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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區功安三街45號 4F/5F 2021-06-29
23.0萬/坪 總價 635 萬（扣車位 485 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +169 萬（+27%）
臺南市安南區公學路四段122巷96弄52之17號 全F/3F 2021-06-29
20.3萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 845 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.55 坪
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +225 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街15號 4F/5F 2021-06-29
16.1萬/坪 總價 395 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.54 坪
現在能賣多少 500 萬 較當時 +105 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街15號 2F/5F 2021-06-29
15.5萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.54 坪
現在能賣多少 481 萬 較當時 +101 萬（+27%）
臺南市安南區怡安路二段495巷12號 全F/4F 2021-06-29
21.1萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房4廳6衛 權狀 130.01 坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,483 萬 較當時 +733 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段160巷30號 全F/2F 2021-06-29
18.8萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 843 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 44.97 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +225 萬（+27%）
臺南市安南區博和路223號 5F/7F 2021-06-29
18.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +176 萬（+27%）
臺南市安南區博和路217號 6F/7F 2021-06-29
18.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +181 萬（+27%）
臺南市安南區生態街59號 4F/20F 2021-06-28
19.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.54 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +341 萬（+27%）
臺南市安南區公學路四段54巷43弄12之2號 全F/3F 2021-06-28
18.0萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 898 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.84 坪
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +239 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十二街101號 全F/5F 2021-06-28
22.1萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 87.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,445 萬 較當時 +515 萬（+27%）
臺南市安南區鹽田六街90號 全F/4F 2021-06-28
22.6萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 69.8 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +421 萬（+27%）
臺南市安南區功安四街25號 2F/5F 2021-06-28
15.3萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.31 坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +103 萬（+27%）
臺南市安南區同安路237巷1號 7F/13F 2021-06-28
12.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.63 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −63 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +128 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段184巷20號 全F/4F 2021-06-28
10.8萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 735 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 68.3 坪 屋齡28年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +196 萬（+27%）
臺南市安南區府安路六段103巷63弄4號 全F/2F 2021-06-28
17.7萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 31.02 坪 屋齡41年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +147 萬（+27%）
臺南市安南區府安路三段339巷5號 全F/3F 2021-06-27
29.0萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 64.8 坪
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +501 萬（+27%）
臺南市安南區新宅一街88號 8F/9F 2021-06-27
21.2萬/坪 總價 826 萬（扣車位 696 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.21 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +220 萬（+27%）
臺南市安南區新宅一街88號 7F/9F 2021-06-27
21.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.5 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +211 萬（+27%）
臺南市安南區公學路四段54巷43弄12之1號 全F/3F 2021-06-27
17.7萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 898 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.79 坪
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +239 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街9號 2F/5F 2021-06-27
16.1萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.25 坪
現在能賣多少 494 萬 較當時 +104 萬（+27%）
臺南市安南區府安路五段11巷35弄156號 全F/3F 2021-06-27
33.2萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 45.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +400 萬（+27%）
臺南市安南區國安街156巷155弄14號 全F/2F 2021-06-27
35.7萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 24.64 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +235 萬（+27%）
臺南市安南區城北路234巷51弄51之18號 全F/3F 2021-06-27
18.8萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.06 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +307 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段705巷3弄40號 全F/4F 2021-06-27
14.7萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 80.41 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +315 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 4F/7F 2021-06-27
16.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +165 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 4F/7F 2021-06-27
16.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 695 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.01 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +223 萬（+27%）
臺南市安南區府安路三段339巷11號 全F/3F 2021-06-26
31.2萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 49.37 坪
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +411 萬（+27%）
臺南市安南區府安路三段339巷39號 全F/3F 2021-06-26
31.1萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 49.83 坪
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +413 萬（+27%）
臺南市安南區府安路三段339巷3號 全F/3F 2021-06-26
29.1萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 55.01 坪
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +427 萬（+27%）
臺南市安南區修安街85巷1號 全F/4F 2021-06-26
25.5萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.12 坪
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +381 萬（+27%）
臺南市安南區公學路四段355號 全F/3F 2021-06-26
22.5萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +325 萬（+27%）
臺南市安南區新宅一街16號 全F/4F 2021-06-26
26.8萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 2,048 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 76.55 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,594 萬 較當時 +546 萬（+27%）
臺南市安南區環館北路849巷1弄33號 全F/4F 2021-06-26
19.6萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.72 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +301 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 1F/7F 2021-06-26
17.0萬/坪 總價 530 萬（扣車位 400 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.12 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +141 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 4F/7F 2021-06-26
17.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 410 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +139 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 6F/19F 2021-06-26
25.4萬/坪 總價 1,681 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.71 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +448 萬（+27%）
臺南市安南區博和路223號 4F/7F 2021-06-26
16.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 490 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +168 萬（+27%）
臺南市安南區博和路217號 5F/7F 2021-06-26
17.4萬/坪 總價 558 萬（扣車位 418 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +149 萬（+27%）
臺南市安南區博和路217號 3F/7F 2021-06-26
17.0萬/坪 總價 806 萬（扣車位 666 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +215 萬（+27%）
臺南市安南區府安路三段339巷21號 全F/3F 2021-06-25
30.9萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 49.51 坪
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +408 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段493號 6F/15F 2021-06-25
19.3萬/坪 總價 588 萬（扣車位 502 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.04 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +157 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段491號 10F/15F 2021-06-25
20.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +216 萬（+27%）
臺南市安南區公學路四段122巷96弄52之16號 全F/3F 2021-06-25
20.1萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 858 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.66 坪
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +229 萬（+27%）
臺南市安南區本原街一段75巷90弄32號 全F/3F 2021-06-25
25.0萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.14 坪
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +355 萬（+27%）
臺南市安南區安和路四段533巷172弄62號 全F/4F 2021-06-25
25.9萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.25 坪
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +347 萬（+27%）
臺南市安南區安通路四段7號 全F/2F 2021-06-25
10.1萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 554 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 54.83 坪 屋齡47年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +148 萬（+27%）
臺南市安南區新宅五街51號 全F/4F 2021-06-25
26.9萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 2,108 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 78.26 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,670 萬 較當時 +562 萬（+27%）
臺南市安南區同安路83巷18號 全F/4F 2021-06-25
15.0萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 66.56 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +267 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段354巷32弄8號 全F/2F 2021-06-25
18.4萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 470 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.49 坪 屋齡42年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +125 萬（+27%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 9,301–9,350 筆（第 187／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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