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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安富二街86號 6F/14F 2021-11-15
26.7萬/坪 總價 776 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +207 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 12F/14F 2021-11-15
28.6萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +290 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 13F/14F 2021-11-15
28.5萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 149萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +313 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 14F/14F 2021-11-15
31.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +231 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 12F/14F 2021-11-15
29.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +325 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 14F/14F 2021-11-15
30.5萬/坪 總價 868 萬（扣車位 721 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 147萬
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +231 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 10F/14F 2021-11-15
30.4萬/坪 總價 843 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +225 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 4F/14F 2021-11-15
27.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +275 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 9F/14F 2021-11-15
27.9萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.54 坪 含車位 149萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +290 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 12F/14F 2021-11-15
30.2萬/坪 總價 849 萬（扣車位 714 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +226 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 13F/14F 2021-11-15
29.3萬/坪 總價 817 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +218 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 3F/14F 2021-11-15
28.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +216 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 13F/14F 2021-11-15
30.0萬/坪 總價 847 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +226 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 12F/14F 2021-11-15
29.9萬/坪 總價 861 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.94 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +230 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 6F/14F 2021-11-15
27.5萬/坪 總價 784 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +209 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 5F/14F 2021-11-15
27.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +213 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 12F/14F 2021-11-15
28.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 149萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +312 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 8F/14F 2021-11-15
30.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +228 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 3F/14F 2021-11-15
28.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +288 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 13F/14F 2021-11-15
29.3萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +293 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 4F/14F 2021-11-15
26.9萬/坪 總價 767 萬（扣車位 634 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.32 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +205 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 12F/14F 2021-11-15
28.1萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.84 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +281 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 5F/14F 2021-11-15
27.4萬/坪 總價 787 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +210 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 5F/14F 2021-11-15
27.9萬/坪 總價 793 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +211 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 4F/14F 2021-11-15
27.4萬/坪 總價 785 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +209 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 12F/14F 2021-11-15
28.5萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +303 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 12F/14F 2021-11-15
29.5萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.54 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +306 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 11F/14F 2021-11-15
28.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +217 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 10F/14F 2021-11-15
28.9萬/坪 總價 819 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 139萬
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +218 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 2F/14F 2021-11-15
27.6萬/坪 總價 783 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.32 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +209 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 5F/14F 2021-11-15
29.0萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +315 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 8F/14F 2021-11-15
29.2萬/坪 總價 812 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 121萬
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +217 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷95號 3F/5F 2021-11-15
16.1萬/坪 總價 418 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.05 坪
現在能賣多少 529 萬 較當時 +111 萬（+27%）
臺南市安南區十二佃路19號 全F/3F 2021-11-15
25.0萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 58.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +392 萬（+27%）
臺南市安南區國安街156巷161號 全F/2F 2021-11-15
25.0萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 785 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.35 坪 屋齡41年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +209 萬（+27%）
臺南市安南區公學路七段131巷26號 全F/3F 2021-11-15
17.6萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 44.4 坪 屋齡27年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +208 萬（+27%）
臺南市安南區郡安路四段76之7號 4F/11F 2021-11-15
11.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.47 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +133 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街35巷18號 全F/4F 2021-11-14
26.7萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +413 萬（+27%）
臺南市安南區安和路四段149巷7號 全F/4F 2021-11-14
26.0萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房5廳5衛 權狀 69.98 坪
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +485 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷95號 5F/5F 2021-11-14
16.1萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.05 坪
現在能賣多少 532 萬 較當時 +112 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷95號 4F/5F 2021-11-14
16.1萬/坪 總價 418 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.05 坪
現在能賣多少 529 萬 較當時 +111 萬（+27%）
臺南市安南區州南五街199巷13號 全F/4F 2021-11-14
26.6萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,716 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 64.61 坪
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +458 萬（+27%）
臺南市安南區育安街177號 全F/5F 2021-11-14
23.7萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,635 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 111.11 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,338 萬 較當時 +703 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 3F/19F 2021-11-14
25.8萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,486 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.14 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +427 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷95號 5F/5F 2021-11-13
15.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.68 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +152 萬（+27%）
臺南市安南區州南七街8巷1號 全F/4F 2021-11-13
25.6萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 80 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,597 萬 較當時 +547 萬（+27%）
臺南市安南區府安路五段11巷46號 全F/3F 2021-11-13
33.6萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.95 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +448 萬（+27%）
臺南市安南區海前路12號 13F/15F 2021-11-13
16.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +240 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 13F/19F 2021-11-13
28.9萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.72 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +506 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 14F/19F 2021-11-13
29.2萬/坪 總價 1,936 萬（扣車位 1,681 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.72 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 2,452 萬 較當時 +516 萬（+27%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 8,051–8,100 筆（第 162／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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