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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,345 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,345筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,177 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,261 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區樂活二十二街68號 5F/7F 2022-01-23
28.6萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 2F/7F 2022-01-23
26.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 7F/7F 2022-01-23
28.6萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,095 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區本原街二段106巷93號 全F/4F 2022-01-22
26.0萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 54.55 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市安南區本原街二段106巷87弄20號 全F/3F 2022-01-22
23.1萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.61 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市安南區本原街二段106巷87弄12號 全F/3F 2022-01-22
23.2萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.95 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區本原街二段106巷87弄6號 全F/3F 2022-01-22
23.8萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區本原街二段106巷87弄8號 全F/3F 2022-01-22
23.8萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區本原街二段106巷87弄18號 全F/3F 2022-01-22
24.3萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,212 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段157號 全F/2F 2022-01-22
29.9萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 28.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區館前二路188號 1F/5F 2022-01-22
18.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.26 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區安寧街65巷19號 全F/2F 2022-01-22
19.0萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.84 坪 屋齡30年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 1F/7F 2022-01-22
23.1萬/坪 總價 664 萬（扣車位 524 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.51 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 4F/7F 2022-01-22
23.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 5F/7F 2022-01-22
28.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 4F/7F 2022-01-22
23.8萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 967 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.1 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 4F/7F 2022-01-22
24.4萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,136 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 62.15 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 7F/7F 2022-01-22
23.6萬/坪 總價 793 萬（扣車位 653 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 6F/7F 2022-01-22
25.0萬/坪 總價 826 萬（扣車位 691 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.82 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄122號 全F/4F 2022-01-21
25.9萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.43 坪
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街88號 8F/14F 2022-01-21
26.0萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區安和路一段285巷66號 全F/4F 2022-01-21
23.1萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,735 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 75.2 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺南市安南區安佃九街157號 全F/3F 2022-01-21
25.5萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 53.01 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 3F/7F 2022-01-21
23.7萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 899 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 1F/7F 2022-01-21
23.0萬/坪 總價 702 萬（扣車位 562 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 6F/7F 2022-01-21
23.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.82 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段639巷62弄23號 全F/4F 2022-01-20
25.7萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 79.78 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺南市安南區環館路364巷38號 全F/4F 2022-01-20
29.9萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 2,715 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 90.69 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,845 萬 較當時 +130 萬（+5%）
臺南市安南區安通路四段47巷23弄25之7號 全F/4F 2022-01-20
33.1萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 52.81 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 2F/7F 2022-01-20
23.3萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.94 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 1F/7F 2022-01-20
23.2萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 904 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.67 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 6F/7F 2022-01-20
25.6萬/坪 總價 1,533 萬（扣車位 1,253 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 64.51 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 1F/7F 2022-01-20
22.9萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.17 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段155號 13F/19F 2022-01-19
36.4萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 1,975 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 62.27 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段158號 4F/19F 2022-01-19
30.4萬/坪 總價 1,131.1 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.62 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段333號 2F/14F 2022-01-19
24.4萬/坪 總價 974 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街15號 11F/14F 2022-01-19
24.6萬/坪 總價 764 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街13號 4F/14F 2022-01-19
24.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段333號 4F/14F 2022-01-19
25.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街15號 4F/14F 2022-01-19
22.2萬/坪 總價 702 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市安南區本原街二段106巷95號 全F/4F 2022-01-19
25.4萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.88 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段63巷15號 全F/3F 2022-01-19
24.5萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 85.08 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺南市安南區總安街一段110巷73號 全F/2F 2022-01-19
17.1萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 640 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 37.31 坪 屋齡34年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市安南區同安路225巷173號 全F/4F 2022-01-19
17.9萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 67.1 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區環福街12號 4F/5F 2022-01-19
22.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市安南區新宅五街30巷7號 全F/4F 2022-01-19
21.9萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.51 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區府安路五段27巷11號 全F/2F 2022-01-19
14.3萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 470 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 32.86 坪 屋齡41年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺南市安南區安富街206號 全F/2F 2022-01-19
29.8萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡37年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 7F/7F 2022-01-19
25.8萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 991 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 5F/7F 2022-01-19
26.4萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 1,014 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +56 萬（+5%）

共 21,261 筆，依時間新→舊。第 7,351–7,400 筆（第 148／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,345 筆，資料截至 2026 年第四季。

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