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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安豐六街186號 全F/4F 2021-12-28
22.7萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 78.37 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +475 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段701巷9號 1F/4F 2021-12-28
22.5萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房3廳1衛 權狀 28.95 坪 屋齡40年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +173 萬（+27%）
臺南市安南區怡安路二段79巷17號 全F/3F 2021-12-28
31.0萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.58 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +418 萬（+27%）
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄17號 10F/17F 2021-12-28
12.6萬/坪 總價 458 萬（扣車位 458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.32 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 580 萬 較當時 +122 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段702巷102之2號 3F/4F 2021-12-28
12.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +101 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段285巷12號 1F/1F 2021-12-28
13.1萬/坪 總價 580 萬
公寓 4房1廳3衛 權狀 44.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +155 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段493號 3F/15F 2021-12-27
20.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.27 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +221 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十二街192巷6號 全F/3F 2021-12-27
32.0萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.52 坪
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +440 萬（+27%）
臺南市安南區城西街二段172巷26號 全F/4F 2021-12-27
18.7萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.38 坪
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +237 萬（+27%）
臺南市安南區安興街475號 全F/3F 2021-12-27
14.5萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 51.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +200 萬（+27%）
臺南市安南區府安路六段71巷3號 全F/2F 2021-12-27
24.2萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.91 坪 屋齡41年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +187 萬（+27%）
臺南市安南區泰安街29號 全F/3F 2021-12-27
30.1萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.58 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +301 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷81弄9號 全F/4F 2021-12-27
18.0萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 968 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.81 坪
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +258 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷83號 全F/4F 2021-12-27
23.0萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.71 坪
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +360 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 3F/5F 2021-12-27
21.3萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.32 坪
現在能賣多少 602 萬 較當時 +127 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段489號 2F/15F 2021-12-27
20.3萬/坪 總價 638 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.51 坪 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +170 萬（+27%）
臺南市安南區安佃七街152號 全F/3F 2021-12-26
24.9萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,399 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.29 坪
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +373 萬（+27%）
臺南市安南區公學路四段2巷65弄68號 全F/3F 2021-12-26
16.3萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.61 坪 屋齡26年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +181 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段154巷38弄5號 2F/5F 2021-12-26
24.4萬/坪 總價 637 萬（扣車位 547 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.12 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +170 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街80號 4F/27F 2021-12-26
29.2萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.19 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +391 萬（+27%）
臺南市安南區文安街159巷13號 全F/3F 2021-12-26
30.4萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 46.09 坪
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +373 萬（+27%）
臺南市安南區府安路四段91巷23弄28號 全F/3F 2021-12-26
31.2萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,436 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 46.09 坪
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +383 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路290號 8F/15F 2021-12-25
28.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +347 萬（+27%）
臺南市安南區安佃七街156號 全F/3F 2021-12-25
26.0萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.1 坪
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +368 萬（+27%）
臺南市安南區公學路七段157巷12號 全F/3F 2021-12-25
19.7萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.3 坪
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +253 萬（+27%）
臺南市安南區義吉街86巷60弄5號 全F/5F 2021-12-25
25.9萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,606 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 100.49 坪
現在能賣多少 3,301 萬 較當時 +695 萬（+27%）
臺南市安南區環館路364巷52號 全F/4F 2021-12-25
30.8萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 92.69 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,610 萬 較當時 +760 萬（+27%）
臺南市安南區館前二路190號 1F/5F 2021-12-25
17.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 51.64 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +245 萬（+27%）
臺南市安南區館前一路26巷2弄7號 全F/4F 2021-12-25
23.1萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 84.81 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,483 萬 較當時 +523 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 5F/5F 2021-12-25
22.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +220 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 2F/5F 2021-12-25
21.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 665 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.32 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +208 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 5F/5F 2021-12-25
20.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 505 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.69 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +165 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 2F/5F 2021-12-25
21.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +213 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 2F/5F 2021-12-25
21.6萬/坪 總價 844 萬（扣車位 719 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.82 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +225 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 5F/5F 2021-12-25
23.0萬/坪 總價 891 萬（扣車位 766 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.82 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +238 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 3F/5F 2021-12-25
21.2萬/坪 總價 792 萬（扣車位 667 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +211 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 3F/5F 2021-12-25
20.3萬/坪 總價 785 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.57 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +209 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 2F/5F 2021-12-25
20.2萬/坪 總價 598 萬（扣車位 483 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.45 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +159 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 2F/5F 2021-12-25
19.8萬/坪 總價 594 萬（扣車位 479 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.69 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +158 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 2F/5F 2021-12-25
21.3萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.65 坪
現在能賣多少 557 萬 較當時 +117 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 4F/5F 2021-12-25
21.1萬/坪 總價 436 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.65 坪
現在能賣多少 552 萬 較當時 +116 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 3F/5F 2021-12-25
20.5萬/坪 總價 595 萬（扣車位 490 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.45 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +159 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 3F/5F 2021-12-25
21.1萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.65 坪
現在能賣多少 551 萬 較當時 +116 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 3F/5F 2021-12-25
21.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.32 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +205 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 3F/5F 2021-12-25
20.3萬/坪 總價 767 萬（扣車位 642 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.23 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +205 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 2F/5F 2021-12-25
21.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 705 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.57 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +221 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 5F/5F 2021-12-25
22.4萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.32 坪
現在能賣多少 633 萬 較當時 +133 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 5F/5F 2021-12-25
21.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.23 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +216 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 5F/5F 2021-12-25
21.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.57 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +227 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 4F/5F 2021-12-25
20.5萬/坪 總價 611 萬（扣車位 496 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.69 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +163 萬（+27%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 7,701–7,750 筆（第 155／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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