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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安富二街86號 9F/14F 2021-09-30
23.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +263 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 4F/14F 2021-09-30
23.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +263 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 6F/14F 2021-09-30
23.3萬/坪 總價 898 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +239 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 12F/14F 2021-09-30
23.3萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.09 坪 含車位 326萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +305 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 7F/14F 2021-09-30
23.4萬/坪 總價 975 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +260 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 5F/14F 2021-09-30
23.4萬/坪 總價 975 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +260 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 11F/14F 2021-09-30
23.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +256 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 6F/14F 2021-09-30
22.9萬/坪 總價 941 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 含車位 149萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +251 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 13F/14F 2021-09-30
24.5萬/坪 總價 721 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +192 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 8F/14F 2021-09-30
23.7萬/坪 總價 986 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +263 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 13F/14F 2021-09-30
23.7萬/坪 總價 702 萬（扣車位 561 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +187 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 3F/14F 2021-09-30
23.3萬/坪 總價 962 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +257 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 6F/14F 2021-09-30
24.3萬/坪 總價 718 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +191 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 5F/14F 2021-09-30
23.4萬/坪 總價 921 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.54 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +246 萬（+27%）
臺南市安南區樂活十二街66巷6號 全F/3F 2021-09-30
33.9萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 44.21 坪
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +400 萬（+27%）
臺南市安南區溪東路168號 全F/4F 2021-09-30
36.9萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 1,728 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 46.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +461 萬（+27%）
臺南市安南區新宅五街138巷16號 全F/4F 2021-09-30
21.9萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +369 萬（+27%）
臺南市安南區長和路二段140巷213弄30號 全F/3F 2021-09-30
18.9萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 55.84 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +282 萬（+27%）
臺南市安南區州南二街68號 2F/8F 2021-09-29
18.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +208 萬（+27%）
臺南市安南區新宅五街150號 全F/4F 2021-09-29
24.6萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 67.2 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +440 萬（+27%）
臺南市安南區同安路237巷1號 5F/13F 2021-09-29
16.5萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.36 坪 屋齡22年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +143 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 3F/19F 2021-09-29
24.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.09 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +427 萬（+27%）
臺南市安南區府安路三段339巷29號 全F/3F 2021-09-29
29.5萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 57.66 坪
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +453 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路290號 2F/15F 2021-09-28
26.5萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +326 萬（+27%）
臺南市安南區安豐五街107號 5F/5F 2021-09-28
23.4萬/坪 總價 515 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.04 坪
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +137 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街262號 12F/15F 2021-09-28
20.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.15 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 918 萬 較當時 +193 萬（+27%）
臺南市安南區功安三街45號 2F/5F 2021-09-28
22.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.25 坪
現在能賣多少 608 萬 較當時 +128 萬（+27%）
臺南市安南區本原街一段75巷58號 全F/4F 2021-09-27
24.4萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 66.1 坪
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +429 萬（+27%）
臺南市安南區新宅五街178巷5號 全F/4F 2021-09-27
21.6萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.91 坪
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +333 萬（+27%）
臺南市安南區長溪路一段159巷52號 全F/3F 2021-09-27
29.9萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +357 萬（+27%）
臺南市安南區新宅路68號 9F/9F 2021-09-27
22.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 43.01 坪 屋齡0年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +225 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路70號 全F/4F 2021-09-27
26.0萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 76.95 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +533 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街260號 5F/15F 2021-09-27
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +227 萬（+27%）
臺南市安南區博和路223號 7F/7F 2021-09-27
21.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +211 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 6F/19F 2021-09-27
25.7萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.14 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +425 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路290號 10F/15F 2021-09-26
25.8萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +286 萬（+27%）
臺南市安南區溪東路166號 全F/4F 2021-09-26
36.8萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 46.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +459 萬（+27%）
臺南市安南區安和路四段533巷172弄36號 全F/4F 2021-09-26
27.2萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,366 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.25 坪
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +364 萬（+27%）
臺南市安南區城西街二段63巷21弄15號 全F/3F 2021-09-26
25.2萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 1,758 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 69.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +469 萬（+27%）
臺南市安南區環館路356巷2號 全F/4F 2021-09-26
25.6萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 138.76 坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,497 萬 較當時 +947 萬（+27%）
臺南市安南區公學路四段126巷122弄27號 全F/2F 2021-09-26
18.6萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.09 坪 屋齡27年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +179 萬（+27%）
臺南市安南區怡安路一段384巷43號 全F/2F 2021-09-26
18.3萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 41.62 坪
現在能賣多少 963 萬 較當時 +203 萬（+27%）
臺南市安南區安中一街63號 全F/4F 2021-09-26
36.6萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.2 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +480 萬（+27%）
臺南市安南區功安一街179號 全F/4F 2021-09-26
13.8萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 19房2廳18衛 權狀 182.76 坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,205 萬 較當時 +675 萬（+27%）
臺南市安南區城北路98巷6弄23號 全F/2F 2021-09-26
18.4萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.56 坪 屋齡27年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +155 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 7F/19F 2021-09-26
25.7萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.57 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +415 萬（+27%）
臺南市安南區府安路三段339巷33號 全F/3F 2021-09-25
34.1萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 46.38 坪
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +421 萬（+27%）
臺南市安南區生態街59號 18F/20F 2021-09-25
27.3萬/坪 總價 1,779 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.54 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +474 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街15號 2F/5F 2021-09-25
16.9萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.25 坪
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +109 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街13號 2F/5F 2021-09-25
16.7萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.54 坪
現在能賣多少 519 萬 較當時 +109 萬（+27%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 8,501–8,550 筆（第 171／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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