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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安富二街90號 11F/14F 2021-10-30
23.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 561 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +189 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 13F/14F 2021-10-30
24.0萬/坪 總價 719 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +192 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 4F/14F 2021-10-30
27.9萬/坪 總價 794 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +212 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 3F/14F 2021-10-30
28.2萬/坪 總價 809 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 143萬
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +216 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 11F/14F 2021-10-30
24.6萬/坪 總價 1,031 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 149萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +275 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 13F/14F 2021-10-30
28.8萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 含車位 147萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +314 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 10F/14F 2021-10-30
27.6萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.81 坪 含車位 298萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +343 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 14F/14F 2021-10-30
25.0萬/坪 總價 731 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +195 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 13F/14F 2021-10-30
24.1萬/坪 總價 704 萬（扣車位 567 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +188 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 6F/14F 2021-10-30
27.5萬/坪 總價 787 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +210 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 12F/14F 2021-10-30
28.7萬/坪 總價 819 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +218 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 3F/14F 2021-10-30
22.5萬/坪 總價 864 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.84 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +230 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 13F/14F 2021-10-30
25.5萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +284 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 9F/14F 2021-10-30
24.1萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 151萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +271 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 7F/14F 2021-10-30
28.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +219 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 12F/14F 2021-10-30
23.7萬/坪 總價 684 萬（扣車位 559 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +182 萬（+27%）
臺南市安南區總安街一段326巷9號 全F/4F 2021-10-30
23.9萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.39 坪
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +373 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街69號 12F/13F 2021-10-30
26.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.03 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +325 萬（+27%）
臺南市安南區溪東路182號 全F/4F 2021-10-30
37.8萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 45.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +456 萬（+27%）
臺南市安南區溪東路180號 全F/4F 2021-10-30
37.5萬/坪 土地 83.5 萬/坪 總價 1,715 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 45.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +457 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街262號 4F/15F 2021-10-30
18.9萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.15 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +177 萬（+27%）
臺南市安南區總安街一段362巷101號 全F/3F 2021-10-30
25.7萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +407 萬（+27%）
臺南市安南區同安路167巷71弄6號 3F/5F 2021-10-30
19.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡5年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +235 萬（+27%）
臺南市安南區媽祖宮二街168巷6號 全F/3F 2021-10-30
10.0萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 605 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.32 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +161 萬（+27%）
臺南市安南區郡安路四段278巷15弄6號 5F/14F 2021-10-30
11.4萬/坪 總價 701.5 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.77 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +187 萬（+27%）
臺南市安南區州南七街6號 全F/4F 2021-10-30
24.6萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 75.19 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,343 萬 較當時 +493 萬（+27%）
臺南市安南區樂活二街136號 4F/12F 2021-10-30
19.7萬/坪 總價 943 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +251 萬（+27%）
臺南市安南區樂活二街136號 11F/12F 2021-10-30
21.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.44 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +293 萬（+27%）
臺南市安南區樂活二街136號 12F/12F 2021-10-30
22.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +291 萬（+27%）
臺南市安南區樂活二街136號 3F/12F 2021-10-30
19.4萬/坪 總價 936 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +250 萬（+27%）
臺南市安南區樂活二街136號 2F/12F 2021-10-30
19.1萬/坪 總價 924 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +246 萬（+27%）
臺南市安南區樂活二街136號 9F/12F 2021-10-30
21.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +261 萬（+27%）
臺南市安南區樂活二街136號 8F/12F 2021-10-30
20.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +259 萬（+27%）
臺南市安南區樂活二街136號 5F/12F 2021-10-30
20.0萬/坪 總價 928 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +247 萬（+27%）
臺南市安南區樂活二街136號 2F/12F 2021-10-30
19.1萬/坪 總價 833 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.18 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +222 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 1F/7F 2021-10-30
19.6萬/坪 總價 898 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +239 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 7F/7F 2021-10-30
19.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +195 萬（+27%）
臺南市安南區博和路217號 3F/7F 2021-10-30
20.5萬/坪 總價 933 萬（扣車位 803 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +249 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路288號 6F/15F 2021-10-29
27.8萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +311 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路288號 15F/15F 2021-10-29
31.1萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +382 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街35巷8號 全F/4F 2021-10-29
25.3萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +391 萬（+27%）
臺南市安南區安和路四段149巷26號 全F/3F 2021-10-29
26.3萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.9 坪
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +413 萬（+27%）
臺南市安南區本原街一段75巷90弄18號 全F/3F 2021-10-29
25.1萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.09 坪
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +349 萬（+27%）
臺南市安南區環館路356巷21號 全F/4F 2021-10-29
23.1萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 3,106 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 134.76 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,934 萬 較當時 +828 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段701巷48之2號 3F/4F 2021-10-29
15.3萬/坪 總價 468 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡40年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +125 萬（+27%）
臺南市安南區長溪路三段380巷77弄32號 全F/4F 2021-10-29
21.6萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,092 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.43 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +291 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段243巷64號 全F/2F 2021-10-29
21.4萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 41.06 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +235 萬（+27%）
臺南市安南區本原街三段222號 全F/3F 2021-10-29
20.5萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 21.92 坪 屋齡39年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +120 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 4F/19F 2021-10-29
26.1萬/坪 總價 1,744 萬（扣車位 1,504 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.65 坪 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +465 萬（+27%）
臺南市安南區新宅五街186號 全F/4F 2021-10-28
27.3萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +400 萬（+27%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 8,201–8,250 筆（第 165／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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