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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區新宅五街138巷12號 全F/4F 2021-09-08
23.5萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +368 萬（+27%）
臺南市安南區北安路四段228號 全F/4F 2021-09-08
36.1萬/坪 土地 94.4 萬/坪 總價 3,588 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 99.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,545 萬 較當時 +957 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街266號 11F/15F 2021-09-08
20.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.15 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +189 萬（+27%）
臺南市安南區新宅五街39號 全F/4F 2021-09-08
26.9萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 2,108 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 78.26 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,670 萬 較當時 +562 萬（+27%）
臺南市安南區公學路七段97巷19號 全F/2F 2021-09-08
14.8萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 680 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 45.85 坪 屋齡29年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +181 萬（+27%）
臺南市安南區安富街251巷56弄39號 全F/2F 2021-09-08
22.4萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.75 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +208 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街58號 18F/27F 2021-09-08
25.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.71 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +341 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路290號 12F/15F 2021-09-07
27.4萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +339 萬（+27%）
臺南市安南區府安路三段339巷35號 全F/3F 2021-09-07
32.4萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 49.37 坪
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +427 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄72號 全F/3F 2021-09-07
22.5萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.1 坪
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +307 萬（+27%）
臺南市安南區安和路四段149巷3號 2F/5F 2021-09-07
20.1萬/坪 總價 833 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.42 坪
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +222 萬（+27%）
臺南市安南區安和路四段149巷22號 全F/3F 2021-09-07
25.0萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.9 坪
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +392 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街17號 4F/5F 2021-09-07
16.8萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.25 坪
現在能賣多少 517 萬 較當時 +109 萬（+27%）
臺南市安南區國安街56巷41號 全F/2F 2021-09-07
23.3萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 1,705 萬
透天 7房2廳2衛 權狀 73.11 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,160 萬 較當時 +455 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄72號 全F/3F 2021-09-07
23.1萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +320 萬（+27%）
臺南市安南區安通路四段47巷23弄25之2號 全F/4F 2021-09-07
30.9萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 52.81 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +435 萬（+27%）
臺南市安南區博和路223號 7F/7F 2021-09-07
21.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +205 萬（+27%）
臺南市安南區博和路217號 3F/7F 2021-09-07
21.0萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 891 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.49 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +278 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路288號 2F/15F 2021-09-06
26.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +330 萬（+27%）
臺南市安南區安和路四段149巷28號 全F/3F 2021-09-06
25.0萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.9 坪
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +392 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街19號 4F/5F 2021-09-06
16.8萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.77 坪
現在能賣多少 526 萬 較當時 +111 萬（+27%）
臺南市安南區怡安路一段262巷33弄6號 全F/4F 2021-09-06
24.9萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,548 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 62.3 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +413 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 10F/19F 2021-09-06
26.7萬/坪 總價 1,787 萬（扣車位 1,537 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.66 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,264 萬 較當時 +477 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路288號 2F/15F 2021-09-05
25.3萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +278 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路288號 5F/15F 2021-09-05
25.7萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +318 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街17號 5F/5F 2021-09-05
16.8萬/坪 總價 508 萬（扣車位 408 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.83 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +135 萬（+27%）
臺南市安南區城北路871巷124弄1號 全F/4F 2021-09-05
15.9萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +229 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄66號 全F/3F 2021-09-05
24.9萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +323 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段233號 10F/10F 2021-09-05
19.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +192 萬（+27%）
臺南市安南區開安四街38號 全F/2F 2021-09-05
24.5萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 84.82 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +555 萬（+27%）
臺南市安南區長溪路一段159巷58號 全F/3F 2021-09-05
29.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,313 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +350 萬（+27%）
臺南市安南區州南一街142號 全F/4F 2021-09-05
28.8萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 75.04 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −100 萬
現在能賣多少 2,736 萬 較當時 +576 萬（+27%）
臺南市安南區宜居路82號 全F/4F 2021-09-05
22.7萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 68.61 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +416 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄92號 全F/3F 2021-09-05
25.1萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +349 萬（+27%）
臺南市安南區怡安路二段599號 6F/18F 2021-09-05
13.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.18 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +179 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 3F/7F 2021-09-05
20.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +204 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 3F/7F 2021-09-05
21.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +197 萬（+27%）
臺南市安南區新宅一街88號 8F/9F 2021-09-04
21.4萬/坪 總價 819 萬（扣車位 689 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.54 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +218 萬（+27%）
臺南市安南區公學路一段12巷66號 全F/2F 2021-09-04
14.2萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.41 坪 屋齡28年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +141 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄70號 全F/4F 2021-09-03
22.3萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.54 坪
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +349 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段493號 8F/15F 2021-09-03
21.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.04 坪 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +168 萬（+27%）
臺南市安南區新宅一街88號 9F/9F 2021-09-03
21.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.38 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +217 萬（+27%）
臺南市安南區郡安路六段353巷31號 全F/3F 2021-09-03
32.1萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 53.53 坪
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +459 萬（+27%）
臺南市安南區本原街一段75巷60號 全F/4F 2021-09-03
23.6萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 66.1 坪
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +416 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街19號 5F/5F 2021-09-03
16.8萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.3 坪
現在能賣多少 517 萬 較當時 +109 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街21號 2F/5F 2021-09-03
16.8萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.3 坪
現在能賣多少 517 萬 較當時 +109 萬（+27%）
臺南市安南區同安路80巷42號 全F/3F 2021-09-03
18.9萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 63.66 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +320 萬（+27%）
臺南市安南區館前二路180號 4F/5F 2021-09-03
16.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 76.58 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +341 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段489號 4F/15F 2021-09-03
19.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.46 坪 含車位 86萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +232 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路288號 9F/15F 2021-09-02
25.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +283 萬（+27%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 8,751–8,800 筆（第 176／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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