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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區慶安路115巷86號 全F/4F 2021-05-03
26.0萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.32 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +370 萬（+27%）
臺南市安南區海佃路二段92巷6號 全F/4F 2021-05-03
24.0萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.32 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +387 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街11號 11F/15F 2021-05-03
25.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +369 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街21號 5F/5F 2021-05-02
16.1萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.3 坪
現在能賣多少 494 萬 較當時 +104 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街8號 4F/17F 2021-05-02
23.0萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.77 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +294 萬（+27%）
臺南市安南區城北路736巷67弄7號 全F/4F 2021-05-02
17.1萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +219 萬（+27%）
臺南市安南區同安路262巷17弄37號 全F/4F 2021-05-02
15.9萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.21 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +229 萬（+27%）
臺南市安南區安吉路一段290巷32弄72號 全F/4F 2021-05-02
20.1萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.64 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +331 萬（+27%）
臺南市安南區慈興五街9號 全F/3F 2021-05-02
16.3萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 808 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.6 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +215 萬（+27%）
臺南市安南區公學路五段636之8號 全F/4F 2021-05-01
15.8萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 856 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.12 坪
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +228 萬（+27%）
臺南市安南區國安街156巷141弄18號 全F/2F 2021-05-01
30.2萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 24.83 坪 屋齡41年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +200 萬（+27%）
臺南市安南區環館路364巷19號 全F/4F 2021-05-01
21.2萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 91.82 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,470 萬 較當時 +520 萬（+27%）
臺南市安南區本原街三段234巷141弄9號 全F/4F 2021-05-01
11.7萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 60 坪 屋齡26年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +187 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街268號 12F/15F 2021-05-01
18.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +219 萬（+27%）
臺南市安南區館安路75號 全F/5F 2021-05-01
18.7萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 120.51 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,850 萬 較當時 +600 萬（+27%）
臺南市安南區安興街624巷76弄8號 全F/4F 2021-05-01
15.4萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +223 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街69號 5F/13F 2021-04-30
20.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.46 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +237 萬（+27%）
臺南市安南區州南五街166巷28號 全F/4F 2021-04-30
21.8萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,077 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.37 坪
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +287 萬（+27%）
臺南市安南區生態一街60巷7號 全F/3F 2021-04-30
30.3萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,545 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 50.92 坪
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +412 萬（+27%）
臺南市安南區環館路352巷27號 全F/4F 2021-04-30
22.9萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 2,582 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 112.61 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,271 萬 較當時 +689 萬（+27%）
臺南市安南區安昌街219巷10弄4號 全F/2F 2021-04-30
24.6萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 20.33 坪 屋齡40年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +133 萬（+27%）
臺南市安南區開安五街2之1號 全F/2F 2021-04-30
19.4萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 — 權狀 134.06 坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,293 萬 較當時 +693 萬（+27%）
臺南市安南區富東路16號 1F/5F 2021-04-30
22.9萬/坪 總價 880 萬
華廈 5房2廳3衛 權狀 38.36 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +235 萬（+27%）
臺南市安南區新宅一街88號 2F/9F 2021-04-29
19.6萬/坪 總價 758 萬（扣車位 628 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.38 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +202 萬（+27%）
臺南市安南區樂活十二街66巷10號 全F/3F 2021-04-29
33.0萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,458 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 44.21 坪
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +389 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街21號 4F/5F 2021-04-29
16.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.88 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +128 萬（+27%）
臺南市安南區公學路五段636之9號 全F/4F 2021-04-29
15.6萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 885 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.8 坪
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +236 萬（+27%）
臺南市安南區溪東二街52號 全F/4F 2021-04-28
33.3萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 86.85 坪
現在能賣多少 3,658 萬 較當時 +770 萬（+27%）
臺南市安南區生態一街58號 全F/4F 2021-04-28
27.1萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 70.22 坪
現在能賣多少 2,407 萬 較當時 +507 萬（+27%）
臺南市安南區府安路五段98巷56弄220號 全F/4F 2021-04-28
28.3萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.38 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +448 萬（+27%）
臺南市安南區新宅三街150號 全F/4F 2021-04-28
19.2萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 92.15 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +472 萬（+27%）
臺南市安南區大安街792號 全F/4F 2021-04-27
24.3萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 87.84 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +568 萬（+27%）
臺南市安南區同安路420號 5F/17F 2021-04-27
11.1萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +131 萬（+27%）
臺南市安南區郡安路四段76之2號 5F/11F 2021-04-27
13.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 53.16 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +192 萬（+27%）
臺南市安南區長溪路二段598巷66號 全F/3F 2021-04-27
23.0萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.03 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +313 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街13號 8F/15F 2021-04-27
21.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.68 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +248 萬（+27%）
臺南市安南區安和路四段149巷16號 1F/3F 2021-04-26
22.8萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 4房2廳4衛 權狀 68.14 坪
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +413 萬（+27%）
臺南市安南區新宅路172號 全F/4F 2021-04-26
24.9萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.19 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +387 萬（+27%）
臺南市安南區海佃路二段342巷57弄1號 全F/2F 2021-04-26
21.0萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 465 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 22.15 坪 屋齡41年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +124 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段701巷48之2號 3F/4F 2021-04-26
7.7萬/坪 總價 235 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡40年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +63 萬（+27%）
臺南市安南區新宅一街88號 9F/9F 2021-04-25
21.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.98 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +336 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街13號 5F/5F 2021-04-25
16.1萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.25 坪
現在能賣多少 494 萬 較當時 +104 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街15號 4F/5F 2021-04-25
16.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.83 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +128 萬（+27%）
臺南市安南區安和路四段533巷172弄50號 全F/4F 2021-04-25
25.3萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.25 坪
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +339 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段701巷52之1號 2F/4F 2021-04-25
7.3萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 31.3 坪 屋齡40年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +61 萬（+27%）
臺南市安南區樂活五街35巷2號 全F/4F 2021-04-24
26.6萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,723 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.9 坪
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +459 萬（+27%）
臺南市安南區新宅一街88號 2F/9F 2021-04-24
18.7萬/坪 總價 742 萬（扣車位 612 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.2 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +198 萬（+27%）
臺南市安南區安和路四段533巷172弄60號 全F/4F 2021-04-24
25.5萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.25 坪
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +341 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄90號 全F/3F 2021-04-24
24.9萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,335 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +356 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄26號 全F/3F 2021-04-24
20.1萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 975 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 48.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +260 萬（+27%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 9,751–9,800 筆（第 196／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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