車位 92萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段491號 15F/15F 2022-05-25
23.3萬/坪 總價 736 萬（扣車位 644 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.76 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段211巷51弄8號 4F/5F 2022-05-25
30.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.46 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市安南區慈興八街55巷2號 全F/4F 2022-05-25
16.4萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 928 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段188巷12號 全F/2F 2022-05-25
24.9萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市安南區安昌街174巷39弄4號 全F/2F 2022-05-25
14.3萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 45.58 坪 屋齡36年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段491號 7F/15F 2022-05-25
20.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.76 坪 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段493號 4F/15F 2022-05-25
22.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.27 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 6F/12F 2022-05-24
32.8萬/坪 總價 2,440 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.34 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,557 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺南市安南區慈興八街55巷10號 全F/4F 2022-05-24
17.1萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市安南區州南七街8巷2號 全F/4F 2022-05-24
22.6萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 72.94 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺南市安南區同安路347巷12號 全F/4F 2022-05-24
33.7萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 67.87 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,398 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺南市安南區安豐五街59號 5F/5F 2022-05-24
23.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.64 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 6F/12F 2022-05-23
32.9萬/坪 總價 2,622.3 萬（扣車位 2,362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.87 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,748 萬 較當時 +126 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街13號 6F/14F 2022-05-23
26.8萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街25號 10F/14F 2022-05-23
27.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街19號 11F/14F 2022-05-23
26.9萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.52 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段333號 14F/14F 2022-05-23
28.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區安和路四段149巷15號 全F/3F 2022-05-23
27.3萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,735 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段698巷88之3號 4F/4F 2022-05-23
10.9萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡41年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +16 萬（+5%）
臺南市安南區博和路223號 3F/7F 2022-05-23
17.9萬/坪 總價 635 萬（扣車位 525 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 12F/12F 2022-05-22
35.8萬/坪 總價 2,855 萬（扣車位 2,575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.87 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,992 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺南市安南區北安路三段396巷16弄15號 全F/4F 2022-05-22
27.2萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 52.23 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段320巷97弄9號 全F/3F 2022-05-22
20.1萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.37 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 8F/12F 2022-05-21
33.9萬/坪 總價 2,643.1 萬（扣車位 2,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.33 坪 含車位 260萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −152 萬
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +127 萬（+5%）
臺南市安南區安和路四段537巷37弄13號 全F/3F 2022-05-21
34.2萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 45.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路四段55巷68弄50號 全F/3F 2022-05-21
22.8萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.76 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺南市安南區頂安街61號 全F/4F 2022-05-21
15.3萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66.74 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市安南區新宅一街28號 5F/5F 2022-05-21
19.2萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
公寓 3房1廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 627 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市安南區新宅一街28號 5F/5F 2022-05-21
20.3萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
公寓 3房1廳2衛 權狀 31.22 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 665 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市安南區新宅一街28號 4F/5F 2022-05-21
20.2萬/坪 總價 508 萬（扣車位 508 萬）
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.13 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 532 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺南市安南區培安路305巷5號 13F/15F 2022-05-21
23.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.19 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市安南區新宅一街28號 5F/5F 2022-05-21
16.2萬/坪 總價 435 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 26.9 坪 屋齡0年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺南市安南區新宅一街28號 4F/5F 2022-05-21
19.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
公寓 3房1廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 629 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市安南區新宅一街28號 4F/5F 2022-05-21
19.8萬/坪 總價 532 萬（扣車位 532 萬）
公寓 2房1廳1衛 權狀 26.9 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 558 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市安南區新宅一街28號 4F/5F 2022-05-21
19.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
公寓 3房1廳2衛 權狀 31.22 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 629 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市安南區新宅一街28號 3F/5F 2022-05-21
21.1萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.13 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 555 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市安南區新宅一街28號 2F/5F 2022-05-21
20.0萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
公寓 2房1廳1衛 權狀 26.9 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 564 萬 較當時 +26 萬（+5%）

共 8,109 筆，依時間新→舊。第 6,601–6,650 筆（第 133／163 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,345 筆，資料截至 2026 年第四季。

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