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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區府安路六段45巷73號 全F/3F 2021-10-28
41.9萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 42.27 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +472 萬（+27%）
臺南市安南區總安街一段362巷28弄16號 全F/2F 2021-10-28
16.1萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 465 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 28.91 坪 屋齡41年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +124 萬（+27%）
臺南市安南區州南八街186號 全F/3F 2021-10-28
21.3萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.87 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +311 萬（+27%）
臺南市安南區總安街一段96號 全F/2F 2021-10-28
40.0萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 25.03 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +267 萬（+27%）
臺南市安南區海東二街43號 全F/3F 2021-10-28
16.4萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 6房1廳2衛 權狀 59.91 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +261 萬（+27%）
臺南市安南區義吉街86巷60弄3號 全F/5F 2021-10-27
24.1萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 100.49 坪
現在能賣多少 3,065 萬 較當時 +645 萬（+27%）
臺南市安南區環館路352巷2號 全F/4F 2021-10-27
28.2萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 3,915 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 138.76 坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,959 萬 較當時 +1,044 萬（+27%）
臺南市安南區新宅路180號 全F/4F 2021-10-27
25.8萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,532 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.42 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +409 萬（+27%）
臺南市安南區安和路五段276巷6號 全F/2F 2021-10-27
27.7萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.37 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +224 萬（+27%）
臺南市安南區府安路六段86巷40號 全F/2F 2021-10-27
27.4萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 845 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 30.82 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +225 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街266號 13F/15F 2021-10-27
21.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +240 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街262號 3F/15F 2021-10-27
21.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +259 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街92號 全F/4F 2021-10-26
35.0萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 2,410 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 68.95 坪
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +643 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段702巷11之2號 3F/4F 2021-10-26
10.3萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +87 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 5F/19F 2021-10-26
26.4萬/坪 總價 1,781 萬（扣車位 1,521 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.65 坪 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 2,256 萬 較當時 +475 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄102號 全F/4F 2021-10-25
24.6萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.94 坪
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +328 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄112號 全F/4F 2021-10-25
24.7萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.91 坪
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +323 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街35巷6號 全F/4F 2021-10-25
25.3萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +391 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街55巷8號 全F/4F 2021-10-25
25.3萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +391 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街98號 全F/4F 2021-10-25
35.1萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 69.28 坪
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +648 萬（+27%）
臺南市安南區本原街一段75巷90弄26號 全F/3F 2021-10-25
25.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.11 坪
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +360 萬（+27%）
臺南市安南區本原街一段75巷90弄22號 全F/3F 2021-10-25
24.7萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.66 坪
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +360 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄65號 全F/3F 2021-10-25
27.8萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +450 萬（+27%）
臺南市安南區府安路六段103巷99弄30號 全F/2F 2021-10-25
16.1萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 31.02 坪 屋齡41年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +133 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 5F/7F 2021-10-25
19.1萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.21 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +239 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街67號 7F/13F 2021-10-24
24.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.9 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +280 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十二街158巷22號 全F/3F 2021-10-24
30.7萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.47 坪
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +429 萬（+27%）
臺南市安南區府安路五段162巷55號 全F/4F 2021-10-24
27.0萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 47.42 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +341 萬（+27%）
臺南市安南區州南路268號 全F/4F 2021-10-24
29.1萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 71.53 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +555 萬（+27%）
臺南市安南區新宅三街2號 全F/4F 2021-10-24
38.5萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 2,838 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 73.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,595 萬 較當時 +757 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段560巷16號 全F/4F 2021-10-24
22.7萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,412 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.14 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +377 萬（+27%）
臺南市安南區海環街328巷1號 全F/4F 2021-10-24
16.4萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 858 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.29 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +229 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街67號 11F/13F 2021-10-23
26.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.9 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +293 萬（+27%）
臺南市安南區公學路二段220巷29弄21號 全F/4F 2021-10-23
24.2萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.63 坪
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +320 萬（+27%）
臺南市安南區環館路352巷10號 全F/4F 2021-10-23
30.4萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 3,366 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 110.64 坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,264 萬 較當時 +898 萬（+27%）
臺南市安南區怡安路二段545巷10號 3F/17F 2021-10-23
12.3萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.14 坪 屋齡25年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +119 萬（+27%）
臺南市安南區安富街251巷14弄45號 全F/2F 2021-10-23
15.6萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.32 坪 屋齡37年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +109 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街100號 全F/4F 2021-10-23
34.6萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 69.28 坪
現在能賣多少 3,040 萬 較當時 +640 萬（+27%）
臺南市安南區本原街一段75巷90弄12號 全F/3F 2021-10-22
24.5萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.28 坪
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +341 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街150號 全F/4F 2021-10-22
24.1萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +397 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段639巷80弄43號 全F/4F 2021-10-22
31.7萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.36 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +400 萬（+27%）
臺南市安南區安路313號 全F/4F 2021-10-22
28.0萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +402 萬（+27%）
臺南市安南區長溪路一段159巷30號 全F/3F 2021-10-22
31.1萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +381 萬（+27%）
臺南市安南區國安街210巷105弄9號 全F/2F 2021-10-22
21.1萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 59.32 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +333 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段496巷41弄17號 全F/2F 2021-10-22
36.9萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.93 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +245 萬（+27%）
臺南市安南區義安街184巷14號 全F/3F 2021-10-22
17.9萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 938 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.54 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +250 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街262號 9F/15F 2021-10-22
20.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +251 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段47巷7號 全F/2F 2021-10-22
24.3萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.82 坪 屋齡45年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +200 萬（+27%）
臺南市安南區安昌街55巷43號 全F/4F 2021-10-22
24.1萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.85 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +379 萬（+27%）
臺南市安南區安路311號 全F/4F 2021-10-22
28.0萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,505 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +401 萬（+27%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 8,251–8,300 筆（第 166／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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