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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,345 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,345筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,177 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,265 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區長溪路三段151巷19號 全F/4F 2022-05-02
24.6萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.67 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市安南區功安三街67號 全F/4F 2022-05-02
35.6萬/坪 土地 87.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.83 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺南市安南區環館五路119號 全F/4F 2022-05-02
27.6萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 73.04 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +432 萬
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺南市安南區公學路一段262巷72號 全F/3F 2022-05-02
10.9萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 565 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 51.75 坪 屋齡25年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +27 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 7F/7F 2022-05-02
29.5萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,408 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.23 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 7F/12F 2022-05-01
33.4萬/坪 總價 2,657.9 萬（扣車位 2,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.87 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,785 萬 較當時 +127 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段240號 全F/3F 2022-05-01
30.7萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺南市安南區環館路368巷39號 全F/4F 2022-05-01
23.3萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 3,230 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 138.87 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +155 萬（+5%）
臺南市安南區環館路368巷21號 全F/4F 2022-05-01
24.7萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 108.84 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,817 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺南市安南區環館路360巷21號 全F/4F 2022-05-01
37.3萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 3,560 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 95.51 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,731 萬 較當時 +171 萬（+5%）
臺南市安南區義安街125號 全F/2F 2022-05-01
28.9萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 31.82 坪 屋齡41年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市安南區公學路五段697巷157號 6F/12F 2022-05-01
12.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.33 坪 屋齡24年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +15 萬（+5%）
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄1號 11F/17F 2022-05-01
15.5萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 30.3 坪 屋齡26年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街90號 3F/14F 2022-04-30
30.1萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區安佃七街176號 全F/3F 2022-04-30
25.3萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.04 坪
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市安南區淵西路191號 全F/4F 2022-04-30
27.8萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段172巷26之5號 全F/4F 2022-04-30
18.5萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區長溪路二段598巷78號 全F/3F 2022-04-30
24.9萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.12 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段290巷291弄27號 全F/3F 2022-04-30
29.4萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,408 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.89 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市安南區理安街118號 全F/2F 2022-04-30
21.8萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 670 萬
透天 2房4廳1衛 權狀 30.79 坪 屋齡41年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市安南區宜居一街136號 17F/19F 2022-04-30
30.8萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.09 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 3F/12F 2022-04-29
31.4萬/坪 總價 2,488.9 萬（扣車位 2,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.33 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,608 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 8F/12F 2022-04-29
33.8萬/坪 總價 2,660.4 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.33 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,788 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 8F/12F 2022-04-29
33.3萬/坪 總價 2,655.4 萬（扣車位 2,395 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 89.87 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,783 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街19號 9F/14F 2022-04-29
27.7萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.52 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段333號 8F/14F 2022-04-29
29.4萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街19號 6F/14F 2022-04-29
26.9萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.52 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段330號 6F/14F 2022-04-29
30.0萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段330號 5F/14F 2022-04-29
29.9萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區永續二十二街188號 全F/4F 2022-04-29
36.0萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 2,410 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 66.94 坪
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺南市安南區安和路二段156號 全F/2F 2022-04-29
17.8萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 57.56 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段262號 全F/2F 2022-04-29
30.6萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市安南區府安路五段105巷6號 全F/3F 2022-04-29
33.2萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.72 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +1,028 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +819 萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十六街35號 全F/5F 2022-04-29
34.5萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 4,180 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 121.09 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,381 萬 較當時 +201 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路二段700巷2弄20號 全F/4F 2022-04-28
19.9萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.68 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市安南區公學路一段113之14號 全F/3F 2022-04-28
14.3萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 540 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 37.86 坪 屋齡27年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段705巷28號 全F/4F 2022-04-28
15.1萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 6房5廳5衛 權狀 84.24 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段702巷56之1號 2F/4F 2022-04-28
11.8萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡41年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺南市安南區長溪路一段99號 全F/4F 2022-04-28
22.5萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 74.59 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 8F/12F 2022-04-27
33.5萬/坪 總價 2,704.6 萬（扣車位 2,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.87 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,834 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段4巷48弄38號 全F/4F 2022-04-27
21.1萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段87號 全F/3F 2022-04-27
31.3萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 9房1廳4衛 權狀 47.95 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 9F/12F 2022-04-26
34.4萬/坪 總價 2,677 萬（扣車位 2,417 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.33 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,805 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 5F/12F 2022-04-26
32.4萬/坪 總價 2,556.7 萬（扣車位 2,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.33 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,679 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺南市安南區安和路四段537巷37弄11號 全F/3F 2022-04-26
33.7萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,528 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 45.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺南市安南區府安路五段11巷59弄29號 全F/2F 2022-04-26
27.0萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 918 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 34.01 坪 屋齡40年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市安南區安和路一段123巷40號 全F/4F 2022-04-26
24.2萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.05 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區海環街365巷22號 全F/2F 2022-04-26
19.2萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 669 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 34.87 坪 屋齡30年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市安南區樂活一街62號 4F/27F 2022-04-26
30.6萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,407 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.81 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街25號 9F/14F 2022-04-25
27.5萬/坪 總價 864 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +41 萬（+5%）

共 21,265 筆，依時間新→舊。第 6,751–6,800 筆（第 136／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,345 筆，資料截至 2026 年第四季。

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