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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區新宅路68號 5F/9F 2021-11-03
18.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.1 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +219 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街260號 2F/15F 2021-11-03
18.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +223 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街69號 8F/13F 2021-11-02
24.5萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.94 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +278 萬（+27%）
臺南市安南區州南三街101號 全F/4F 2021-11-02
28.4萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 123.34 坪
現在能賣多少 4,433 萬 較當時 +933 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段702巷20之1號 2F/4F 2021-11-02
8.3萬/坪 總價 259.2 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡40年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +69 萬（+27%）
臺南市安南區長和路一段507號 全F/4F 2021-11-02
32.9萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 77 坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,205 萬 較當時 +675 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街36號 16F/19F 2021-11-02
24.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.93 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +309 萬（+27%）
臺南市安南區安通路四段119巷58號 全F/3F 2021-11-02
26.9萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 62.49 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +448 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路290號 13F/15F 2021-11-01
31.0萬/坪 總價 1,443 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +385 萬（+27%）
臺南市安南區長溪路一段445號 全F/2F 2021-11-01
17.5萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 31.35 坪 屋齡42年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +147 萬（+27%）
臺南市安南區府安路五段11巷35弄168號 全F/3F 2021-11-01
31.4萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 45.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +379 萬（+27%）
臺南市安南區安昌街219巷12弄1號 全F/4F 2021-11-01
14.6萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.23 坪 屋齡28年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +192 萬（+27%）
臺南市安南區布袋二街7號 全F/4F 2021-11-01
25.8萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +368 萬（+27%）
臺南市安南區長溪路二段581巷46號 全F/1F 2021-11-01
16.6萬/坪 土地 3.5 萬/坪 總價 226.5 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 13.66 坪 屋齡47年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +60 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路290號 3F/15F 2021-10-31
29.1萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +361 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十二街158巷20號 全F/3F 2021-10-31
31.1萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.47 坪
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +435 萬（+27%）
臺南市安南區臺江大道一段727號 全F/3F 2021-10-31
28.1萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 62.72 坪
現在能賣多少 2,229 萬 較當時 +469 萬（+27%）
臺南市安南區安和路三段73巷24弄4號 全F/4F 2021-10-31
16.9萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 52.79 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +237 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段220巷7弄40號 全F/4F 2021-10-31
20.6萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 69.29 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +381 萬（+27%）
臺南市安南區郡安路四段278巷15弄3號 9F/12F 2021-10-31
14.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.56 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +209 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄60號 全F/3F 2021-10-31
25.4萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 57.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +387 萬（+27%）
臺南市安南區安通路四段47巷23弄36號 全F/3F 2021-10-31
32.7萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 54.47 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +475 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街40號 16F/19F 2021-10-31
23.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.51 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +227 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷81弄6號 全F/4F 2021-10-31
17.4萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 938 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.81 坪
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +250 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 8F/19F 2021-10-31
27.0萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,513 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.57 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +434 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷81弄1號 全F/4F 2021-10-31
17.6萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.56 坪
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +256 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷81弄11號 全F/4F 2021-10-31
17.3萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.63 坪
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +284 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷81弄3號 全F/4F 2021-10-31
17.4萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 935 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.81 坪
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +249 萬（+27%）
臺南市安南區博和路217號 7F/7F 2021-10-31
19.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +195 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 10F/14F 2021-10-30
23.9萬/坪 總價 705 萬（扣車位 564 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 141萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +188 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 8F/14F 2021-10-30
27.8萬/坪 總價 792 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 137萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +211 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 4F/14F 2021-10-30
22.9萬/坪 總價 902 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.54 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +241 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 8F/14F 2021-10-30
23.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +257 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 11F/14F 2021-10-30
28.4萬/坪 總價 817 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 147萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +218 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 14F/14F 2021-10-30
24.3萬/坪 總價 712 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 139萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +190 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 13F/14F 2021-10-30
24.1萬/坪 總價 914 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 129萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +244 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 7F/14F 2021-10-30
29.8萬/坪 總價 846 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +226 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 10F/14F 2021-10-30
28.0萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 含車位 286萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +319 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 13F/14F 2021-10-30
28.6萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 含車位 147萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +303 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 3F/14F 2021-10-30
26.9萬/坪 總價 777 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +207 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 5F/14F 2021-10-30
26.6萬/坪 總價 767 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +205 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 6F/14F 2021-10-30
23.1萬/坪 總價 951 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +254 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 7F/14F 2021-10-30
27.6萬/坪 總價 794 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +212 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 12F/14F 2021-10-30
23.9萬/坪 總價 703 萬（扣車位 566 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +187 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 4F/14F 2021-10-30
28.1萬/坪 總價 816 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 153萬
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +218 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 10F/14F 2021-10-30
27.8萬/坪 總價 797 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 139萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +213 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 4F/14F 2021-10-30
27.4萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +294 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 13F/14F 2021-10-30
24.4萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +269 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 6F/14F 2021-10-30
27.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +301 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 5F/14F 2021-10-30
23.1萬/坪 總價 698 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +186 萬（+27%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 8,151–8,200 筆（第 164／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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