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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區博和路221號 3F/7F 2021-10-06
22.3萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 875 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +276 萬（+27%）
臺南市安南區博和路221號 1F/7F 2021-10-06
22.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.44 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +275 萬（+27%）
臺南市安南區博和路223號 1F/7F 2021-10-06
21.3萬/坪 總價 951 萬（扣車位 801 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +254 萬（+27%）
臺南市安南區生態街59號 17F/20F 2021-10-05
26.8萬/坪 總價 1,554 萬（扣車位 1,434 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.1 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +414 萬（+27%）
臺南市安南區大安街236巷1號 全F/2F 2021-10-05
29.3萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 27.27 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +213 萬（+27%）
臺南市安南區大安街292巷19號 全F/2F 2021-10-05
20.3萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.01 坪 屋齡37年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +173 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段810號 4F/17F 2021-10-05
12.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +171 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段700巷97之3號 4F/4F 2021-10-05
10.7萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.53 坪 屋齡40年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +87 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街266號 12F/15F 2021-10-05
18.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.32 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +173 萬（+27%）
臺南市安南區北安路三段785號 全F/4F 2021-10-05
25.3萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 78.29 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,508 萬 較當時 +528 萬（+27%）
臺南市安南區公學路二段220巷29弄15號 全F/4F 2021-10-04
24.1萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.63 坪
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +319 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街17號 2F/5F 2021-10-04
16.9萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.25 坪
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +109 萬（+27%）
臺南市安南區樂活路312巷11號 全F/4F 2021-10-04
28.4萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 2,533 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 89.18 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,208 萬 較當時 +675 萬（+27%）
臺南市安南區怡安路一段385巷37號 全F/1F 2021-10-04
36.4萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房4廳3衛 權狀 19.24 坪 屋齡49年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +187 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段288巷150弄18號 全F/3F 2021-10-04
21.9萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 62.22 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +363 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段491號 5F/15F 2021-10-04
20.5萬/坪 總價 628 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.76 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +167 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路288號 6F/15F 2021-10-03
25.9萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +323 萬（+27%）
臺南市安南區生態街59號 19F/20F 2021-10-03
27.4萬/坪 總價 1,639 萬（扣車位 1,494 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.03 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +437 萬（+27%）
臺南市安南區生態街59號 17F/20F 2021-10-03
27.4萬/坪 總價 1,769 萬（扣車位 1,494 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.57 坪 含車位 275萬
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +472 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街19號 2F/5F 2021-10-03
16.8萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.77 坪
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +111 萬（+27%）
臺南市安南區安昌街26巷10號 3F/5F 2021-10-03
25.1萬/坪 總價 685 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.04 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +183 萬（+27%）
臺南市安南區安昌街26巷10號 5F/5F 2021-10-03
26.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.03 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +179 萬（+27%）
臺南市安南區溪東路170號 全F/4F 2021-10-03
37.5萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 1,728 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 46.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +461 萬（+27%）
臺南市安南區環館路352巷30號 全F/4F 2021-10-03
22.9萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 110.64 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,205 萬 較當時 +675 萬（+27%）
臺南市安南區州南一街140號 全F/4F 2021-10-03
29.0萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 75.19 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 2,761 萬 較當時 +581 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄82號 全F/3F 2021-10-03
25.9萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +379 萬（+27%）
臺南市安南區海環街121巷11號 全F/2F 2021-10-03
17.8萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 570 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 32.01 坪 屋齡40年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +152 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街52號 20F/27F 2021-10-03
28.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.41 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +331 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路288號 8F/15F 2021-10-02
26.4萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +326 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路288號 9F/15F 2021-10-02
26.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +331 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十二街158巷6號 全F/3F 2021-10-02
29.7萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.47 坪
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +416 萬（+27%）
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄11號 10F/17F 2021-10-02
14.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.78 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 633 萬 較當時 +133 萬（+27%）
臺南市安南區總安街一段110巷70號 全F/4F 2021-10-02
25.3萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 98.8 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,167 萬 較當時 +667 萬（+27%）
臺南市安南區安路307號 全F/4F 2021-10-02
29.6萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,618 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +431 萬（+27%）
臺南市安南區同安路347巷10號 全F/4F 2021-10-02
30.3萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房5廳2衛 權狀 66.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +533 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街26號 19F/19F 2021-10-02
23.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +259 萬（+27%）
臺南市安南區安路315號 全F/4F 2021-10-02
28.3萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +413 萬（+27%）
臺南市安南區海中街77巷45弄71之2號 全F/3F 2021-10-02
27.0萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.71 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +387 萬（+27%）
臺南市安南區總安街一段320號 全F/3F 2021-10-01
33.2萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.99 坪
現在能賣多少 2,229 萬 較當時 +469 萬（+27%）
臺南市安南區海東二街35號 全F/3F 2021-10-01
15.4萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 920 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 59.91 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +245 萬（+27%）
臺南市安南區府安路四段91巷23弄6號 全F/2F 2021-10-01
31.7萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 7房4廳6衛 權狀 40.21 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +340 萬（+27%）
臺南市安南區館安路51號 全F/5F 2021-10-01
23.0萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 126.16 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,673 萬 較當時 +773 萬（+27%）
臺南市安南區海佃路二段150巷28弄53號 全F/4F 2021-10-01
25.7萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 68 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,217 萬 較當時 +467 萬（+27%）
臺南市安南區同安路167巷71弄2號 5F/5F 2021-10-01
18.4萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.41 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +223 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 14F/14F 2021-09-30
24.6萬/坪 總價 712 萬（扣車位 579 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +190 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 9F/14F 2021-09-30
23.2萬/坪 總價 689 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +184 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 6F/14F 2021-09-30
23.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +264 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 3F/14F 2021-09-30
23.4萬/坪 總價 693 萬（扣車位 554 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +185 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 14F/14F 2021-09-30
25.4萬/坪 總價 973 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +259 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 9F/14F 2021-09-30
24.0萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 含車位 318萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +293 萬（+27%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 8,451–8,500 筆（第 170／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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