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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,345 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,345筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,177 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,265 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區府安路六段71巷26號 全F/2F 2022-04-17
32.6萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 938 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 28.76 坪 屋齡42年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市安南區安昌街174巷171號 全F/2F 2022-04-17
20.7萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.86 坪 屋齡37年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市安南區宜居三路290號 14F/15F 2022-04-16
29.5萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區永續二十二街158巷19號 全F/3F 2022-04-16
33.5萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,758 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段220巷29弄3號 全F/4F 2022-04-16
26.7萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.51 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺南市安南區安中路三段400巷55弄28號 2F/5F 2022-04-16
24.4萬/坪 總價 545 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段75巷32弄18號 全F/3F 2022-04-16
26.4萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 51.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區長和路一段370號 全F/4F 2022-04-16
28.1萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 71.63 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,106 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段639巷62弄12號 全F/4F 2022-04-16
25.7萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 79.78 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺南市安南區布袋二街1號 全F/4F 2022-04-16
30.5萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 81.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,620 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺南市安南區慈安路99巷2號 全F/4F 2022-04-16
32.5萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 60.33 坪
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺南市安南區慈安路99巷1號 全F/4F 2022-04-16
32.8萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 60.15 坪
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺南市安南區慈安路103號 全F/4F 2022-04-16
39.0萬/坪 土地 102.5 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 74.43 坪
現在能賣多少 3,039 萬 較當時 +139 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街88號 10F/14F 2022-04-15
29.2萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.54 坪 含車位 286萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區宜居三路290號 9F/15F 2022-04-15
28.3萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街86號 10F/14F 2022-04-15
29.4萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.89 坪 含車位 322萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街90號 7F/14F 2022-04-15
29.2萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.09 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街86號 2F/14F 2022-04-15
29.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區功安三街43號 2F/5F 2022-04-15
22.5萬/坪 總價 482 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.41 坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 505 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段75巷32弄2號 全F/3F 2022-04-15
26.7萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 53.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段75巷32弄28號 全F/3F 2022-04-15
27.9萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,378 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市安南區州南路262號 全F/4F 2022-04-15
31.6萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 96.66 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,196 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺南市安南區公學路四段126巷128弄18號 全F/2F 2022-04-15
21.1萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.82 坪 屋齡30年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市安南區海環街437巷33弄24號 全F/2F 2022-04-15
17.0萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.43 坪 屋齡42年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +22 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段253巷2弄5號 全F/3F 2022-04-15
25.9萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,248 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.16 坪
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區宜居一街136號 19F/19F 2022-04-15
31.4萬/坪 總價 1,978 萬（扣車位 1,763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.16 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺南市安南區永續二十二街192巷16號 全F/3F 2022-04-15
33.6萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.52 坪
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段75巷32弄16號 全F/3F 2022-04-14
27.1萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 51.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄15號 10F/17F 2022-04-14
20.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.51 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 660 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄25號 15F/17F 2022-04-14
20.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.78 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 681 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市安南區宜居一街136號 16F/19F 2022-04-14
30.5萬/坪 總價 1,837 萬（扣車位 1,712 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.57 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺南市安南區生態街61號 1F/20F 2022-04-13
25.9萬/坪 總價 3,988 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 153.7 坪
現在能賣多少 4,179 萬 較當時 +191 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段4巷46弄5號 全F/2F 2022-04-13
21.3萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.81 坪 屋齡46年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市安南區安中路三段400巷55弄28號 4F/5F 2022-04-13
24.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.4 坪 屋齡0年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市安南區安和路一段478巷46弄2之1號 4F/5F 2022-04-13
9.1萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 44.2 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 419 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段172巷26之6號 全F/4F 2022-04-12
18.5萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區功安四街25號 5F/5F 2022-04-12
21.5萬/坪 總價 918 萬（扣車位 798 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.29 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市安南區文安街97號 全F/2F 2022-04-12
26.4萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 10房1廳4衛 權狀 32.6 坪 屋齡41年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區安通路四段47巷23弄23之3號 全F/4F 2022-04-12
33.3萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 52.81 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺南市安南區安通路四段47巷23弄23之1號 全F/4F 2022-04-12
33.0萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 53.71 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段290巷351弄40號 全F/3F 2022-04-12
21.8萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.62 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市安南區宜居一街136號 18F/19F 2022-04-12
31.1萬/坪 總價 2,001 萬（扣車位 1,746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.16 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街27號 7F/14F 2022-04-11
28.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區永續二十街55巷11號 全F/4F 2022-04-11
27.9萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街19號 8F/14F 2022-04-11
27.3萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.52 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段332號 12F/14F 2022-04-11
29.5萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區海中街23巷20弄12號 全F/2F 2022-04-11
10.6萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 530 萬
透天 5房2廳1衛 權狀 50.06 坪 屋齡30年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市安南區州南七街181號 全F/4F 2022-04-11
40.5萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 3,088 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 76.16 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,236 萬 較當時 +148 萬（+5%）
臺南市安南區公學路五段697巷165號 3F/12F 2022-04-11
13.3萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.8 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +16 萬（+5%）
臺南市安南區安豐二街55號 全F/4F 2022-04-11
20.9萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 68.44 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +69 萬（+5%）

共 21,265 筆，依時間新→舊。第 6,851–6,900 筆（第 138／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,345 筆，資料截至 2026 年第四季。

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