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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,345 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,345筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,177 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,265 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區義吉街21號 8F/14F 2022-04-25
26.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段329號 6F/14F 2022-04-25
29.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市安南區培安路287號 1F/15F 2022-04-25
26.0萬/坪 總價 1,031 萬
住宅大樓 — 權狀 39.6 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市安南區培安路295號 1F/15F 2022-04-25
30.3萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.71 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市安南區培安路305巷1號 1F/15F 2022-04-25
25.1萬/坪 總價 686 萬
住宅大樓 — 權狀 27.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市安南區安和路一段15巷20弄10號 全F/2F 2022-04-25
16.6萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.3 坪 屋齡46年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺南市安南區環館北路849巷6弄1號 全F/4F 2022-04-25
27.4萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 2,268 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 82.89 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +109 萬（+5%）
臺南市安南區樂活一街62號 25F/27F 2022-04-25
31.8萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.81 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺南市安南區宜居三路288號 9F/15F 2022-04-24
27.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 7F/12F 2022-04-24
33.3萬/坪 總價 2,655.3 萬（扣車位 2,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.87 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,783 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 4F/12F 2022-04-24
31.9萬/坪 總價 2,546.3 萬（扣車位 2,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.33 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,668 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺南市安南區淵西路193號 全F/4F 2022-04-24
27.4萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段75巷32弄30號 全F/3F 2022-04-24
28.6萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市安南區安和路四段375號 全F/3F 2022-04-24
27.4萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 76.64 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,201 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺南市安南區修安街68巷12號 全F/4F 2022-04-24
19.2萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 64.96 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區宜居三路290號 12F/15F 2022-04-23
30.0萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 12F/12F 2022-04-23
35.8萬/坪 總價 2,797.4 萬（扣車位 2,517 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 88.33 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,932 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 10F/12F 2022-04-23
34.8萬/坪 總價 2,784.2 萬（扣車位 2,504 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.87 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,918 萬 較當時 +134 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段151號 3F/19F 2022-04-23
33.3萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,426 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.84 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺南市安南區永續二十二街196號 全F/4F 2022-04-23
36.6萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 69.05 坪
現在能賣多少 2,651 萬 較當時 +121 萬（+5%）
臺南市安南區環館路352巷12號 全F/4F 2022-04-23
30.9萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 112.53 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,647 萬 較當時 +167 萬（+5%）
臺南市安南區長和路二段140巷185弄29號 全F/4F 2022-04-23
26.4萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 59.73 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺南市安南區安通路四段47巷23弄25之5號 全F/4F 2022-04-23
33.1萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 52.81 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段253巷2弄10號 全F/3F 2022-04-23
26.0萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.13 坪
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段253巷2弄1號 全F/3F 2022-04-23
25.6萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.2 坪
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段253巷9號 全F/3F 2022-04-23
23.8萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48 坪
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區慈安路99巷7號 全F/4F 2022-04-23
31.1萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,875 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 60.33 坪
現在能賣多少 1,965 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺南市安南區淵西二街15號 全F/4F 2022-04-22
28.4萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路四段115號 全F/3F 2022-04-22
21.0萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,335 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.49 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路四段114號 全F/3F 2022-04-22
20.7萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,315 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.49 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路五段164巷9弄17號 全F/2F 2022-04-22
29.5萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 777 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.32 坪 屋齡36年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市安南區生態街59號 15F/20F 2022-04-21
29.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.54 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺南市安南區怡安路二段599號 12F/18F 2022-04-21
14.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.18 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 744 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市安南區培安路305巷5號 15F/15F 2022-04-21
20.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.07 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段189巷48弄42號 全F/2F 2022-04-21
31.3萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.95 坪 屋齡45年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段75巷32弄15號 全F/3F 2022-04-20
27.9萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市安南區安路309號 全F/4F 2022-04-20
31.8萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,711 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.8 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺南市安南區慈安路101號 全F/4F 2022-04-20
38.5萬/坪 土地 98.2 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 74.33 坪
現在能賣多少 2,997 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺南市安南區淵西路195號 全F/4F 2022-04-19
27.1萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段75巷32弄17號 全F/3F 2022-04-19
27.9萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段75巷32弄22號 全F/3F 2022-04-19
27.5萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 50.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段333號 11F/14F 2022-04-18
28.3萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街21號 7F/14F 2022-04-18
25.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市安南區生態一街50號 全F/4F 2022-04-18
30.3萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 65.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段703巷31之1號 2F/4F 2022-04-18
11.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡41年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +17 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段263巷30號 全F/3F 2022-04-18
22.3萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,248 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區淵西二街3號 全F/4F 2022-04-17
27.9萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺南市安南區生態一街60巷20號 全F/3F 2022-04-17
32.6萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 59.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段699巷35之2號 3F/4F 2022-04-17
12.1萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡41年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺南市安南區海中街51巷29號 4F/5F 2022-04-17
25.0萬/坪 總價 684 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.4 坪 屋齡4年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +33 萬（+5%）

共 21,265 筆，依時間新→舊。第 6,801–6,850 筆（第 137／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,345 筆，資料截至 2026 年第四季。

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