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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,302 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區郡安路六段153號 8F/19F 2022-01-10
31.0萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.55 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺南市安南區功安三街43號 3F/5F 2022-01-10
23.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 490 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.8 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市安南區州南二街66號 1F/8F 2022-01-10
20.7萬/坪 總價 556 萬（扣車位 556 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.85 坪 含車位
現在能賣多少 585 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市安南區本原街三段234巷106弄49號 全F/3F 2022-01-10
20.0萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 905 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.24 坪 屋齡22年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市安南區海東一街32號 全F/4F 2022-01-10
30.0萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.35 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段151號 9F/19F 2022-01-09
33.5萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.84 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段157號 5F/19F 2022-01-09
33.8萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段153號 15F/19F 2022-01-09
31.5萬/坪 總價 1,395.9 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.23 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段155號 9F/19F 2022-01-09
34.5萬/坪 總價 2,043.5 萬（扣車位 1,874 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.27 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,149 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段158號 17F/19F 2022-01-09
31.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.18 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段151號 5F/19F 2022-01-09
33.3萬/坪 總價 1,595.3 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.84 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段152號 4F/19F 2022-01-09
30.0萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.96 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段153號 4F/19F 2022-01-09
30.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.55 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段158號 18F/19F 2022-01-09
31.2萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.62 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段152號 14F/19F 2022-01-09
32.0萬/坪 總價 1,424.6 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.96 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段152號 11F/19F 2022-01-09
31.7萬/坪 總價 1,404.8 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段151號 7F/19F 2022-01-09
33.5萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.84 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段153號 13F/19F 2022-01-09
31.8萬/坪 總價 1,427.2 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.11 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段153號 9F/19F 2022-01-09
31.2萬/坪 總價 1,395.7 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.23 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段151號 14F/19F 2022-01-09
35.0萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.84 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺南市安南區永續二十街35巷1號 全F/4F 2022-01-09
26.8萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,618 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.33 坪
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺南市安南區永續二十二街192巷13號 全F/3F 2022-01-09
34.2萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.52 坪
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺南市安南區環館路352巷8號 全F/4F 2022-01-09
24.1萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 109.86 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺南市安南區怡安路一段385巷53弄33號 全F/4F 2022-01-09
26.8萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,528 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.07 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +395 萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺南市安南區國安街76號 全F/3F 2022-01-09
31.5萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.38 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺南市安南區宜居一街136號 19F/19F 2022-01-09
31.7萬/坪 總價 2,204 萬（扣車位 1,829 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.31 坪 含車位 375萬
現在能賣多少 2,318 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺南市安南區宜居三路290號 10F/15F 2022-01-08
29.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.93 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段153號 11F/19F 2022-01-08
31.4萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.23 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段150號 11F/19F 2022-01-08
32.4萬/坪 總價 1,494.2 萬（扣車位 1,324 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.83 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段150號 12F/19F 2022-01-08
32.4萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.83 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段157號 17F/19F 2022-01-08
36.0萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,648 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段157號 16F/19F 2022-01-08
36.0萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,648 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段150號 15F/19F 2022-01-08
33.2萬/坪 總價 1,524.6 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.83 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段151號 10F/19F 2022-01-08
34.6萬/坪 總價 1,652.5 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.84 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段155號 7F/19F 2022-01-08
34.8萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.27 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段150號 16F/19F 2022-01-08
33.7萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.83 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段151號 13F/19F 2022-01-08
35.2萬/坪 總價 1,673 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.5 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段155號 11F/19F 2022-01-08
35.9萬/坪 總價 2,123 萬（扣車位 1,948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.27 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段158號 5F/19F 2022-01-08
29.7萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.62 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段153號 12F/19F 2022-01-08
31.4萬/坪 總價 1,400.9 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.23 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段152號 9F/19F 2022-01-08
31.2萬/坪 總價 1,387.2 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段150號 8F/19F 2022-01-08
31.9萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.83 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段153號 7F/19F 2022-01-08
31.2萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.23 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段153號 3F/19F 2022-01-08
30.3萬/坪 總價 1,309.2 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.55 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段155號 8F/19F 2022-01-08
34.5萬/坪 總價 2,044.8 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.27 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段157號 8F/19F 2022-01-08
34.0萬/坪 總價 1,714.4 萬（扣車位 1,554 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.14 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段151號 4F/19F 2022-01-08
33.0萬/坪 總價 1,585.4 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.84 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段150號 14F/19F 2022-01-08
33.2萬/坪 總價 1,524.6 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.83 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段150號 9F/19F 2022-01-08
31.9萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.83 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄92號 全F/4F 2022-01-08
24.1萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.35 坪
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +71 萬（+5%）

共 21,302 筆，依時間新→舊。第 7,551–7,600 筆（第 152／427 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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