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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區新宅五街138巷10號 全F/4F 2021-07-23
23.6萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +369 萬（+27%）
臺南市安南區同安路167巷25號 全F/3F 2021-07-23
23.9萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.19 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +339 萬（+27%）
臺南市安南區博和路221號 7F/7F 2021-07-23
18.0萬/坪 總價 679 萬（扣車位 529 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +181 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 9F/19F 2021-07-23
26.5萬/坪 總價 1,653 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.14 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +441 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街58號 10F/27F 2021-07-23
23.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.19 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +317 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段123巷23號 全F/4F 2021-07-22
32.5萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 2,218 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 68.23 坪
現在能賣多少 2,809 萬 較當時 +591 萬（+27%）
臺南市安南區新宅三街26號 全F/3F 2021-07-22
29.3萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,428 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +381 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街10號 7F/19F 2021-07-22
21.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.55 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +288 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街262號 7F/15F 2021-07-22
15.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.42 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +181 萬（+27%）
臺南市安南區科技二路50號 全F/10F 2021-07-22
9.4萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 88,700 萬
透天 — 權狀 9444.34 坪 屋齡12年
現在能賣多少 112,353 萬 較當時 +23,653 萬（+27%）
臺南市安南區海中街77巷88號 全F/4F 2021-07-22
22.3萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 62.48 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +371 萬（+27%）
臺南市安南區安興街181巷107弄3號 全F/3F 2021-07-22
17.5萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.86 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +237 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街62號 22F/27F 2021-07-22
25.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.32 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +333 萬（+27%）
臺南市安南區樂活五街71巷3號 全F/4F 2021-07-21
24.6萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +363 萬（+27%）
臺南市安南區國安街210巷175弄7號 全F/2F 2021-07-21
18.9萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 608 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡40年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +162 萬（+27%）
臺南市安南區北安路三段506號 7F/9F 2021-07-21
16.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 37.2 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +165 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 1F/7F 2021-07-21
17.5萬/坪 總價 553 萬（扣車位 413 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.56 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +147 萬（+27%）
臺南市安南區府安路三段339巷1號 全F/3F 2021-07-20
30.5萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,940 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 63.7 坪
現在能賣多少 2,457 萬 較當時 +517 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街8號 3F/17F 2021-07-20
21.9萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.77 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +289 萬（+27%）
臺南市安南區育安一街136號 3F/5F 2021-07-20
21.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.69 坪 屋齡8年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +155 萬（+27%）
臺南市安南區宜居路86號 全F/4F 2021-07-20
23.1萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 70.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +435 萬（+27%）
臺南市安南區樂活十六街16號 全F/4F 2021-07-20
31.0萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 70.24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,761 萬 較當時 +581 萬（+27%）
臺南市安南區宜居路80號 全F/4F 2021-07-20
23.7萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 69.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +440 萬（+27%）
臺南市安南區城北路234巷51弄31之1號 全F/4F 2021-07-20
11.6萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 618 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.15 坪 屋齡28年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +165 萬（+27%）
臺南市安南區宜居路88號 全F/4F 2021-07-20
22.7萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 74.76 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +453 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段493號 1F/15F 2021-07-20
20.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 534 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.22 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +165 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段493號 1F/15F 2021-07-20
20.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +223 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段493號 13F/15F 2021-07-20
21.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 774 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +229 萬（+27%）
臺南市安南區新宅五街138巷11號 全F/4F 2021-07-19
21.8萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,378 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +367 萬（+27%）
臺南市安南區城西街二段120號 全F/3F 2021-07-19
21.0萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.95 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +336 萬（+27%）
臺南市安南區館安路69號 全F/4F 2021-07-19
22.3萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 105.49 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,977 萬 較當時 +627 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街268號 7F/15F 2021-07-19
18.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.59 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +307 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 5F/7F 2021-07-19
16.4萬/坪 總價 535 萬（扣車位 395 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +143 萬（+27%）
臺南市安南區新宅一街88號 3F/9F 2021-07-18
19.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.21 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +203 萬（+27%）
臺南市安南區布袋二街3號 全F/4F 2021-07-18
23.8萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,341 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +358 萬（+27%）
臺南市安南區北安路三段752巷22弄119號 全F/4F 2021-07-18
20.8萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.7 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +320 萬（+27%）
臺南市安南區長溪路一段159巷68號 全F/3F 2021-07-18
29.9萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,315 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +351 萬（+27%）
臺南市安南區公學路四段2巷65弄109號 全F/4F 2021-07-18
18.3萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 55.85 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +272 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街266號 15F/15F 2021-07-18
16.5萬/坪 總價 374.8 萬（扣車位 375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 22.71 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 475 萬 較當時 +100 萬（+27%）
臺南市安南區淵西路60號 全F/3F 2021-07-18
29.2萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 57.52 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +448 萬（+27%）
臺南市安南區城西街二段181巷26號 全F/3F 2021-07-18
18.6萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 50.93 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +253 萬（+27%）
臺南市安南區安昌街26巷27號 全F/3F 2021-07-18
32.2萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 51.55 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +443 萬（+27%）
臺南市安南區博和路227號 1F/7F 2021-07-18
32.0萬/坪 總價 772 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 24.13 坪
現在能賣多少 978 萬 較當時 +206 萬（+27%）
臺南市安南區博和路231號 1F/7F 2021-07-18
32.0萬/坪 總價 943 萬（扣車位 803 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 32.14 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +251 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 6F/7F 2021-07-18
18.9萬/坪 總價 933 萬（扣車位 803 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.01 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +249 萬（+27%）
臺南市安南區博和路225號 1F/7F 2021-07-18
32.0萬/坪 總價 772 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 24.13 坪
現在能賣多少 978 萬 較當時 +206 萬（+27%）
臺南市安南區博和路221號 3F/7F 2021-07-18
17.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +139 萬（+27%）
臺南市安南區博和路223號 5F/7F 2021-07-18
18.5萬/坪 總價 585 萬（扣車位 445 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +156 萬（+27%）
臺南市安南區府安路三段339巷31號 全F/3F 2021-07-17
32.9萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.77 坪
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +419 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街85號 全F/3F 2021-07-17
33.0萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,685 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.11 坪
現在能賣多少 2,134 萬 較當時 +449 萬（+27%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 9,151–9,200 筆（第 184／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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