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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區田路276號 全F/3F 2021-06-19
15.7萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 996 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 63.31 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +266 萬（+27%）
臺南市安南區安中路三段161號 全F/4F 2021-06-19
36.3萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 76.52 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,521 萬 較當時 +741 萬（+27%）
臺南市安南區公學路五段697巷167號 6F/12F 2021-06-19
9.6萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 532 萬 較當時 +112 萬（+27%）
臺南市安南區博和路221號 4F/7F 2021-06-19
17.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +221 萬（+27%）
臺南市安南區博和路221號 5F/7F 2021-06-19
18.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +149 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 5F/19F 2021-06-19
25.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.57 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +405 萬（+27%）
臺南市安南區博和路217號 6F/7F 2021-06-19
18.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +184 萬（+27%）
臺南市安南區博和路217號 5F/7F 2021-06-19
17.7萬/坪 總價 565 萬（扣車位 425 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +151 萬（+27%）
臺南市安南區博和路217號 6F/7F 2021-06-19
17.5萬/坪 總價 560 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +149 萬（+27%）
臺南市安南區安昌街26巷10號 3F/5F 2021-06-18
23.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.14 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +169 萬（+27%）
臺南市安南區安昌街26巷10號 2F/5F 2021-06-18
26.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.04 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +173 萬（+27%）
臺南市安南區安昌街26巷10號 3F/5F 2021-06-18
22.2萬/坪 總價 845 萬（扣車位 715 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +225 萬（+27%）
臺南市安南區安昌街26巷10號 5F/5F 2021-06-18
22.2萬/坪 總價 845 萬（扣車位 715 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.48 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +225 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段493號 14F/15F 2021-06-18
20.9萬/坪 總價 918 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 含車位 172萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +245 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十二街162號 全F/4F 2021-06-17
28.6萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 69.21 坪
現在能賣多少 2,508 萬 較當時 +528 萬（+27%）
臺南市安南區本原街一段75巷76號 全F/4F 2021-06-17
24.4萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.22 坪
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +423 萬（+27%）
臺南市安南區新宅六街107號 全F/4F 2021-06-17
23.4萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 64.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +400 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄36號 全F/3F 2021-06-17
25.0萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 53.15 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +355 萬（+27%）
臺南市安南區海佃路四段90號 全F/4F 2021-06-17
23.5萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.29 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +403 萬（+27%）
臺南市安南區安興街181巷85之1號 全F/3F 2021-06-17
7.9萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.86 坪 屋齡0年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +107 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街67號 12F/13F 2021-06-16
21.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.06 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +280 萬（+27%）
臺南市安南區府安路六段270號 6F/7F 2021-06-16
16.6萬/坪 總價 795 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.09 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +212 萬（+27%）
臺南市安南區城北路736巷67弄33號 全F/4F 2021-06-16
16.9萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +219 萬（+27%）
臺南市安南區新宅六街113號 全F/4F 2021-06-16
23.4萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 64.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +400 萬（+27%）
臺南市安南區安興街181巷107弄5號 全F/3F 2021-06-16
7.9萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.86 坪 屋齡0年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +107 萬（+27%）
臺南市安南區博和路223號 5F/7F 2021-06-16
17.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.21 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +224 萬（+27%）
臺南市安南區安佃九街159號 全F/3F 2021-06-15
22.6萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 53.01 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +320 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街268號 1F/15F 2021-06-15
18.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.26 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +173 萬（+27%）
臺南市安南區城西街二段108巷1號 全F/3F 2021-06-15
17.7萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 1,078 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 60.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +287 萬（+27%）
臺南市安南區工業一路55號 全F/1F 2021-06-15
37.8萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 17,465.9 萬
透天 — 權狀 461.88 坪 屋齡0年
現在能賣多少 22,123 萬 較當時 +4,657 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段757巷21號 全F/3F 2021-06-15
21.2萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 61.1 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +346 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街69號 3F/13F 2021-06-14
20.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.9 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +232 萬（+27%）
臺南市安南區鎮安六街16號 全F/4F 2021-06-14
27.7萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 84.95 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,977 萬 較當時 +627 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十二街158巷12號 全F/3F 2021-06-13
28.4萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.47 坪
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +397 萬（+27%）
臺南市安南區博和路221號 7F/7F 2021-06-13
20.4萬/坪 總價 966 萬（扣車位 866 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +258 萬（+27%）
臺南市安南區博和路221號 5F/7F 2021-06-13
18.2萬/坪 總價 655 萬（扣車位 535 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +175 萬（+27%）
臺南市安南區新宅一街88號 7F/9F 2021-06-12
21.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.38 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +213 萬（+27%）
臺南市安南區公學路五段636之10號 全F/4F 2021-06-12
15.3萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.83 坪
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +240 萬（+27%）
臺南市安南區公學路五段636之6號 全F/4F 2021-06-12
15.9萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.17 坪
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +221 萬（+27%）
臺南市安南區惠安街161巷63號 全F/2F 2021-06-12
16.4萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 27.43 坪 屋齡41年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +120 萬（+27%）
臺南市安南區國安街155巷76弄1號 全F/2F 2021-06-12
29.9萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 935 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.27 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +249 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段4巷21號 全F/1F 2021-06-12
43.3萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 12.69 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +147 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 5F/7F 2021-06-12
17.9萬/坪 總價 665 萬（扣車位 525 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +177 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 7F/7F 2021-06-12
18.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.01 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +245 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 1F/7F 2021-06-12
19.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.44 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +231 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段493號 9F/15F 2021-06-11
20.0萬/坪 總價 898 萬（扣車位 714 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 含車位 184萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +239 萬（+27%）
臺南市安南區環館北路849巷6弄31號 全F/4F 2021-06-11
13.1萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 76.49 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +267 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街266號 10F/15F 2021-06-11
20.7萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.15 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +194 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段491號 13F/15F 2021-06-11
18.6萬/坪 總價 576 萬（扣車位 496 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.76 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +154 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段491號 14F/15F 2021-06-11
21.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +223 萬（+27%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 9,401–9,450 筆（第 189／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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