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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區博和路217號 3F/7F 2021-08-04
15.7萬/坪 總價 808 萬（扣車位 668 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.49 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +215 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段493號 12F/15F 2021-08-03
21.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +227 萬（+27%）
臺南市安南區城西街二段108巷15號 全F/3F 2021-08-03
17.9萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 60.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +291 萬（+27%）
臺南市安南區功安一街181號 全F/2F 2021-08-03
22.4萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 856 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 38.16 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +228 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段489號 3F/15F 2021-08-03
19.9萬/坪 總價 856 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.33 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +228 萬（+27%）
臺南市安南區城西街二段116號 全F/3F 2021-08-02
20.2萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +320 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路68號 全F/4F 2021-08-02
25.6萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 78.01 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +533 萬（+27%）
臺南市安南區安通路四段47巷23弄29號 全F/4F 2021-08-02
33.1萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 1,982 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 59.8 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,511 萬 較當時 +529 萬（+27%）
臺南市安南區慈興路129號 全F/4F 2021-08-02
19.3萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 970 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.24 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +259 萬（+27%）
臺南市安南區海佃路一段213巷2之1號 全F/3F 2021-08-02
14.2萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 49.43 坪 屋齡41年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +187 萬（+27%）
臺南市安南區大安街152巷13號 全F/2F 2021-08-02
16.8萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.85 坪 屋齡40年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +133 萬（+27%）
臺南市安南區公學路四段2巷65弄186號 全F/3F 2021-08-02
10.7萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 40.28 坪 屋齡26年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +115 萬（+27%）
臺南市安南區博和路217號 6F/7F 2021-08-02
17.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.49 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +236 萬（+27%）
臺南市安南區總安街一段326巷3號 全F/4F 2021-08-01
24.2萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.79 坪
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +373 萬（+27%）
臺南市安南區總安街一段326巷1號 全F/4F 2021-08-01
23.6萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.19 坪
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +373 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街91號 全F/3F 2021-08-01
34.2萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.11 坪
現在能賣多少 2,217 萬 較當時 +467 萬（+27%）
臺南市安南區安和路四段149巷3號 2F/5F 2021-08-01
19.4萬/坪 總價 840 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.18 坪
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +224 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街15號 3F/5F 2021-08-01
16.3萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.54 坪
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 507 萬 較當時 +107 萬（+27%）
臺南市安南區府安路三段289巷52弄26號 全F/2F 2021-08-01
22.2萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 26.98 坪 屋齡41年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +160 萬（+27%）
臺南市安南區博和路221號 5F/7F 2021-08-01
17.4萬/坪 總價 568 萬（扣車位 418 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +151 萬（+27%）
臺南市安南區博和路221號 3F/7F 2021-08-01
17.1萬/坪 總價 651 萬（扣車位 501 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +174 萬（+27%）
臺南市安南區博和路221號 7F/7F 2021-08-01
18.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.49 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +253 萬（+27%）
臺南市安南區博和路221號 1F/7F 2021-08-01
19.2萬/坪 總價 689 萬（扣車位 549 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.67 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +184 萬（+27%）
臺南市安南區博和路217號 5F/7F 2021-08-01
17.2萬/坪 總價 646 萬（扣車位 506 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +172 萬（+27%）
臺南市安南區博和路221號 1F/7F 2021-08-01
20.6萬/坪 總價 929 萬（扣車位 789 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +248 萬（+27%）
臺南市安南區博和路223號 6F/7F 2021-08-01
18.9萬/坪 總價 941 萬（扣車位 801 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.49 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +251 萬（+27%）
臺南市安南區溪東二街51號 全F/4F 2021-07-31
37.3萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 3,330 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 89.35 坪
現在能賣多少 4,218 萬 較當時 +888 萬（+27%）
臺南市安南區總安街一段330號 全F/4F 2021-07-31
30.8萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.78 坪
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +475 萬（+27%）
臺南市安南區樂活十二街70號 全F/5F 2021-07-31
30.4萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 2,470 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 81.38 坪
現在能賣多少 3,129 萬 較當時 +659 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十二街158巷15號 全F/3F 2021-07-31
30.1萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.47 坪
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +421 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街9號 2F/5F 2021-07-31
16.3萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.54 坪
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 507 萬 較當時 +107 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄78號 全F/3F 2021-07-31
24.3萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 59.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +387 萬（+27%）
臺南市安南區大聖三街29號 全F/3F 2021-07-31
25.4萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.44 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +418 萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +363 萬（+27%）
臺南市安南區郡安路五段164巷4弄12號 全F/2F 2021-07-31
35.9萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 945 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 26.32 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +252 萬（+27%）
臺南市安南區博和路221號 3F/7F 2021-07-31
18.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 440 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +155 萬（+27%）
臺南市安南區博和路221號 1F/7F 2021-07-31
18.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 440 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.13 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +152 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 3F/7F 2021-07-31
18.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.49 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +248 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街50號 6F/27F 2021-07-31
23.7萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.74 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +319 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街50號 10F/27F 2021-07-31
24.1萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.74 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +324 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街50號 13F/27F 2021-07-31
24.5萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.74 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +330 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄120號 全F/4F 2021-07-30
22.5萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.78 坪
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +341 萬（+27%）
臺南市安南區溪東二街63號 全F/4F 2021-07-30
34.5萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 66.38 坪
現在能賣多少 2,898 萬 較當時 +610 萬（+27%）
臺南市安南區溪東二街65號 全F/4F 2021-07-30
34.5萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 66.38 坪
現在能賣多少 2,898 萬 較當時 +610 萬（+27%）
臺南市安南區功安三街45號 5F/5F 2021-07-30
23.0萬/坪 總價 665 萬（扣車位 485 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.2 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +177 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街11號 2F/5F 2021-07-30
16.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.25 坪
現在能賣多少 507 萬 較當時 +107 萬（+27%）
臺南市安南區府安路六段260號 3F/7F 2021-07-30
21.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.72 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +285 萬（+27%）
臺南市安南區新宅五街178巷9號 全F/4F 2021-07-30
20.4萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 59.2 坪
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +321 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄62號 全F/3F 2021-07-30
22.7萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.86 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +284 萬（+27%）
臺南市安南區新宅六街109號 全F/4F 2021-07-30
23.5萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 64.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +403 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段231巷60弄22號 全F/4F 2021-07-30
25.8萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +344 萬（+27%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 9,051–9,100 筆（第 182／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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