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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,345 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,345筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,177 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,265 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區樂活一街26號 4F/19F 2022-03-24
27.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +556 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區樂活一街20號 11F/19F 2022-03-24
25.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.62 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區大安街124巷5號 全F/2F 2022-03-23
20.8萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 26.45 坪 屋齡40年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市安南區安和路四段533巷162號 全F/2F 2022-03-23
29.6萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 29.96 坪 屋齡39年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區田路30巷97號 全F/3F 2022-03-23
20.4萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 1,723 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 84.49 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段255號 全F/3F 2022-03-23
30.0萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,456 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.53 坪
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段75巷70號 全F/4F 2022-03-22
31.5萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 81.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +123 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段75巷32弄6號 全F/3F 2022-03-22
27.2萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 51.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市安南區同安路36巷86號 全F/2F 2022-03-22
41.4萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 9房3廳6衛 權狀 39.57 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 3F/7F 2022-03-22
27.5萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.1 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街27號 8F/14F 2022-03-21
28.4萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街27號 6F/14F 2022-03-21
27.9萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區安和路四段94巷36弄2號 全F/3F 2022-03-21
20.6萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 8,100 萬
透天 — 權狀 392.8 坪 屋齡1年
現在能賣多少 8,489 萬 較當時 +389 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街268號 12F/15F 2022-03-21
24.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.85 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市安南區安吉路一段128號 全F/4F 2022-03-21
25.0萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 8房2廳7衛 權狀 71.89 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺南市安南區溪東一街13號 6F/13F 2022-03-21
25.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.86 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區國安街210巷200號 全F/2F 2022-03-21
23.4萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 695 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 29.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段172巷26之7號 全F/4F 2022-03-20
19.8萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 42.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段172巷26之3號 全F/4F 2022-03-20
18.8萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 915 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市安南區府安路五段105巷51弄6號 全F/3F 2022-03-20
35.2萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,685 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.82 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺南市安南區公學路五段697巷151號 7F/12F 2022-03-20
13.9萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.92 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 435 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺南市安南區公學路五段697巷151號 4F/12F 2022-03-20
13.5萬/坪 總價 342 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.33 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 358 萬 較當時 +16 萬（+5%）
臺南市安南區府安路六段45巷57弄6號 全F/2F 2022-03-20
21.5萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.25 坪 屋齡41年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區惠安街24巷10號 4F/10F 2022-03-20
18.0萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.64 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 805 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段253巷7號 全F/3F 2022-03-20
20.5萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.21 坪
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市安南區宜居三路288號 13F/15F 2022-03-19
30.9萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,284 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段220巷7弄36號 全F/4F 2022-03-19
20.9萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 71.7 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +504 萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區臺江大道一段833號 全F/3F 2022-03-19
28.7萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.72 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市安南區安中路三段400巷55弄28號 2F/5F 2022-03-19
24.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺南市安南區安中路三段400巷55弄28號 2F/5F 2022-03-19
24.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.97 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區仁安六街25巷1號 全F/4F 2022-03-19
21.5萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 67.94 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段154巷13弄12號 全F/3F 2022-03-19
12.8萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43 坪 屋齡24年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段120巷32號 全F/3F 2022-03-19
34.0萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,595 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.98 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段253巷2弄11號 全F/3F 2022-03-19
24.9萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.36 坪
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段245號 全F/3F 2022-03-19
29.8萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.65 坪
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市安南區永續二十二街192巷28號 全F/3F 2022-03-18
34.1萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,758 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.52 坪
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段75巷32弄9號 全F/3F 2022-03-18
27.2萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,396 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 51.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路四段278巷15弄6號 5F/14F 2022-03-18
17.6萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 61.77 坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市安南區安佃九街161號 全F/3F 2022-03-18
27.2萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 56.16 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺南市安南區安中路三段366號 全F/3F 2022-03-18
23.4萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 71.82 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺南市安南區州南十街189號 全F/4F 2022-03-18
31.8萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 2,540 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 79.97 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺南市安南區長溪路三段405巷40弄148號 全F/4F 2022-03-18
23.2萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.59 坪
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市安南區長溪路三段405巷40弄146號 全F/4F 2022-03-18
23.8萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.59 坪
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市安南區國安街156巷198弄12號 全F/3F 2022-03-17
24.5萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 48.2 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區布袋一街62號 全F/4F 2022-03-17
24.6萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.38 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市安南區新宅路68號 3F/9F 2022-03-17
21.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市安南區樂活路108號 全F/5F 2022-03-17
31.0萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 5,188 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 167.41 坪 屋齡3年
現在能賣多少 5,437 萬 較當時 +249 萬（+5%）
臺南市安南區公學路七段67號 全F/2F 2022-03-16
17.7萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.73 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街86號 11F/14F 2022-03-15
30.0萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街86號 11F/14F 2022-03-15
30.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +59 萬（+5%）

共 21,265 筆，依時間新→舊。第 7,001–7,050 筆（第 141／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,345 筆，資料截至 2026 年第四季。

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