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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區永續十八街69號 8F/13F 2021-07-17
21.4萬/坪 總價 933 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.46 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +249 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街19號 4F/5F 2021-07-17
16.4萬/坪 總價 495 萬（扣車位 405 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.35 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +132 萬（+27%）
臺南市安南區安路63號 全F/3F 2021-07-17
27.7萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,395 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 50.29 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +372 萬（+27%）
臺南市安南區館安路65號 全F/5F 2021-07-17
18.0萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 2,336 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 130.09 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +623 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段496巷1弄28號 全F/2F 2021-07-17
27.3萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 670 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 24.5 坪 屋齡44年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +179 萬（+27%）
臺南市安南區慈興十二街22號 全F/3F 2021-07-17
21.4萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,056 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.38 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +282 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段290巷5弄3號 全F/3F 2021-07-17
11.7萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 625 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 53.49 坪 屋齡29年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +167 萬（+27%）
臺南市安南區博和路223號 5F/7F 2021-07-17
19.5萬/坪 總價 915 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +244 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 5F/19F 2021-07-17
25.1萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.64 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +447 萬（+27%）
臺南市安南區博和路223號 4F/7F 2021-07-17
17.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 695 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.21 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +215 萬（+27%）
臺南市安南區安興街624巷76弄3號 全F/4F 2021-07-16
19.7萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.75 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +288 萬（+27%）
臺南市安南區城西街二段263巷26號 全F/4F 2021-07-16
15.1萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 79.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +320 萬（+27%）
臺南市安南區館前二路83巷15號 全F/4F 2021-07-16
24.9萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 67.2 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +606 萬
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +445 萬（+27%）
臺南市安南區惠安街151巷28號 全F/2F 2021-07-16
27.3萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +200 萬（+27%）
臺南市安南區培安路305巷7號 7F/15F 2021-07-15
17.6萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.6 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 817 萬 較當時 +172 萬（+27%）
臺南市安南區新宅五街138巷5號 全F/4F 2021-07-15
23.6萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +369 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街262號 15F/15F 2021-07-15
15.0萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +180 萬（+27%）
臺南市安南區博和路221號 7F/7F 2021-07-15
17.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +152 萬（+27%）
臺南市安南區博和路223號 7F/7F 2021-07-15
18.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.62 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +155 萬（+27%）
臺南市安南區博和路217號 7F/7F 2021-07-15
17.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 410 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +147 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段491號 7F/15F 2021-07-15
20.7萬/坪 總價 665 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.76 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +177 萬（+27%）
臺南市安南區安寧街91巷45號 全F/2F 2021-07-14
15.0萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 380 萬
透天 — 權狀 25.31 坪 屋齡31年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +101 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街86號 11F/14F 2021-07-14
19.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.52 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +168 萬（+27%）
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄17號 9F/17F 2021-07-14
12.3萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.32 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 564 萬 較當時 +119 萬（+27%）
臺南市安南區臺江大道一段781巷2號 全F/4F 2021-07-14
19.5萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 71.75 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +373 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 5F/7F 2021-07-14
18.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 440 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +144 萬（+27%）
臺南市安南區溪東路186號 全F/4F 2021-07-13
36.1萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 50.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +490 萬（+27%）
臺南市安南區城西街二段63巷21弄13號 全F/3F 2021-07-13
21.0萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 76.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +427 萬（+27%）
臺南市安南區本原街三段234巷106弄18之2號 全F/3F 2021-07-13
15.6萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 57.56 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +240 萬（+27%）
臺南市安南區新宅一街88號 5F/9F 2021-07-12
20.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.38 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +211 萬（+27%）
臺南市安南區田路395巷3弄8號 全F/3F 2021-07-12
16.0萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 33.04 坪 屋齡15年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +141 萬（+27%）
臺南市安南區新宅路176號 全F/4F 2021-07-12
24.7萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.25 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +384 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段189巷41弄26號 全F/2F 2021-07-12
15.8萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 401.8 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.42 坪 屋齡44年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +107 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 5F/7F 2021-07-12
19.1萬/坪 總價 570 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +152 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街67號 4F/13F 2021-07-11
20.5萬/坪 總價 895 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.13 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +239 萬（+27%）
臺南市安南區新宅五街156號 全F/4F 2021-07-11
24.1萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 66.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +424 萬（+27%）
臺南市安南區長溪路三段405巷40弄203號 全F/3F 2021-07-11
21.7萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 57.72 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +333 萬（+27%）
臺南市安南區海中街101巷40之1號 全F/4F 2021-07-11
22.6萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 101.84 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 2,913 萬 較當時 +613 萬（+27%）
臺南市安南區博和路221號 4F/7F 2021-07-11
17.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.49 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −114 萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +227 萬（+27%）
臺南市安南區博和路217號 4F/7F 2021-07-11
16.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 400 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +139 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街71號 全F/3F 2021-07-10
31.8萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.15 坪
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +443 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街2號 15F/17F 2021-07-10
26.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.3 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +413 萬（+27%）
臺南市安南區館安三路243號 全F/5F 2021-07-10
21.7萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 2,470 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 113.66 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,129 萬 較當時 +659 萬（+27%）
臺南市安南區長溪路一段159巷66號 全F/3F 2021-07-10
29.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,312 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +350 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段321巷21弄24號 全F/2F 2021-07-10
30.2萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 1,421 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 47.11 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +721 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +578 萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +379 萬（+27%）
臺南市安南區館安路53號 全F/4F 2021-07-10
23.3萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 99.81 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +621 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街266號 3F/15F 2021-07-10
17.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +208 萬（+27%）
臺南市安南區博和路223號 6F/7F 2021-07-10
20.1萬/坪 總價 908 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +242 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 12F/19F 2021-07-10
27.3萬/坪 總價 1,697 萬（扣車位 1,572 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.15 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +453 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街262號 15F/15F 2021-07-09
15.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.15 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +147 萬（+27%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 9,201–9,250 筆（第 185／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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