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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區義吉街68號 全F/5F 2021-11-29
33.4萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 101.24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,281 萬 較當時 +901 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路290號 2F/15F 2021-11-28
25.1萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.47 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +277 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十二街190號 全F/4F 2021-11-28
36.7萬/坪 土地 82.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 68.11 坪
現在能賣多少 3,167 萬 較當時 +667 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街35巷7號 全F/4F 2021-11-28
26.7萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +413 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街31號 全F/4F 2021-11-28
29.5萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,948 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 66.03 坪
現在能賣多少 2,467 萬 較當時 +519 萬（+27%）
臺南市安南區溪東一街38號 全F/4F 2021-11-28
34.3萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,788 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 81.37 坪
現在能賣多少 3,531 萬 較當時 +743 萬（+27%）
臺南市安南區義吉街86巷60弄8號 全F/5F 2021-11-28
23.7萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 100.49 坪
現在能賣多少 3,015 萬 較當時 +635 萬（+27%）
臺南市安南區安興街209巷8號 全F/3F 2021-11-28
21.1萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 852 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +227 萬（+27%）
臺南市安南區安興街209巷10號 全F/3F 2021-11-28
21.1萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 852 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +227 萬（+27%）
臺南市安南區安興街209巷12號 全F/3F 2021-11-28
21.1萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 855 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +228 萬（+27%）
臺南市安南區安興街209巷16號 全F/3F 2021-11-28
19.6萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +216 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街262號 2F/15F 2021-11-28
18.4萬/坪 總價 839 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +224 萬（+27%）
臺南市安南區安興街209巷6號 全F/3F 2021-11-28
21.1萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 852 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +227 萬（+27%）
臺南市安南區安興街209巷2號 全F/3F 2021-11-28
20.8萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 858 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +229 萬（+27%）
臺南市安南區安路301號 全F/4F 2021-11-28
28.6萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.35 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +421 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路290號 8F/15F 2021-11-27
29.2萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +355 萬（+27%）
臺南市安南區義吉街86巷60弄7號 全F/5F 2021-11-27
22.6萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 2,306 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 101.84 坪
現在能賣多少 2,921 萬 較當時 +615 萬（+27%）
臺南市安南區公學路五段363巷10號 全F/4F 2021-11-27
11.7萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 6,400 萬
透天 108房2廳108衛 權狀 547.81 坪 屋齡18年
現在能賣多少 8,107 萬 較當時 +1,707 萬（+27%）
臺南市安南區環館路366巷16號 全F/4F 2021-11-27
23.2萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 2,538 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 109.25 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,215 萬 較當時 +677 萬（+27%）
臺南市安南區安通路四段47巷23弄25之8號 全F/4F 2021-11-27
34.4萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 48.02 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +440 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄58號 全F/3F 2021-11-27
25.3萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,316 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +351 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄32號 全F/3F 2021-11-27
25.4萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 54.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +373 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 10F/19F 2021-11-27
27.7萬/坪 總價 1,677 萬（扣車位 1,552 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.57 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 2,124 萬 較當時 +447 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 9F/19F 2021-11-27
27.4萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.57 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +443 萬（+27%）
臺南市安南區溪東二街53號 全F/4F 2021-11-26
36.9萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 3,130 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 84.76 坪
現在能賣多少 3,965 萬 較當時 +835 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷95號 4F/5F 2021-11-26
15.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.47 坪
現在能賣多少 595 萬 較當時 +125 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷95號 3F/5F 2021-11-26
16.1萬/坪 總價 418 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.05 坪
現在能賣多少 529 萬 較當時 +111 萬（+27%）
臺南市安南區生態一街60巷3號 全F/3F 2021-11-26
35.4萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 50.92 坪
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +480 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段700巷22之3號 4F/4F 2021-11-26
13.4萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.53 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +109 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段290巷197弄1號 全F/3F 2021-11-26
24.7萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 48.58 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +320 萬（+27%）
臺南市安南區城安一街18號 全F/4F 2021-11-26
19.3萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,377 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 71.45 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +367 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 16F/19F 2021-11-26
29.3萬/坪 總價 1,886 萬（扣車位 1,631 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.74 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +503 萬（+27%）
臺南市安南區公學路四段351號 全F/3F 2021-11-25
25.5萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +368 萬（+27%）
臺南市安南區長溪路二段570巷15號 全F/2F 2021-11-25
33.8萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 68.08 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,913 萬 較當時 +613 萬（+27%）
臺南市安南區安中一街41號 全F/4F 2021-11-25
33.5萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.09 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +633 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +484 萬
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +402 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段478巷22之5號 全F/4F 2021-11-25
24.3萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +355 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段698巷73之3號 4F/4F 2021-11-25
8.2萬/坪 總價 255 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡40年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +68 萬（+27%）
臺南市安南區公學路四段353號 全F/3F 2021-11-24
25.5萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +368 萬（+27%）
臺南市安南區樂活路236號 6F/6F 2021-11-24
22.4萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,580 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 128.37 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,585 萬 較當時 +755 萬（+27%）
臺南市安南區安路305號 全F/4F 2021-11-24
29.1萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,593 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +425 萬（+27%）
臺南市安南區公學路七段131巷29弄9號 全F/3F 2021-11-24
20.7萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.66 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +208 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段493號 10F/15F 2021-11-24
21.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.36 坪 含車位 86萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +176 萬（+27%）
臺南市安南區總安街一段326巷6號 全F/4F 2021-11-23
25.9萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,462 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.56 坪
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +390 萬（+27%）
臺南市安南區府安路七段102巷9弄2號 全F/2F 2021-11-23
15.7萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.18 坪 屋齡31年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +160 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段493號 2F/15F 2021-11-22
20.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.89 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +165 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十二街158巷11號 全F/3F 2021-11-22
31.8萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.47 坪
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +444 萬（+27%）
臺南市安南區環館路352巷13號 全F/4F 2021-11-22
22.9萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 110.64 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,205 萬 較當時 +675 萬（+27%）
臺南市安南區環館路356巷16號 全F/4F 2021-11-22
23.5萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 109.86 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,268 萬 較當時 +688 萬（+27%）
臺南市安南區安富街21巷51號 全F/5F 2021-11-22
34.6萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 5,188 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 149.93 坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,571 萬 較當時 +1,383 萬（+27%）
臺南市安南區仁安一街229號 全F/4F 2021-11-22
19.4萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 42.76 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +221 萬（+27%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 7,951–8,000 筆（第 160／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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