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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安富二街88號 13F/14F 2021-09-15
25.1萬/坪 總價 994 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.54 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +265 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 11F/14F 2021-09-15
23.9萬/坪 總價 942 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.54 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +251 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 9F/14F 2021-09-15
25.1萬/坪 總價 739 萬（扣車位 594 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +197 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 8F/14F 2021-09-15
24.0萬/坪 總價 707 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +189 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 5F/14F 2021-09-15
23.5萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 含車位 274萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +277 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 6F/14F 2021-09-15
22.5萬/坪 總價 934 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +249 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄76號 全F/3F 2021-09-15
22.7萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.1 坪
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +309 萬（+27%）
臺南市安南區總安街一段326巷12號 全F/4F 2021-09-15
24.7萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.24 坪
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +370 萬（+27%）
臺南市安南區總安街一段326巷5號 全F/4F 2021-09-15
24.3萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.39 坪
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +379 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街17號 2F/5F 2021-09-15
16.6萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.54 坪
現在能賣多少 517 萬 較當時 +109 萬（+27%）
臺南市安南區州南五街199巷5號 全F/4F 2021-09-15
25.3萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,636 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 64.61 坪
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +436 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段231巷8號 全F/3F 2021-09-15
28.4萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 133.31 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,788 萬 較當時 +1,008 萬（+27%）
臺南市安南區府安路四段169巷15號 全F/2F 2021-09-15
22.4萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 31.19 坪 屋齡41年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +187 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段478巷22之1號 全F/4F 2021-09-15
24.3萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 73.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +477 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街26號 13F/19F 2021-09-15
18.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +213 萬（+27%）
臺南市安南區國安街210巷78號 全F/2F 2021-09-15
23.7萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 758 萬
透天 1房1廳2衛 權狀 31.93 坪 屋齡40年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +202 萬（+27%）
臺南市安南區怡安路一段462號 全F/4F 2021-09-15
28.6萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.14 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,217 萬 較當時 +467 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段702巷92號 1F/4F 2021-09-15
11.7萬/坪 總價 398 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 34.04 坪 屋齡40年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +106 萬（+27%）
臺南市安南區生態街57號 19F/20F 2021-09-14
23.9萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.05 坪 含車位 265萬
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +415 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段478巷22之6號 全F/4F 2021-09-14
22.9萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 54.65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +333 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街260號 9F/15F 2021-09-14
19.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.04 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +235 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段478巷22之2號 全F/4F 2021-09-14
23.0萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 55.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +339 萬（+27%）
臺南市安南區海佃路二段725巷30號 全F/4F 2021-09-14
32.2萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 78.18 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,192 萬 較當時 +672 萬（+27%）
臺南市安南區怡安路一段262巷47號 全F/4F 2021-09-14
24.0萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 70.06 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +448 萬（+27%）
臺南市安南區同安路382巷4號 全F/2F 2021-09-14
23.5萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 868 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.94 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +231 萬（+27%）
臺南市安南區樂活十六街12號 全F/4F 2021-09-14
32.6萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 2,278 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 69.86 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,885 萬 較當時 +607 萬（+27%）
臺南市安南區海佃路四段55巷48弄116號 全F/4F 2021-09-14
26.0萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 103.02 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,395 萬 較當時 +715 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 13F/19F 2021-09-14
27.7萬/坪 總價 1,719 萬（扣車位 1,594 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.15 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +458 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 5F/19F 2021-09-14
24.9萬/坪 總價 1,599 萬（扣車位 1,384 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.74 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +426 萬（+27%）
臺南市安南區生態街57號 16F/20F 2021-09-13
24.0萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,297 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.51 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +379 萬（+27%）
臺南市安南區生態街59號 14F/20F 2021-09-13
26.4萬/坪 總價 1,762 萬（扣車位 1,492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.5 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,232 萬 較當時 +470 萬（+27%）
臺南市安南區樂活十二街66巷20號 全F/3F 2021-09-13
33.9萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 44.21 坪
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +400 萬（+27%）
臺南市安南區安和路四段149巷3號 2F/5F 2021-09-13
20.0萬/坪 總價 825 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.34 坪
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +220 萬（+27%）
臺南市安南區新宅路68號 2F/9F 2021-09-13
18.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 605 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 43.01 坪 屋齡0年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +195 萬（+27%）
臺南市安南區同安路400號 18F/18F 2021-09-13
10.7萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 538 萬 較當時 +113 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄60號 全F/3F 2021-09-13
22.7萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.86 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +284 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄118號 全F/4F 2021-09-13
21.6萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 84.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,318 萬 較當時 +488 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街58號 16F/27F 2021-09-13
25.6萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.19 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +346 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路290號 4F/15F 2021-09-12
25.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +317 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路288號 11F/15F 2021-09-12
25.8萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +286 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十二街158巷21號 全F/3F 2021-09-12
30.1萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.47 坪
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +421 萬（+27%）
臺南市安南區樂活二街71號 全F/4F 2021-09-12
34.2萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.9 坪
現在能賣多少 2,508 萬 較當時 +528 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街19號 3F/5F 2021-09-12
16.8萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.3 坪
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 517 萬 較當時 +109 萬（+27%）
臺南市安南區新宅五街138巷6號 全F/4F 2021-09-12
23.6萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +369 萬（+27%）
臺南市安南區城西街一段249巷119弄35號 全F/3F 2021-09-12
15.0萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 545 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 36.43 坪 屋齡25年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +145 萬（+27%）
臺南市安南區新宅二街110號 全F/4F 2021-09-12
30.6萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 72.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,812 萬 較當時 +592 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段184巷19號 全F/4F 2021-09-12
11.6萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 795 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 68.3 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +212 萬（+27%）
臺南市安南區安通路四段47巷23弄23之7號 全F/4F 2021-09-12
30.9萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 52.81 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +435 萬（+27%）
臺南市安南區新宅五街158號 全F/4F 2021-09-12
24.0萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 67.2 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +429 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 6F/19F 2021-09-12
25.4萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.57 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +412 萬（+27%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 8,651–8,700 筆（第 174／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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