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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安中路一段703巷43之1號 2F/4F 2021-06-25
9.0萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡40年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +75 萬（+27%）
臺南市安南區博和路221號 1F/7F 2021-06-25
18.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.67 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +168 萬（+27%）
臺南市安南區府安路三段339巷19號 全F/3F 2021-06-24
30.3萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 49.51 坪
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +400 萬（+27%）
臺南市安南區府安路三段339巷13號 全F/3F 2021-06-24
30.4萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 49.38 坪
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +400 萬（+27%）
臺南市安南區海佃路一段246巷58號 全F/3F 2021-06-24
16.8萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 640 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 38.15 坪 屋齡41年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +171 萬（+27%）
臺南市安南區安興街435巷27號 全F/2F 2021-06-24
15.7萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 528 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 33.73 坪 屋齡36年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +141 萬（+27%）
臺南市安南區樂活十六街8號 全F/4F 2021-06-24
30.6萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 70.85 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,746 萬 較當時 +578 萬（+27%）
臺南市安南區府安路四段91巷23弄30號 全F/3F 2021-06-24
29.9萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 46.9 坪
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +373 萬（+27%）
臺南市安南區文安街159巷23號 全F/3F 2021-06-24
30.6萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 46.67 坪
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +381 萬（+27%）
臺南市安南區文安街159巷19號 全F/3F 2021-06-24
30.6萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 46.09 坪
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +376 萬（+27%）
臺南市安南區文安街159巷15號 全F/3F 2021-06-24
31.7萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,478 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 46.67 坪
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +394 萬（+27%）
臺南市安南區功安四街25號 5F/5F 2021-06-23
18.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +219 萬（+27%）
臺南市安南區公學路七段139號 全F/2F 2021-06-23
25.4萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 475 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 18.68 坪 屋齡27年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +127 萬（+27%）
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 6F/9F 2021-06-23
10.5萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.89 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 545 萬 較當時 +115 萬（+27%）
臺南市安南區同安路36巷86號 全F/2F 2021-06-23
19.7萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 39.57 坪 屋齡27年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +208 萬（+27%）
臺南市安南區修安街85巷3號 全F/4F 2021-06-22
25.6萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.5 坪
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +379 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街15號 4F/5F 2021-06-22
16.1萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.25 坪
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 494 萬 較當時 +104 萬（+27%）
臺南市安南區新宅路178號 全F/4F 2021-06-22
24.8萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,446 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.25 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +386 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街66號 全F/4F 2021-06-22
18.4萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +267 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街68號 全F/4F 2021-06-22
25.7萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +450 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段812號 1F/17F 2021-06-22
21.6萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 4房1廳3衛 權狀 69.52 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +400 萬（+27%）
臺南市安南區本原街一段440巷12號 全F/2F 2021-06-22
15.8萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 37.94 坪 屋齡28年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +160 萬（+27%）
臺南市安南區鹽田路329巷6弄18號 全F/4F 2021-06-22
15.5萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 40.1 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +165 萬（+27%）
臺南市安南區義安街100巷22號 全F/2F 2021-06-22
29.8萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 785 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 26.32 坪 屋齡39年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +209 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街19號 2F/5F 2021-06-21
16.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.78 坪
現在能賣多少 507 萬 較當時 +107 萬（+27%）
臺南市安南區慈興路310號 全F/3F 2021-06-21
20.6萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +301 萬（+27%）
臺南市安南區長和路二段12巷323弄18號 全F/3F 2021-06-21
25.1萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.69 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +379 萬（+27%）
臺南市安南區本原街二段116巷47弄2之1號 全F/2F 2021-06-21
25.8萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
透天 5房1廳3衛 權狀 34.16 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +235 萬（+27%）
臺南市安南區城西街二段263巷28號 全F/4F 2021-06-21
14.6萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 74.11 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +288 萬（+27%）
臺南市安南區博和路223號 6F/7F 2021-06-21
18.0萬/坪 總價 629 萬（扣車位 529 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +168 萬（+27%）
臺南市安南區博和路223號 5F/7F 2021-06-21
19.2萬/坪 總價 955 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.49 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +255 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段493號 15F/15F 2021-06-20
20.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +213 萬（+27%）
臺南市安南區州南二街68號 7F/8F 2021-06-20
17.7萬/坪 總價 816 萬（扣車位 706 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.56 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +218 萬（+27%）
臺南市安南區修安街85巷5號 全F/4F 2021-06-20
25.4萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,412 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.5 坪
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +377 萬（+27%）
臺南市安南區修安街85巷2號 全F/4F 2021-06-20
25.4萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.31 坪
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +381 萬（+27%）
臺南市安南區布袋六街16號 全F/4F 2021-06-20
22.6萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,355 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +361 萬（+27%）
臺南市安南區新宅五街138巷2號 全F/4F 2021-06-20
22.8萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +364 萬（+27%）
臺南市安南區新宅五街138巷1號 全F/4F 2021-06-20
22.8萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +363 萬（+27%）
臺南市安南區館前二路83巷31號 全F/3F 2021-06-20
28.3萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.71 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +526 萬
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +360 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段699巷30之2號 3F/4F 2021-06-20
7.6萬/坪 總價 238 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +63 萬（+26%）
臺南市安南區博和路217號 7F/7F 2021-06-20
17.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +141 萬（+27%）
臺南市安南區博和路217號 6F/7F 2021-06-20
17.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +216 萬（+27%）
臺南市安南區生態街57號 3F/20F 2021-06-19
19.1萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.02 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +331 萬（+27%）
臺南市安南區修安街85巷7號 全F/4F 2021-06-19
24.9萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.31 坪
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +373 萬（+27%）
臺南市安南區布袋六街8號 全F/4F 2021-06-19
22.4萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +362 萬（+27%）
臺南市安南區新宅六街117號 全F/4F 2021-06-19
23.5萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 64.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +403 萬（+27%）
臺南市安南區安通路四段47巷23弄23之2號 全F/4F 2021-06-19
30.9萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 3房4廳5衛 權狀 52.81 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +435 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄76號 全F/3F 2021-06-19
23.7萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 60.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +380 萬（+27%）
臺南市安南區安通路四段47巷23弄23之6號 全F/4F 2021-06-19
30.9萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 3房4廳5衛 權狀 52.81 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +435 萬（+27%）
臺南市安南區公學路七段113巷39弄11號 全F/3F 2021-06-19
17.7萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +200 萬（+27%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 9,351–9,400 筆（第 188／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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