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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區永續十八街36號 3F/17F 2021-09-25
28.3萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.6 坪
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +307 萬（+27%）
臺南市安南區博和路223號 1F/7F 2021-09-25
22.2萬/坪 總價 633 萬（扣車位 523 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.59 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +169 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 12F/19F 2021-09-25
27.1萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.67 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +469 萬（+27%）
臺南市安南區博和路217號 2F/7F 2021-09-25
21.3萬/坪 總價 785 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +209 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄68號 全F/4F 2021-09-24
22.5萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.45 坪
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +363 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄126號 全F/4F 2021-09-24
25.3萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.43 坪
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +381 萬（+27%）
臺南市安南區功安三街45號 3F/5F 2021-09-24
23.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.25 坪
現在能賣多少 633 萬 較當時 +133 萬（+27%）
臺南市安南區樂活十二街66巷16號 全F/3F 2021-09-24
34.2萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 44.21 坪
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +403 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街58號 全F/4F 2021-09-24
22.4萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +330 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段290巷291弄12號 全F/4F 2021-09-24
21.6萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.31 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +347 萬（+27%）
臺南市安南區安昌街275巷55弄26號 全F/2F 2021-09-24
25.5萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 47.09 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +320 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段189巷48弄42號 全F/2F 2021-09-24
25.5萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.95 坪 屋齡44年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +163 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段701巷64之2號 3F/4F 2021-09-24
9.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡40年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +80 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段702巷31之3號 4F/4F 2021-09-24
4.7萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 190 萬 較當時 +40 萬（+27%）
臺南市安南區館前二路190號 3F/5F 2021-09-24
17.5萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.64 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +242 萬（+27%）
臺南市安南區公學路五段697巷169號 8F/12F 2021-09-24
9.3萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 291 萬 較當時 +61 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 9F/19F 2021-09-24
26.2萬/坪 總價 1,707 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.67 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +455 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路290號 7F/15F 2021-09-23
26.3萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +327 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路290號 5F/15F 2021-09-23
25.9萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +320 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段493號 10F/15F 2021-09-23
21.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 564 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.28 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +173 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十二街113巷28號 全F/4F 2021-09-23
23.1萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.96 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +363 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段478巷22之7號 全F/4F 2021-09-23
22.5萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 54.65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +328 萬（+27%）
臺南市安南區城南路366巷1號 全F/4F 2021-09-23
12.4萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 661.8 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 53.17 坪 屋齡25年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +176 萬（+27%）
臺南市安南區淵西路66號 全F/3F 2021-09-23
27.7萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 57.79 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +427 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十二街158巷5號 全F/3F 2021-09-22
30.3萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.47 坪
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +423 萬（+27%）
臺南市安南區州南五街199巷15號 全F/4F 2021-09-22
25.5萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,646 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 64.63 坪
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +439 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段478巷22之8號 全F/4F 2021-09-22
22.0萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 55.09 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +323 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段478巷26號 全F/4F 2021-09-22
24.0萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 2,918 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 121.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,696 萬 較當時 +778 萬（+27%）
臺南市安南區海環街205巷32號 全F/2F 2021-09-22
14.6萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 410 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡41年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +109 萬（+27%）
臺南市安南區長溪路一段97號 全F/4F 2021-09-22
16.8萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 71.65 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +397 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +320 萬（+27%）
臺南市安南區本原街三段153號 全F/2F 2021-09-21
17.6萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 970 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 55.16 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +259 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路288號 10F/15F 2021-09-20
26.8萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +330 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路288號 12F/15F 2021-09-19
27.2萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +332 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街21號 2F/5F 2021-09-19
16.8萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.77 坪
現在能賣多少 526 萬 較當時 +111 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街21號 2F/5F 2021-09-19
16.8萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.78 坪
現在能賣多少 526 萬 較當時 +111 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段478巷22之9號 全F/4F 2021-09-19
20.4萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 58.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +320 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段478巷22之10號 全F/4F 2021-09-19
21.3萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 55.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +315 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段478巷22之13號 全F/4F 2021-09-19
22.4萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 54.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +328 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段478巷22之3號 全F/4F 2021-09-19
22.9萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 54.65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +333 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段698巷73號 1F/4F 2021-09-19
15.7萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡40年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +130 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街22號 8F/19F 2021-09-19
17.8萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.15 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 747 萬 較當時 +157 萬（+27%）
臺南市安南區博和路223號 3F/7F 2021-09-19
21.0萬/坪 總價 768 萬（扣車位 618 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.97 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +205 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 8F/19F 2021-09-19
25.9萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.74 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +447 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路290號 8F/15F 2021-09-18
26.5萬/坪 總價 1,244 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +332 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路290號 8F/15F 2021-09-18
26.8萬/坪 總價 1,537 萬（扣車位 1,392 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.51 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +410 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路290號 3F/15F 2021-09-18
24.4萬/坪 總價 1,061 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +283 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路288號 10F/15F 2021-09-18
25.7萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +282 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 7F/14F 2021-09-18
23.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 147萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +267 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄62號 全F/4F 2021-09-18
24.2萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,178 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.67 坪
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +314 萬（+27%）
臺南市安南區溪東二街71號 全F/4F 2021-09-18
36.6萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 3,108 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 84.91 坪
現在能賣多少 3,937 萬 較當時 +829 萬（+27%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 8,551–8,600 筆（第 172／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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