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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區博和路221號 5F/7F 2021-08-24
18.1萬/坪 總價 908 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.49 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +242 萬（+27%）
臺南市安南區博和路223號 3F/7F 2021-08-24
17.1萬/坪 總價 552 萬（扣車位 412 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +147 萬（+27%）
臺南市安南區博和路223號 1F/7F 2021-08-24
17.5萬/坪 總價 562 萬（扣車位 412 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.59 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +150 萬（+27%）
臺南市安南區博和路223號 3F/7F 2021-08-24
18.3萬/坪 總價 857 萬（扣車位 717 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +229 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街17號 3F/5F 2021-08-23
16.8萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.25 坪
現在能賣多少 517 萬 較當時 +109 萬（+27%）
臺南市安南區海佃路三段48巷51弄17號 全F/3F 2021-08-23
15.6萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.92 坪 屋齡29年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +195 萬（+27%）
臺南市安南區府安路三段311巷28之1號 全F/4F 2021-08-23
23.0萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.26 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +333 萬（+27%）
臺南市安南區博和路223號 5F/7F 2021-08-23
15.7萬/坪 總價 508 萬（扣車位 378 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.62 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +135 萬（+27%）
臺南市安南區博和路217號 6F/7F 2021-08-23
18.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 440 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.04 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +155 萬（+27%）
臺南市安南區生態街59號 15F/20F 2021-08-22
25.1萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.07 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +391 萬（+27%）
臺南市安南區培安路305巷5號 13F/15F 2021-08-22
14.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +187 萬（+27%）
臺南市安南區長和路二段12巷277弄14號 全F/3F 2021-08-22
23.4萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,437 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 61.45 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +383 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段496巷23弄22號 全F/2F 2021-08-22
37.2萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 25.55 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +253 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 7F/7F 2021-08-22
17.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.49 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +237 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄78號 全F/3F 2021-08-21
22.3萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,128 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.54 坪
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +301 萬（+27%）
臺南市安南區永續路476號 全F/5F 2021-08-21
35.3萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 90.61 坪
現在能賣多少 4,053 萬 較當時 +853 萬（+27%）
臺南市安南區樂活十六街10號 全F/4F 2021-08-21
30.6萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 70.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,746 萬 較當時 +578 萬（+27%）
臺南市安南區公學路五段697巷171號 10F/12F 2021-08-21
10.9萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.87 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 494 萬 較當時 +104 萬（+27%）
臺南市安南區城西街一段249巷119弄33號 全F/3F 2021-08-21
11.2萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 407 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡25年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +109 萬（+27%）
臺南市安南區田路26號 全F/3F 2021-08-21
20.1萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 84.63 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +453 萬（+27%）
臺南市安南區安中一街77巷3號 全F/4F 2021-08-21
28.4萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 47.61 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +360 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街266號 8F/15F 2021-08-21
15.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.42 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +192 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街6號 8F/19F 2021-08-21
21.1萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,199 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.96 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +320 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段493號 4F/15F 2021-08-20
19.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +211 萬（+27%）
臺南市安南區新宅一街88號 8F/9F 2021-08-20
21.4萬/坪 總價 813 萬（扣車位 683 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.38 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +217 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街88號 全F/4F 2021-08-20
27.8萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 1,982 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 71.3 坪
現在能賣多少 2,511 萬 較當時 +529 萬（+27%）
臺南市安南區總安街一段326巷8號 全F/4F 2021-08-20
26.4萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.7 坪
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +391 萬（+27%）
臺南市安南區郡安路六段336巷1號 全F/3F 2021-08-20
31.6萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 53.68 坪
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +453 萬（+27%）
臺南市安南區慈興八街53號 全F/4F 2021-08-20
20.5萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +360 萬（+27%）
臺南市安南區本田路三段720巷9號 全F/2F 2021-08-20
35.1萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 37.03 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +347 萬（+27%）
臺南市安南區城西街二段108巷17號 全F/3F 2021-08-20
17.0萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +229 萬（+27%）
臺南市安南區長溪路三段373巷21弄85號 全F/2F 2021-08-20
17.2萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 590 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 34.34 坪 屋齡36年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +157 萬（+27%）
臺南市安南區長溪路一段159巷60號 全F/3F 2021-08-20
29.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,313 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +350 萬（+27%）
臺南市安南區安路297號 5F/5F 2021-08-20
17.9萬/坪 總價 596 萬（扣車位 496 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.03 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +159 萬（+27%）
臺南市安南區安路299號 4F/5F 2021-08-20
17.4萬/坪 總價 625 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +167 萬（+27%）
臺南市安南區安路297號 5F/5F 2021-08-20
17.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.8 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +141 萬（+27%）
臺南市安南區安路299號 2F/5F 2021-08-20
18.3萬/坪 總價 455 萬（扣車位 375 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.87 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +121 萬（+27%）
臺南市安南區安路299號 2F/5F 2021-08-20
17.1萬/坪 總價 615 萬（扣車位 515 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +164 萬（+27%）
臺南市安南區安路297號 4F/5F 2021-08-20
17.4萬/坪 總價 483 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.76 坪 屋齡0年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +129 萬（+27%）
臺南市安南區安路297號 2F/5F 2021-08-20
16.5萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +108 萬（+27%）
臺南市安南區安路299號 3F/5F 2021-08-20
17.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +165 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 15F/19F 2021-08-20
28.2萬/坪 總價 1,894 萬（扣車位 1,624 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.66 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +505 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 8F/19F 2021-08-20
26.1萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,501 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.15 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +436 萬（+27%）
臺南市安南區郡安路六段353巷30號 全F/3F 2021-08-20
30.8萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,629 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.9 坪
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +434 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段493號 9F/15F 2021-08-19
21.3萬/坪 總價 638 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.28 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +170 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄66號 全F/3F 2021-08-19
22.8萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +319 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段700巷49之3號 4F/4F 2021-08-19
10.6萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.17 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 418 萬 較當時 +88 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段700巷22之3號 4F/4F 2021-08-19
9.0萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.53 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 348 萬 較當時 +73 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄82號 全F/4F 2021-08-18
19.7萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.59 坪
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +277 萬（+27%）
臺南市安南區培安路305巷7號 8F/15F 2021-08-18
17.9萬/坪 總價 523 萬（扣車位 393 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.13 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +139 萬（+27%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 8,901–8,950 筆（第 179／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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