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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區公學路七段113巷38弄10號 全F/3F 2021-07-09
19.3萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 812 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +217 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段478巷50弄17號 5F/5F 2021-07-09
8.0萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 431 萬 較當時 +91 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 7F/7F 2021-07-09
17.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.21 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +219 萬（+27%）
臺南市安南區州南五街199巷1號 全F/4F 2021-07-08
25.3萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 58.75 坪
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +397 萬（+27%）
臺南市安南區開安路37號 全F/3F 2021-07-08
34.3萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 7,339.6 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 214.19 坪 屋齡27年
現在能賣多少 9,297 萬 較當時 +1,957 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段231巷60弄22之2號 全F/4F 2021-07-07
23.5萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +352 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段231巷60弄22之1號 全F/4F 2021-07-07
23.8萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +352 萬（+27%）
臺南市安南區公學路二段276號 全F/4F 2021-07-07
18.9萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.32 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +349 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街266號 7F/15F 2021-07-07
15.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +191 萬（+27%）
臺南市安南區海環街437巷9弄14號 全F/2F 2021-07-07
31.5萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 565 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 17.93 坪 屋齡43年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +151 萬（+27%）
臺南市安南區公學路二段125巷41弄30號 全F/2F 2021-07-06
20.5萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 825 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 40.16 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +220 萬（+27%）
臺南市安南區博和路221號 4F/7F 2021-07-06
19.3萬/坪 總價 898 萬（扣車位 758 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +239 萬（+27%）
臺南市安南區田路323巷20號 全F/3F 2021-07-05
20.4萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.13 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +333 萬（+27%）
臺南市安南區怡安路一段157號 全F/4F 2021-07-05
16.7萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 2房3廳4衛 權狀 60.01 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +267 萬（+27%）
臺南市安南區府安路三段339巷41號 全F/3F 2021-07-04
30.9萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.03 坪
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +461 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十二街158巷28號 全F/3F 2021-07-04
28.4萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.47 坪
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +397 萬（+27%）
臺南市安南區新宅六街111號 全F/4F 2021-07-04
23.4萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 64.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +400 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段220巷7弄50號 全F/4F 2021-07-04
18.3萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,328 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 72.59 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +373 萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +354 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街87號 全F/3F 2021-07-03
32.4萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.11 坪
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +442 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 5F/7F 2021-07-03
16.8萬/坪 總價 503 萬（扣車位 403 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +134 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 1F/7F 2021-07-03
18.3萬/坪 總價 570 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.59 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +152 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 7F/7F 2021-07-03
18.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +232 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 6F/7F 2021-07-03
18.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.49 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +240 萬（+27%）
臺南市安南區博和路217號 4F/7F 2021-07-03
15.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.49 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +216 萬（+27%）
臺南市安南區義安街38號 全F/2F 2021-07-02
26.9萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 130.08 坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,433 萬 較當時 +933 萬（+27%）
臺南市安南區慈興八街51號 全F/4F 2021-07-02
20.5萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +360 萬（+27%）
臺南市安南區長溪路一段159巷32號 全F/3F 2021-07-02
32.0萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.85 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +400 萬（+27%）
臺南市安南區安興街181巷97號 全F/3F 2021-07-02
20.5萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 893 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 43.49 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +238 萬（+27%）
臺南市安南區安昌街85巷75弄33號 全F/3F 2021-07-02
9.9萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.8 坪 屋齡18年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +160 萬（+27%）
臺南市安南區樂活路112號 全F/5F 2021-07-02
29.8萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 3,858 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 129.54 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,887 萬 較當時 +1,029 萬（+27%）
臺南市安南區博和路221號 7F/7F 2021-07-02
18.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +152 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 7F/7F 2021-07-02
17.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +152 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十二街156號 全F/4F 2021-07-01
31.6萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 2,138 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 67.74 坪
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +570 萬（+27%）
臺南市安南區功安四街25號 5F/5F 2021-07-01
16.8萬/坪 總價 713 萬（扣車位 623 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +190 萬（+27%）
臺南市安南區功安四街25號 4F/5F 2021-07-01
16.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡0年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +184 萬（+27%）
臺南市安南區樂活路312巷9號 全F/4F 2021-07-01
27.2萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 88.11 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,040 萬 較當時 +640 萬（+27%）
臺南市安南區北安路三段394巷50弄27號 全F/4F 2021-07-01
26.9萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 91.17 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,103 萬 較當時 +653 萬（+27%）
臺南市安南區州南八街113號 全F/4F 2021-07-01
25.1萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,598 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.61 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +426 萬（+27%）
臺南市安南區州南六街118號 全F/4F 2021-07-01
28.5萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 91.12 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,293 萬 較當時 +693 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段493號 11F/15F 2021-06-30
20.3萬/坪 總價 828 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.27 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +221 萬（+27%）
臺南市安南區郡安路六段353巷38號 全F/3F 2021-06-30
32.4萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.76 坪
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +456 萬（+27%）
臺南市安南區公學路四段54巷43弄12之7號 全F/3F 2021-06-30
21.9萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.83 坪
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +285 萬（+27%）
臺南市安南區州南七街175號 全F/4F 2021-06-30
27.0萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,718 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 63.55 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +458 萬（+27%）
臺南市安南區本原街二段106巷59弄41號 全F/4F 2021-06-30
22.7萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 83.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,407 萬 較當時 +507 萬（+27%）
臺南市安南區培安二街4號 全F/4F 2021-06-30
12.9萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房7廳2衛 權狀 66 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +227 萬（+27%）
臺南市安南區博和路217號 5F/7F 2021-06-30
16.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 400 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.62 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +141 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 7F/7F 2021-06-30
18.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 440 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +147 萬（+27%）
臺南市安南區府安路三段339巷17號 全F/3F 2021-06-29
30.4萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 50.12 坪
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +407 萬（+27%）
臺南市安南區府安路三段339巷37號 全F/3F 2021-06-29
31.4萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 49.37 坪
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +413 萬（+27%）
臺南市安南區生態街59號 13F/20F 2021-06-29
22.6萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 76.21 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +424 萬（+27%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 9,251–9,300 筆（第 186／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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