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臺南市安南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,387 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,387筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年27.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪28,225 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪625 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,294 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區公學路五段636之7號 全F/4F 2021-03-28
16.2萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 866 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.59 坪
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +231 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街2號 16F/17F 2021-03-28
26.4萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.49 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +411 萬（+27%）
臺南市安南區同安路420號 10F/17F 2021-03-28
13.8萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.25 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 773 萬 較當時 +163 萬（+27%）
臺南市安南區海佃路四段55巷48弄29號 全F/4F 2021-03-28
22.3萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 77.12 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +459 萬（+27%）
臺南市安南區國安街210巷81號 全F/4F 2021-03-28
23.1萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.77 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +387 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段290巷351弄71號 全F/3F 2021-03-28
23.0萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.79 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +299 萬（+27%）
臺南市安南區樂活五街35巷10號 全F/4F 2021-03-27
25.9萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,652 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 63.68 坪
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +441 萬（+27%）
臺南市安南區溪東二街58號 全F/4F 2021-03-27
32.0萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 67.18 坪
現在能賣多少 2,723 萬 較當時 +573 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街13號 4F/5F 2021-03-27
16.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.83 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +128 萬（+27%）
臺南市安南區州南五街199巷7號 全F/4F 2021-03-27
23.0萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 64.63 坪
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +396 萬（+27%）
臺南市安南區生態二街68號 2F/15F 2021-03-27
19.2萬/坪 總價 932 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.91 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +249 萬（+27%）
臺南市安南區安路375號 全F/3F 2021-03-27
22.1萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +336 萬（+27%）
臺南市安南區新宅六街115號 全F/4F 2021-03-27
23.4萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 64.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +400 萬（+27%）
臺南市安南區州南一街15巷36號 全F/4F 2021-03-27
18.8萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.61 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +299 萬（+27%）
臺南市安南區安興街624巷76弄1號 全F/4F 2021-03-27
15.7萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 866 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.09 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +231 萬（+27%）
臺南市安南區十二佃路146巷82弄16號 全F/3F 2021-03-27
13.0萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 49.85 坪 屋齡10年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +173 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街266號 7F/15F 2021-03-27
15.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +184 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十二街172號 全F/4F 2021-03-26
28.9萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 75.59 坪
現在能賣多少 2,771 萬 較當時 +583 萬（+27%）
臺南市安南區慈興三街19號 全F/4F 2021-03-26
16.6萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +240 萬（+27%）
臺南市安南區環館路356巷30號 全F/4F 2021-03-26
22.8萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 113.32 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,278 萬 較當時 +690 萬（+27%）
臺南市安南區惠安街145巷27號 全F/2F 2021-03-26
25.1萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 685.2 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.35 坪 屋齡41年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +183 萬（+27%）
臺南市安南區海佃路一段243巷18號 全F/3F 2021-03-26
17.4萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 630 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 36.15 坪 屋齡41年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +168 萬（+27%）
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 7F/9F 2021-03-26
8.6萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.85 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 424 萬 較當時 +89 萬（+27%）
臺南市安南區怡安路二段599號 17F/18F 2021-03-26
10.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.25 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 646 萬 較當時 +136 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街13號 4F/5F 2021-03-25
16.1萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.25 坪
現在能賣多少 494 萬 較當時 +104 萬（+27%）
臺南市安南區安昌街174巷191弄115號 全F/4F 2021-03-25
14.8萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.41 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +227 萬（+27%）
臺南市安南區北安路三段145巷17弄1號 全F/3F 2021-03-25
16.9萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.72 坪 屋齡26年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +192 萬（+27%）
臺南市安南區國安街156巷78號 全F/2F 2021-03-25
24.8萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 790 萬
透天 1房1廳2衛 權狀 31.88 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +211 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街69號 5F/13F 2021-03-24
18.8萬/坪 總價 942 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.06 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +251 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街21號 4F/5F 2021-03-24
16.1萬/坪 總價 490 萬（扣車位 400 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.34 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +131 萬（+27%）
臺南市安南區安興街624巷76弄7號 全F/4F 2021-03-24
14.7萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 796 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +212 萬（+27%）
臺南市安南區海佃路四段55巷48弄118號 全F/4F 2021-03-24
26.0萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 103.02 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,395 萬 較當時 +715 萬（+27%）
臺南市安南區大安街173巷7號 全F/2F 2021-03-24
14.1萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 34.05 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +128 萬（+27%）
臺南市安南區安和路四段537巷73弄27號 全F/2F 2021-03-24
16.4萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.79 坪 屋齡36年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +139 萬（+27%）
臺南市安南區文安街211號 全F/2F 2021-03-24
22.1萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 605 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.35 坪 屋齡41年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +161 萬（+27%）
臺南市安南區安生街125號 5F/5F 2021-03-23
18.3萬/坪 總價 643 萬（扣車位 523 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.91 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +171 萬（+27%）
臺南市安南區長溪路一段159巷40號 全F/3F 2021-03-23
29.2萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,302 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +347 萬（+27%）
臺南市安南區安興街624巷76弄5號 全F/4F 2021-03-23
16.4萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +240 萬（+27%）
臺南市安南區大安街461巷42之1號 全F/4F 2021-03-23
10.2萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 88.7 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +240 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷75號 2F/4F 2021-03-23
20.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 445 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.01 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +144 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街262號 7F/15F 2021-03-22
14.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.42 坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +173 萬（+27%）
臺南市安南區安六街92號 全F/5F 2021-03-22
24.4萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 95.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +621 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段701巷42之3號 4F/4F 2021-03-22
8.7萬/坪 總價 272 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.31 坪 屋齡40年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +73 萬（+27%）
臺南市安南區安和路四段149巷12號 全F/4F 2021-03-21
22.4萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 71.29 坪
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +427 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段340巷69號 全F/4F 2021-03-21
21.9萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,178 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 53.86 坪
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +314 萬（+27%）
臺南市安南區安興街471巷7號 全F/4F 2021-03-21
15.9萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 45.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +195 萬（+27%）
臺南市安南區安興街624巷76弄3號 全F/4F 2021-03-21
16.2萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 886 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +236 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段4巷31號 全F/2F 2021-03-21
11.5萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 498 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 屋齡32年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +133 萬（+27%）
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 9F/9F 2021-03-21
9.0萬/坪 總價 369 萬（扣車位 369 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 467 萬 較當時 +98 萬（+27%）
臺南市安南區州南二街68號 7F/8F 2021-03-20
20.4萬/坪 總價 906 萬（扣車位 776 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.59 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +242 萬（+27%）

共 21,294 筆，依時間新→舊。第 10,101–10,150 筆（第 203／426 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,387 筆，資料截至 2026 年第四季。

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